今天给各位分享在北京买房条件的知识，其中也会对北京买房子进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
在北京买房需要什么条件
在北京买房需要条件如下在北京买房条件：
1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年在北京买房条件的社会保险证明。
2、有北京合法有效在北京买房条件的暂住证。
3、购房者在北京没有房屋在北京买房条件，如果已经结婚在北京买房条件，夫妻双方在在北京没有房屋。
4、身份证、结婚证和户口薄。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，购房者必须找一个单位来接收其户口，并出具已加盖有效印章的接收证明才能在京买房。
在北京买房注意事项
限购，持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
停售，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或者无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
二套房首付，新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：
北京买房需要什么条件
北京买房需要的条件：
1、北京户籍的买房人（或家庭）：
（1）单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。
（2）已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。
注：买房指标，只看个人或家庭目前名下拥有的住房数量，不看贷款记录，贷款记录只影响贷款资质。
2、外地户口买房人（或家庭）：
（1）必备资质：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证（居住证）；买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有房屋。
（2）不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅。
（3）拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。
注：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，不能断月；个税缴纳年份不能中断，补缴无效。
3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
（1）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭。
（2）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
（3）京籍无房家庭。
北京买房贷款限制
1、首套：普通住宅首付35%，非普通住宅首付40%，最长贷款期25年。
2、二套：普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%（二套房认定标准为“认房又认贷”即在全国范围内有过贷款记录无论是否还清均算二套）。
3、商办：购买二手项目必须全款。
特殊类型房产购买政策：在房产交易中，除去普通商品住房外，还有国家推出的保障性住房，这一类的住房有相应的政策要求。
北京购房资格条件
1、京籍家庭的购房资格条件，已婚京籍家庭(除通州外)，无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
2、非京籍家庭购房资格条件，在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
3、港澳台侨家庭购房资格，在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭。
买房时要注意哪些问题?
1、查看五证，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，是开发商销售商品房时必须具备的证件，五证不全，不要交易;
2、一定要找正规的中介公司，找好中介公司后，在找中介看房的时候记得要张淘房卡，购房者可以通过淘房卡对中介的服务进行评价，所以中介一般都会尽心服务;
3、在确定买房后，可以向开发商或中介公司提出看正式合同样本，在觉得是正式合同且可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
关于在北京买房条件和北京买房子的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。