今天给各位分享宜宾农村买房政策的知识，其中也会对四川宜宾农村房子进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
农村户口买房补贴条件
1、农民进城 买房 之后宜宾农村买房政策，对自愿归还 农村宅基地 和耕地资源宜宾农村买房政策的宜宾农村买房政策，国家就会根据其归还的土地面积和家中人数一次性给予三万至五万元的补贴。 2、对 农村户口 进城买房的，如果首套房面积小于90平方米的免 契税 ，但部分城市因国家出台相关政策之后，已取消了农村户口购买住房免契税的规定。 3、部分城市使用农村户口 购房 后，政府会给一定的补贴。买房补贴还分以下类型： （1）有资格申请到新的 宅基地 同时并不放弃进城买房的农民朋友，额外补贴2万元。 （2）自愿退出自家宅基地的农民朋友，地上附着物 拆迁补偿 提高到百分之三十。 《 城市房地产管理法 》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民政府土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
城市人到农村买房最新政策
城市人到农村买房政策如下：
我国法律明确规定，农民宜宾农村买房政策的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。此条应是明确规定居民不能向农民购买农村的住宅和使用集体土地建造。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。转让农村房屋和宅基地使用权的，应当认定无效。
民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。因此，人民法院在审理案件的时候，如果法律对某类纠纷没有明确规定，应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的，适用国家政策进行裁判，而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。从司法实践上看，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。一般农村私有房屋买卖合同是会被认定无效的。综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。
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四川兴文县：城区规划区范围内买新房，最高可领76000元补贴
9月30日宜宾农村买房政策，四川省宜宾市兴文县政府网站发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》宜宾农村买房政策，提出包括发放购房补贴、调整公积金贷款额度、指导预售价格、降低购房首付等十条措施。
发放购房补贴，最高可领76000元
《通知》显示，在兴文县城区规划区范围内购买新建普通商品房，并取得房屋契税完税证明、房产证证明的将发放购房补贴。补贴涉及五项标准，其中一至四项购房者可自行选择一项，不作累加；第五项则可叠加计算。
一、在兴文县城区规划区内购房的，按200元/平方米给予补助，每套最高不得超过2万元。
二、在兴文县城区规划区内购房的县外迁入户籍人员，根据家庭迁入人口数量分类补助，迁入1人按照300元/平方米补助，迁入2人按照400元/平方米补助，迁入3人及以上按照500元/平方米补助，每户最高不超过5万元。享受迁入户口落户申请购房补贴的人员在三年内不得迁出户口。
三、在兴文县城区规划区内购房的农村转移户籍人员，根据家庭转移人口数量分类补助。转移1人按照300元/平方米补助，转移人按照400元/平方米补助，转移3人及以上按照500元/平方米补助，每户最高不超过5万元。享受转移户口落户申请购房补贴的人员在三年内不得转移户口。
四、在兴文县城区规划区内购房的经开区创业就业的产业工人，且连续缴纳6个月以上社会保险，按300元/平方米给予补助，每户最高不超过5万元。
五、在兴文县主城区范围内购买房地产开发企业出售车位的购房人给予3000元/户的补贴，每户最高不超过6000元/户的补贴；对符合政策生育三孩及以上的购房家庭，在现有补贴基础上，每户额外补助2万元。
依照政策推算，如有购房者满足补贴5万元的标准，叠加获取购买车位的6000元补贴，同时为符合政策生育三孩及以上的家庭，该户购房者则最多可领取76000元补贴。
降低首付、提高公积金贷款额度
《通知》显示，兴文县将调整公积金贷款政策。贷款申请人为单身缴存职工或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万元调整至40万元；贷款申请人夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元调整至60万元。
对符合国家生育政策生育二孩的缴存职工家庭在兴文县购房申请住房公积金贷款最高贷款额度在同等条件下相应提高5万元；对符合国家生育政策生育三孩的缴存职工家庭在兴文县购房申请住房公积金贷款，最高贷款额度在同等条件下相应提高10万元。
文件要求，实施差别化信贷政策。各商业银行应积极支持刚性和改善型住房的需求，降低个人住房商业按揭首付款比例，首套房首付比例降低至20%，二套房首付比例降低至30%；及时调整商品房按揭贷款利率，给予购房群众利率优惠，提升房地产消费市场活力。
同类型商品房当期价格与首期均价上下浮动在15%内
针对房企，兴文县提出多项支持和规范措施。文件提出，科学合理指导预售申报价格。在办理预售许可和网签备案时，同一项目同类型商品房当期(初次申报商品住房价格备案，其申报均价与同地段、同品质、同类型项目近期备案均价上下浮动)预售申报均价与首期申报均价上下浮动范围应在15%内。
优化土地出让条件，新出让的开发建设用地，按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后3个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过6个月。合理确定开发建设用地拍卖起始价和出让地块面积，支持在符合规划前提下，依法依规采取小面积地块出让方式，降低企业资金压力。对宗地面积50亩以上，企业按土地出让合同缴清价款且企业无违约违规行为，在具备单独规划建设条件下，可申请办理分宗建设用地使用权登记。
文件显示，兴文县允许分期缴纳城市基础设施配套费。房地产开发企业在申请办理《建设工程施工许可证》时，采取书面承诺的方式可申请先按照50%缴纳城市基础设施配套费，余下部分须在申请办理项目首次《商品房预售许可证》前缴清。
农村户口到城里买房有什么优惠政策 ？
1、直接补贴
多数地区政策都有明确规定，凡是农村户籍居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。
2、契税补贴
购房同时，当地财政会以实缴契税进行补贴。各地区补贴力度有所不同，有些是补贴50%，有些地区则直接全额补贴。
3、下调首付款比例
现在规定的三成的首付款比例在农民进城买房时已经进行了调整。多地出台意见，明确农民购房的首付款比例可以是20%，而且针对农民工群体放宽了公积金政策。
4、降低贷款利率
政策鼓励银行和信用社、房屋抵押登记部门对农民进城购房采取相应简便措施，在抵押登记、贷款等方面优化流程，实行优惠利率。
5、有偿退出补贴
安徽提出，农民将宅基地退出，县政府按每亩不低于5万元人民币给予奖励；河南出台意见，在城里购买商品房的农民，在自愿的情况下，可以退出老家的宅基地，归还耕地、林地。
5、其他优惠政策
在子女教育、医疗养老、就业创业等方面的政策性优惠，降低农民进城买房的成本投入。也让进城农民能够享受到与城镇居民等同的福利与待遇。
扩展资料
取消农业和非农业户口区分
2014年7月30日国务院正式印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，意见中的最大亮点，莫过于建立城乡统一的户口登记制度。
这意味着以“农业”和“非农业”区分户口性质的城乡二元户籍制度将成为历史，由此衍生的蓝印户口等户口类型也将作古，今后每一位中国公民的户口均统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。
户籍制度改革目标2020年实现1亿农业人口城镇落户。到2020年，要努力实现1亿左右农业转移人口及其他常住人口在城镇落户，让在城镇就业居住的农业转移人口和其他常住人口暂时没有落户的，能够逐步享受当地的基本公共服务
界定为农村户口，需同时具备以下条件：现户口登记在村委会、依法承包农村责任田、2005年1月1日前缴纳农业税费并承担农村公益事业劳务、没有享受城镇居民社会保障和福利待遇。
参考资料来源：百度百科：农村户口 百度百科：买房
2018年农村户口买房新政策有什么？
农民可以自建房或到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护，是办不了房产证的！
1、农村户口买房政策介绍：
农村户口买房政策是国家为了鼓励农村人口进城买房的福利政策，既可以推进城镇化进程，又可以降低城市的新房库存。而且只要符合农民购房补贴条件，购买者可享受国家购房高额补助。接下来可以跟着看看农村户口进城买房具体的优惠政策。
（1）农民进城买房自愿退还农村宅基地和耕地资源，可以享受国家给予的补助，一次性补助3-5万元，具体金额根据归还的土地面与家庭人口核算。
（2）农民进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税。
（3）农民进城买房可享受政府补贴，金额最高可以领取10万元，具体详情可以咨询当地政府。
2、《关于稳定住房消费的实施意见》记者总结认为主要有以下3大亮点：
（1）其一是购房直接奖励现金。
（2）其二是鼓励农民进城买房。
（3）其三是取消境外机构和个人在当地购房限制。
扩展资料：
《关于稳定住房消费的实施意见》规定：
（1）“农村居民在资阳市中心城区（一城三区）购买商品住宅房，旗农村居民宅基地使用权、宅基地上房屋使用权、土地承包经营权、集体资产收益分配权、林地经营权等权益继续受法律保障。农村居民凡在资阳市中心城区（一城三区）购房入户的，其适龄子女享有同等入学条件，享受城镇居民基本公共卫生服务同等待遇。”
（2）针对购房奖励，文件规定：“我市城乡居民和外来人员，凡在资阳市中心城区（一城三区）购买首套普通商品住房（不含限价商品房、拆迁安置房）的，一次性给予7000元的购房奖励。市政府主办的第五届房交会期间，对参展企业在房交会现场成交的资阳市中心城区（一城三区）普通商品住房，每套另给予2000元的购房奖励，免收房屋登记费。
参考资料：
《关于稳定住房消费的实施意见》-百度百科
农村户口买房补贴政策
农村户口的人买房，可以申领部分补贴，需要满足一些条件，不同地区有不同的政策。
自愿退出宅基地后直接进城买房的农民享受购房优惠补助，一般情况下，每平方米补助800元，如果是100平米的房子的话，总体可以补助8万元。农民进城买的首套房，可享受到每平米800元的补助(房子总面积在100平方以下)。申请分户获得批准但还未获得宅基地的农民进城买房也可以享受补贴。
但是补贴的详细标准还是要去当地有关部门咨询，有一个注意事项，补贴是买房之后，才能去当地财政部门申领，需要大家交齐身份证件还有房产证等材料，所以大家买房的时候，要有充足的资金准备。
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