今天给各位分享赣州买房骗局的知识，其中也会对赣州房子值得买吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
首付30万能在赣州买房子吗
能
赣州买房的首付,首次置业者,首付在百分之三十以上,二次置业者的首付在百分十四十以上,根据地方政策,首付还有百分之二十的情况,在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的,缴纳首付可以最低为百分之二十。首付计算方的首付款等于总房款减去客户贷款额贷款额,用合同价乘以百分之八十。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
赣州3女子遭遇连环骗局，她究竟是如何被骗的？
三名女子的遭遇相似，先是网络刷单不能提现发现被骗，为了找回被骗的钱又在网络上向网警报案，最终被假冒的网警骗钱。网络飞速发展带来了很多商机，因为互联网被广泛使用，网络销售给商家带来了更多的利益，但是这种情况下个人信息被泄露的可能性也增大了，网络诈骗案越来越多，诈骗的花样也是多种多样的让人防不胜防。虽然防诈中心的警方一再告诉大家网络刷单不可靠，但还是有人为了些小利益冒险，被骗后还不敢报警最终落入连环骗局。赣州有3名女子遇到了这种骗局，原本是想通过网络刷单赚一点钱，最后发现本金跟提成都不能提现，如果及时报警也能止损，偏偏这三名女子到网上找到了假网警。
一、刷单下载APP被骗。
胡女士的邮箱收到一个刷单邀请，这个邀请需要下载一个刷单APP胡女士为了赚几块钱跟着下载了，第一单转入三万元本金。刷单完成以后她发现APP上的钱根本不能提现，这才发现自己被骗了。
二、网上报警再次被骗。
意识到自己被骗以后，胡女士想尽快挽回损失，但是这种事情她不敢跟家人说，也不敢报警。于是通过网络搜索找了一名网警，这名网警先是确定胡女士被骗，并吓唬胡女士，如果不把账上的其他钱转走，剩下的钱也会被骗。
三、不轻信网警，遇事直接打电话报警。
就这样胡女士一步步把卡里的钱全部转入网警指定的账号，转完以后对方直接将她拉黑了，她才意识到自己遇到了假网警。所以不要轻信网警，网络特别虚，骗子很多遇到事情可以打电话报警，转账之前最好能跟家人商量，也不至于被骗。
如何评价赣州这个城市？
本人赣州会昌人赣州买房骗局，在赣州读大学，也在赣州市区工作过半年吧，应该比较有依据评价一下，客观的来说，赣州这个地方（指市区），
优点：1算比较干净，2玩的地方吃的地方也挺多。养老还可以.
缺点：1没太大归属感，主要是语言上来说，因为 历史 原因，市区是方言岛（章贡区）说的是官话，剩下的95%的县、市、区的人说的几乎都是客家话的客家人（除了信丰县城），所以其实离心力或多或少都有的.去市区必须说普通话。这条不算缺点，但可能会对赣州造成一定影响，人口流出率会加大，因为没归属感（指下辖县市对市区来说），加上没太大发展，所以更多的人有能力的话可能更倾向于迁居到外市外省，去外面买房定居，本人很多同学都是这样.
2工资水平确实低，物价高，吃的和赣州买房骗局你在广州深圳没大的差别（相对应的地段)，房价不低，没有劳动法，本人当时入职的算比较大的公司，上百人的电商公司吧，劳动合同签了和没签一样，没有五险一金，效益不好的时候直接开人，或者工资打五折逼你走，也不赔偿。按劳动法是需要赔偿的，小公司也许也是这样，
3赣州经济发展非常差，除了市区那块（南康龙南也还可以等等），总体位于中国11个集中连片特困地区分县名单上，
它是中国11个集中连片特困地区的分布图
如果以面积计算
可以占到全国国土总面积的15%
也就是中国最穷最穷的
15%
2017年底
中国3046万贫困人口
大部分就居住在这15%的土地上
——共青团中央：丁建军《中国11个集中连片特困区贫困程度比较研究》
4重男轻女非常严重，有兴趣的朋友查一下全国各省男女比例，都是人为选择性的，并且很多女孩子高中就被家人拉去打工不让读书了，本人上学是深有体会，重男轻女的结果是导致男女比例失衡，又促进了彩礼的升高的原因之一，加上穷，嫁到外地的多，更一步加剧了男女失衡，广东虽然也是男女失衡严重，但彩礼远远没那么离谱。哪怕是广东的韶关、梅州这些客家城市都低很多（这两地方经济也较差），这是让人不太理解的地方，本人广州工作，了解到的.5彩礼很高，拿本人会昌县来说，15-30万，基本在20多万吧，本人相亲多次，加上身边朋友同学很多会说，有些相亲见面没几天，女方父母就托她女儿就说要多少多少彩礼，没有这个数就没有必要交往下去了，唉，了解到隔壁的于都县更贵.赣州其他地方待补充6青壮年流失严重，多数去了广东，福建，拿本人县来说，除了家里有钱的，或者考了老师、事业单位的，极少数做生意的，几乎都跑外面去发展了，太穷、没机会、留不住人吧，去市区发展的也很少，大学毕业五六年一个班就一两个人现在还在市区，一般在县城里能看到的年轻人很多都只是还在上学的学生.
赣州这个城市恰好赣州买房骗局我去过一次，谈不上多么深的了解，只能结合网上的数据还有自己走马观花式的认识来谈谈。
前几年的时候，赣州以千万人口的体量还干不过隔壁500万人的郴州，从2017年开始发飚，直到去年大幅领先郴州上千亿。虽然仍有人口堆砌的因素在内，不过也印证这几年赣州的发展是明显加快了脚步。
从我一个外地人看来，新修的赣州西站非常有气势，有格局，不是一般的地级市车站可比。随着明年赣深高铁的开通，南昌及北边几个市往珠三角的高铁不用再借道湖南南下，珠三角往赣州也缩短至两个小时内，这里将会成为一个非常繁忙的交通枢纽。届时将肯定会带动进一步地区的发展。
从市区往高铁枢纽、往机场全是走高架。在城市规划这一块，赣州是比较具有先进意识的。
赣州太大了，三区十八县辖3.9万平方公里，人口和地盘占了全省将近1/4之多，发展起来绝非易事。但赣州设了好几个经开区，工业方面的优势在加强。最近几年在高新技术方面发力，如锂电池、电路板、路由器、发电机、变压器都是产能大户；传统产业方面包括家具、玻璃纤维以及水泥和混凝土。最重要赣州是稀土产能大户，具有重大战略意义。
去年出口50亿美元，吸引外资20亿美元，对于一个不沿边不靠海的普通地级市而言，经济还是比较具有活力的。只要有工业有企业就不怕，虽然底子差，但总归会一步步发展起来。
至于人文方面，不太了解，赣州大部分地区应该是客家人，和广东河源、梅州同出一源，印象中至少于都是说客家话的吧？和北边火辣辣的江西完全是两种风格。
在经济发展和规划方面，赣州是江西的副中心吧？无论是国家、省里还是寄予厚望的，不过也别指望省里给什么资源，自己都是环江西高铁带、经济带什么的。赣州只能借着毗邻广东的优势，随着交通的融合，看能不能承接一些产业转移，借助工业规模和优势，多吸引一些企业过来才是比较实在的。
这些年发展最快的省会是哪个？大家可能都会想到是合肥。而发展速度，堪称黑马的非省会城市是哪个？没想到吧，就是江西的赣州！
2015年赣州在全国百强城市中，找不到身影；可就在2020年赣州排名第66位；而且上升的势头很强劲，在今年第一季度又前移到62位。赣州到底经历了什么？让它有个质的飞越？这就是我所要讲的。
在过去，赣州在国内没什么知名度，在江西省内也是发展滞后。这和它拥有江西面积最大的地级市，拥有人口最多的地位，极不相称。
赣州是原中央苏区，下辖的瑞金是中华苏维埃中央政府的所在地。于都也是长征的出发地，兴国、瑞金、于都、宁都是著名的将军县。可以说赣州为中国革命做出了巨大牺牲和贡献！
然而，赣州是山区地形，交通基础设施落后，工业基础薄弱，没有像样的大型企业。为此国家才会出台政策大力支持赣州的发展。比如国务院有关部门对口支援赣州；将赣州列入享受西部大开发的优惠政策。这才是赣州经济起飞的主要因素！
谈到赣州南康的家俱产业，就是赣州飞速发展的一个缩影。赣州不盛产家俱木材，起步时，也是从开在国道边的小作坊小打小闹。可就在国家支持下， 2016年赣州国际陆港成为全国第8个内陆开放口岸。内陆唯一个进口木材直通口岸。这样木材原材料可直接从国外运到南康。这样给南康家具企业带来一个很大的便利，减少了采购成本。
这样促使家俱企业在南康大量聚集。大自然家居、美克家居、索菲亚等业内领军企业落户南康；月星、居然之家、红星美凯龙三大渠道巨头落子南康。让南康朝世界实木家具交易中心和木材集散中心迈进。使整个家具产业超2000亿的产值。
当然，赣州也有自身的优势，赣州有世界钨都，稀土王国之称。而赣州倾力打造“稀金谷”也是看到稀土的高附加值，而锂电池就与稀土有密不可分的关系。赣州一不小心，就站在了时代风口，成为新能源的热土。
而十年之后，电动 汽车 将淘汱燃油 汽车 。新能源 汽车 将创造价值5万亿美元的庞大产业，仅此一个产业就可强力推动赣州经济发展。引来孚能 科技 、吉利、中车、浙江中电、国机 汽车 、凯马等名企入驻。
也在今年，兴泉铁路，赣深高铁全面通车，这是赣州经济发展一个契机，赣州进入深圳两小时经济圈。一个租金、人工成本较低，有着优惠的税收政策的赣州，将会是深圳及粤港澳大湾区，一个很不错的投资洼地。
赣州也有不少优势，地形上来讲赣粤闽湘四省通衢城市。交通基础设施也日益完善。京九高铁在赣州开通后，渝厦高铁也即将动工。还有赣州有近900万人口，可享受人口红利。
我对赣州的评价是大器晚成，前景无限！
作为临沂人在赣州待了两年，比较一下三线城市中比较有代表性的两个城市——赣州和临沂。赣州（赣B），江西省面积最大、人口最多、经济第二的城市，粤港澳大湾区的桥头堡和一带一路沿线城市，著名的苏区，享受西部大开发的税收政策，三线城市中高架桥公里数排名第一，城市规划宏伟壮观，发展空间巨大。说几点感触，第一，物价、消费比较高，一碗拌粉的价格和临沂一碗糁的价格一样；第二，南康区（家居产业）和渔湾里的模式很哇塞，值得很多城市探讨学习；第三，近几年基础建设突飞猛进，房价也稳步增长，大手笔、大制作、大未来。
临沂（鲁Q），山东省面积最大、人口最多、经济第N（[机智]）的城市，鲁南经济圈的中心，全国物流之都，“南义乌，北临沂”的全国第二大小商品集散地，沂蒙革命老区，没什么特殊照顾，能达到目前的经济水平全靠人民群众智慧和汗水 （感谢浙商带给我们的理念）。同样，谈几点感触，第一，比较适合讨生活的城市，也是人口居高不下的原因，物价消费可高可低，适合各个阶层；第二，由于重点发展中心城区--兰山区，加上 汽车 保有量巨大，导致人口稠密，车辆拥堵；第三，空气质量和环境卫生较赣州相比差距巨大。
可能因为即将奔赴异地工作和生活，而且应该就定在那里了，所以对赣州的感觉有了一个细微的变化，不在那么盲目地热爱，可以比较客观地对赣州有一个评价，当然，这些评价仅是个人的印象，可能存在偏差，我也懒得去严谨。赣州的城区主要是最近七八年间建设和扩大起来的，这几年间建了几个新区，如章江新区，赣州经济技术开发区，再到现在的蓉江新区。一开始赣州只有章贡区，后面慢慢逐渐将南康和赣县化为了区，但是，真正略微有些繁华的还是各自的地盘，这几个区的中间地带依然最多像个镇，而不是城区。这几年赣州有了振兴苏区的政策和资金支持，发展的很迅速，版块铺的很大，各种商贸园、物流园、电商园、金融城等等建了好多个，但是感觉都还没有发展起来，只是一个壳子，唯一形成了比较大规模的产业集群还是南康的家具，但由于这些版块的建设，也由于建设造成的拆迁诞生了一大批拆迁户，也由于房地产炒作等等原因，赣州的房价这几年蹭蹭蹭上涨，由前几年的普遍五六千，变成了现在普遍的八九千，一万多。本来赣州是个非常适合生活的地方，曾经无数次想过以后去外面打拼赚钱，最后带着工作经验和一定的积蓄回到赣州工作生活，但是赣州房价涨的实在是太快了，而赣州的工资水平还是普遍在两三千，除了做销售，五六千在赣州就算高工资了，在这样的情况下，赣州就不是个宜居的地方，而是一个有钱才宜居的地方，否则光是房价就足以让一般的工薪阶层不堪重负，更别说赣州那与大城市相比也不遑多让的物价。
看到这个问题很高兴，我是一个赣州市小县城的人，在村里长大，首先，每个人对自己的家乡肯定是热爱的，至于怎么取评价他，赣州经济水平一般，但我觉得我们赣州是非常勤劳务实的，赣州有很多 旅游 资源，有很多特色 美食 ，大家闲时可以来赣州游玩，我们很热情，很好客，我爱江西，我爱赣州
赣。是江西之简称.由章水贡水合流为赣江.赣江水滔入长江.滚滚长江东逝水,水边屹立着庐山。八一南昌起义打响第一枪。井冈山革命之摇篮。于都长征第一渡，瑞金国家之摇篮。兴国人民为建国，几万人民去参战。百年奋斗是战果，共党游击在赣南。建党成立百周年，万里江山万年长。
伟大领袖毛主席，伟大政党共产党，人民生在共和国，幸福生活满有旺！
我在赣州生活了20年多了。
首先说下赣州人，基本都是老实本分，工作认真负责，尊纪守法的好公民。
其次说说赣州的生活环境，我觉得比较轻松自在，街道干净，出行方便。
再来说赣州的建设，高楼耸立，基础设施建设越来越完善。
唯一感觉不好的就是物价了，太高了，跟很多一线城市一样高。为什么会这么高的物价呢？人口多哇，离广东近呀。很多人去广东打工挣钱回赣州来花，他们不觉得贵呀！就像早年间很多中国人去出国挣美元、英镑回中国来花一样，觉得国内物价便宜呀！
你好，首先我认为赣州的节奏不快，适合生活。
赣州地处江西红色地带，而赣州又是一个政治意识形态比较重的城市；赣州山区众多，但良好的 旅游 资源开发还是不错的。
比如共和国摇蓝景区：5AAAAA
小武当风景名胜区：4AAAA
关西围景区：4AAAA
我国很多地方 旅游 景区没有 汽车 ，没有高速铁路，跨区域旅行不便，让人的感觉很不舒服，但是，在赣州市，公共交通做得很好。
除 旅游 景区之外，赣州好吃的也比较多；赣州一年四季雨水多，地形以山地丘陵为主，所以自然地河流山泉也多。
赣州 美食 有两绝：一是各种米面食品，有晒干的，有油炸的，有酿制的，特色风味浓厚。
二是各种瓜果蔬菜，我吃过最好吃的黄瓜在赣州（正宗的），赣南脐橙简直秒杀市面上所有脐橙，又鲜又甜，个头无论大小一律皮薄汁多。
以前的工友有赣州的，他们的脐橙都是自产自销，乡下的几乎每家都有脐橙果园，因为跟这个工友的关系蛮不错的，去年他来德州还送了我很多土鸡蛋，简直太好吃，我觉得赣州不错！
交通严重阻碍了赣州的发现，耽误太久时间了，抓紧推进吧！文化氛围赣州哪里都不输。
1.交通制约了发展，多学学贵州，逢山开路遇水架桥，誓要让天堑变通途。
2.宣传力度还真的不够，赣州的自然景观绝对不输同纬度的贵州桂林云南等，可以在央视打几波广告。
同学说今天在赣州骑共享哈啰单车转了转，感觉不错，但有几个问题可以改进下
1 十字路口过马路都有红绿灯，但环岛却没有，行人过马路完全是乱的。
2 郁孤台多有名的地方，环境不错，风光也好，可是布置太简陋。
我同学便是赣州南康人。单从城区建设这一点来看，赣州在整个江西还是数一数二的，道路规划很好，街道干净整洁，绿化也到位，空气清新，全国文明城市的名号实至名归。不过确实是拥有太多较落后的农村地区了，但家乡的变化真的是看得出来，每年寒暑假回家都能惊喜地看到村里的变化。他对咱大赣州的未来还是很有信心的。希望能在他本科毕业前能坐上一回武汉至赣州的高铁。
赣州没发展起来，是靠近珠三角长山角，第二第三产业竞争不过。大树底下寸草不生。
赣南脐橙口感确实是世界第一，大有前途。前提是防控黄龙病。
2017年，赣州市脐橙种植面积达155万亩，个人估计直接产生鸡的屁三百亿，带动加工贸易农资相关产业gdp三百亿。相关从业者拿到这些钱再用杠杆买房买车，可以带动相关千亿产业。对于一个地级市来说，是非常可观的，整个江西的gdp才破万亿。如果继续发展种植规模，深加工和打通出口，带来的经济效益更加可观。
朋友现居赣州，表示12年来赣州开始工作，看着赣州新区一点一点的变化由衷的感到开心，但是还是那句话，如果要发展赣州，就一定要把赣州的交通先建设起来。赣州的消费一点不会比其他城市便宜，房价基本顶上很多二线城市，但是空气跟人文素质挺不错。市内人基本都是外县人事，所以赣州这个城市不排外。还有就是赣州 旅游 产业太匮乏，作为一个赣州人，他竟想不出来赣州有哪里可以带朋友去玩的！
从 历史 ，地缘，及发展困局说了一下，可你最重要的没有说到人呀，人才是发展的根本，习俗，恶俗的彩礼，保守的性格，教育的守旧，思想观念的陈旧，导致赣州人都没有去闯荡的想法，只能对粤输出劳动力，资金及技术没有掌握，不曾见识过外面世界的广阔。
农村家庭经济状况，广州及福建人对赣州人的印象就是，有钱就回家做房子，而村里那些务工人员建的房子，却常年没人住，不失为一种讽刺，这解释了为什么农村穷，举债都要做房子;
农村思想观念状况,因循守旧，小市民心态比比皆是，留守儿童皆是爷爷奶奶抚养教育，对眼界及文化素养的培养基本没有，00后一代较多是初中毕业，受互联网及大千世界的影响;
城乡的教育状况，毛主席曾在会昌待过，写出过名为，清平乐•会昌的诗，可会昌人，暂时没听到过谁背诵过，对传统优秀文化及地区特色文化的传承及教育根本没有，老师因循守旧，没有新意，还见过老师去酸公务员，然后在群里批判人家说话不好听;家庭教育缺失，只知你要好好读书，可曾真正走心教育过;
赣州人受地形影响太大了，目光所及有限，交通不便，留人不住，产业结构不合理，人只能从事低端制造业，只希望人能解放思想，自我突破，更大气地去经商，教育，务工
赣州的房贷利率为什么这么高
赣州的房贷利率这么高，可能是因为银行的房贷额度标准调高了，也有可能是因为地方的一些特殊政策。
一、银行的房贷额度标准比较高
买房子也是大家的一个期望，因为大家都觉得拥有自己的房子，才会让自己的人生变得更加的完整。因为全款买房的竟还是少数，基本上都要靠贷款，利率上涨就意味着利息上涨，就要承担更多月供，相对买房压力自然也变大了。所以这些买房子的人都会感觉到特别的惊讶，为什么房贷会噌噌噌地往上长，其实就是因为银行的贷款额度调高了，这个时候你才会发现自己的房贷利息比较高，你每个月需要偿还的钱就非常的多。
二、地方的一些特殊情况
房贷利率上涨，赣州并不是个例。买房的高收益很大程度上来自于杠杆，如果是全额买房，投资收益率并不高。炒房的人都是通过银行贷款来上杠杆，获得暴利。全款买房哪怕房价5年翻一番，那也只是年化15%的收益率。因此银行之所以会这样做，也是为了防止背后有一些人炒房，因为有些人买房子根本就不是为了住，而是为了抬高房子的价格。如果银行提高了利率，那么这些炒房子的人就不敢随便的去买房子了，这些人之所以去买房子的目的就是为了进一步的增加房地产市场的泡沫，让很多人都看到房地产方面的价格比较高，这样的话大家就会感觉到望而却步。
三、结语
大家如果对于买房的相关问题感兴趣，你也可以去当地的官方网站上去查看一下房子的有关政策。你可能就会发现现在很多地方的银行利率都比较高，这也是一个比较正常的事情，因为在背后其实也掩盖了一些事实。
谎称“有关系”能买公租房，江西赣州一男子诈骗18位老人被抓，怎么回事？
谎称有关系、有路子赣州买房骗局，只要给钱就可以“帮忙”办理购买廉租房或公租房这类保障房指标？江西省赣州市瑞金警方就破获赣州买房骗局了一起涉嫌诈骗老人的案件。赣州瑞金警方陆续接到群众报警，称被人以购买廉租房、公租房指标为名实施诈骗。
“他讲要2万块钱，当时赣州买房骗局我老婆的养老钱全部给他了”，受害者钟先生说，他的钱交给了一个姓江的男子，多次催促后，发现电话被拉黑，自己这才发觉被骗，于是报警求助。据赣州瑞金市公安局刑侦大队民警杨和峰介绍，他们发现大部分被骗的受害人，都是60岁以上的老人。
他们都是通过一个叫江某的中间人搭线交的费用。当警方找到江某时，江某称他都将钱交给了一个姓李的人。随后，民警调查发现，江某也是受害人之一，真正实施诈骗的正是李某。2020年11月以来，李某谎称有关系，可以有办法申请廉租房、公租房，他以拿指标的方式先后诈骗江某及其亲戚等十几人。
民警介绍，目前，该案涉及人数有18人，被骗金额26万余元。今年5月31日，民警将李某抓获归案。经审讯，犯罪嫌疑人李某对其犯罪事实供认不讳。民警表示，收取上述款项后，李某并不能办理申请廉租房、公租房，而是将这些钱用于个人挥霍，其行为已构成诈骗罪。目前，李某已被警方采取强制措施，案件仍在进一步侦办。
警方提醒：申请廉租房、公租房等保障性住房，政策是公开的，办理也是公开透明的，有这方面需求的，还是向相关部门咨询，按照相关规定正常申请就好。千万别信什么人能托关系，找熟人。
公租房是提供给符合条件的本地城镇低收入、中等偏下收入住房困难的家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租，是具有社会保障性质的住房，不得转借、转租、转卖。
警介绍，周某某与谭某某并不具备房屋中介与销售资质，两名嫌疑人在明知公租房无法代为申办和买卖的情况下对受害人许诺自己能“通过关系”买到公租房，纯属子虚乌有，两人行为已经构成诈骗，涉案金额巨大，社会影响恶劣。目前，嫌疑人已经向受害人退赃60余万元，其余赃款还在陆续追缴中。
在这也给广大的市民提个醒，申请保障性住房一定要通过正规的程序和渠道进行办理，不要相信所谓“有保障性住房”“通过关系买房”等说法，合法权利及个人财产受到侵害时，要及时向公安机关报案。
多地重现两成首付，买房人的“终极利好”来了？
中新财经2月22日报道，2022年刚刚开春，楼市便打响赣州买房骗局了“当头炮”。多地购房首付政策开始出现了实质性松动，首套房首付比例降到20%。
相比于降准、降息、降低公积金贷款额度等，降低首付比例显然更能推动购房意愿赣州买房骗局的提升。这会对虎年楼市带来什么影响?
资料图：城区楼宇林立。中新社记者 王东明 摄
低至两成!首付比例迎下调潮
2月17日，山东省菏泽市部分银行下调个人住房贷款首付比例的消息引发关注。具体看来，菏泽市部分银行表示将根据购房者情况调整不同首付比例，其中“无房无贷”购房者的首付比例降至20%。
2月18日，菏泽相关部门回应媒体称，并未对首付比例进行统一调整，依然执行2016年最低20%的首套房首付比例要求。此次调整是部分银行根据自身情况和房贷需求的自主经营行为。
菏泽方面提到的首付比例要求，依据的是中国人民银行、原中国银监会2016年下发的通知，在不限购城市居民首套房按揭首付比例最低为25%，但各地可以向下浮动5个百分点，意味着非限购城市最低首付比例可降到20%。
“此次菏泽市调整个人住房贷款首付比例，符合政府规定的首付比例各地浮动范围，属于因城施策下的局部合理调整，判断为销售下行背景下的‘稳房价、稳预期’应对措施。”中信证券研报观点表示。
菏泽放松限贷的做法也是有迹可循。研究院监测数据显示，2021年下半年，菏泽市房地产市场迅速降温。如，菏泽市牡丹区新房销售在2021年10月达到阶段性高点之后，无论是成交量还是成交均价均迅速回落。
“首付比例的调整，特别是针对首套房的调整有助于释放购房刚性需求，对加速市场稳定具有积极意义。”贝壳研究院高级分析师潘浩认为，此时出台政策激励刚需入市是稳定市场的需要。
除了菏泽，全国另有一些城市也迈出了降低了首套房贷利率及首付比例的步伐。比如江西赣州，在春节前就下调了首付比例，首套房可以享受“两成首付”;而重庆，名下无房无贷者近期也已开始执行20%首付比例;另有媒体从广东佛山多位中介处获悉，近期非限购区域部分楼盘首付降低为两成。
“前几年只是部分楼盘支持两成首付，且只针对征信资质比较好的人群，近来支持范围有所扩大，有时对贷款人资质审核也较为宽松。”有重庆当地房产分销人员对媒体表示。
资料图：重庆渝中半岛灯火璀璨。中新社记者 陈超 摄
首套房的春天，楼市筑底的信号?
纵观以上几城，业内总结称，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。
在2021年房贷集中度政策下，两成首付的做法非常少。为何各地近来开始重新祭出这一大招?
研究院指数事业部研究副总监陈文静解释称，自2021年四季度以来，全国已有多个城市优化和调整房地产相关政策，如提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例、降低房贷利率、发放购房补贴等。“但整体效果并不明显，购房者置业情绪未见明显好转，市场活跃度仍不足。”
“只有商业银行贷款降低首付才是最为核心的，且从实际过程看，降低首付是最好的措施。”研究院智库中心研究总监严跃进也认为。
支持调整首套房贷款的信号也早已释放。2021年10月，银保监会相关负责人曾在发布会上表示，目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款，将在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
潘浩指出，过去十年我国共出现两次市场筑底过程，分别为“2014年-2015年”和“2020年-2021年”，这两次分别处于全国商品房销售面积增速的两个低点，在市场筑底回调过程中均伴随一系列调控政策，拉动增速水平止跌回稳。
“此类政策在信贷方面出现了相同的传导路径，首先从信贷利率开始，随后是公积金相关政策的调整，最后传导至商业贷款。商业贷款政策的调整，传递出了市场筑底的信号。”潘浩表示。
“预计会对市场情绪产生较好带动，购房者观望情绪或将有所改观，置业信心将得到一定提振。” 陈文静也表示，未来或有更多城市效仿跟进，特别是城市基本面弱、市场调整压力较大的三四线城市。
关于赣州买房骗局和赣州房子值得买吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。