本篇文章给大家谈谈贷款买房会计处理，以及按揭买房会计科目对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
收到购房款首付怎么写会计分录
随着房价的不断攀升，现在大多数人买房都是通过贷款。当房地产公司收到客户的首付时该怎么做账呢?这个问题是很多会计新手感兴趣的，牛账网小编马上在下文中详细的介绍房地产企业收到首付款怎样做账?
房地产企业收到首付款怎样做账?
1、借:银行存款
贷:预收账款-房款
2、房地产企业收取预售房款,因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入,但税法将该种行为作为视同销售,征收营业税和预收企业所得税.因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理:
房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据):
借:银行存款
贷:预收账款
期末计算交税:
借:应交税费-应交营业税 等
贷:银行存款
首付款计提税金的会计分录如下:
房地产企业,收到预收帐款做借:现金/银行存款
贷:预收帐款
预缴税金及附加费时:借:应交税金- -土地增值税
应交税金--营业税
应交税金--城建税
应交税- -堤围费
借:其它应交款---教育附加费
其它应交款---地方教育费附加
贷:银行存款
税局有规定: 房地产企业在未竣工结转房屋销售售入及销售成本前,一般不得计提税金及工程费用.
通过阅读上文中牛账网的整理和分析,大家对于房地产企业收到首付款怎样做账都掌握了吗?牛账网还有很多精彩的财务知识等着你们去探索,快来关注更新吧!
按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计征房产税？
《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定贷款买房会计处理，对依照房产原值计税的房产贷款买房会计处理，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中贷款买房会计处理，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。因此，按揭买房发生的利息支出，凡按照国家会计制度规定应该计入房产原价的，需计征房产税。
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公积金帐户如何做账，当有员工贷款买房还款时，帐户资金是减少了吗
1贷款买房会计处理，社会团体及其职工个人缴纳并长期储存贷款买房会计处理的住房公积金贷款买房会计处理，用以日后支付购买、建造自住用房贷款买房会计处理，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。根据规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作贷款买房会计处理他用。 根据上述规定，当有员工贷款买房还款时，帐户资金只是转入公积金帐户的帐号，原有金额保留在该员工的账户内，不会计入公司帐内。 借：管理费用---公积金（公司）
借：其他应付款--公积金（个人）
贷：银行存款 只能放在其他应付款里。 2，具体的账务处理如下： 我公司开出的转账支票一张,收款人:XX领款单一张,领款人:XX 领款原因:购买YY小区办理住房公积金款
如果是单位垫付个人房贷的话，会计分录：
借：其他应收款--垫付个人房贷
贷：银行存款
**银行 特种转帐贷方凭证
付款人:XX 收款人我公司 用途:公积金住房贷款
收回个人还房贷
借：银行存款
贷：其他应收款--垫付个人房贷
贷款买房，房子到底是资产还是负债
房子本身是资产贷款买房会计处理，那么按揭贷款就是负债。
首付款（负债30%）+贷款（负债70%）=房屋（资产100%）
房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。如果仅仅是如果，某一天房价下行，房子已经开始资不抵债，那么很明显就是负资产，那么就是负债。
扩展资料贷款买房会计处理：
贷款买房注意事项：
1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。
2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。
3、选择什么银行贷款取决于很多方面，通常选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。
4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
5、贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行。
参考资料来源：百度百科-贷款买房
参考资料来源：百度百科-资产
参考资料来源：百度百科-负债
有人知道房贷是记什么会计科目吗？谢谢！！！
你贷款买房计入“长期借款”科目
你借给别人用于别人买房，计入“长期投资”科目
公司购买的房屋如何做账务处理？
1、支付购房价款时
借：在建工程
贷：银行存款
2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时
借：在建工程
贷：货币资金(银行存款或现金)
3、交付使用时
借：固定资产
贷：在建工程
4、交付使用后的次月提取折旧
借：成本或费用等科目
贷：折旧
扩展资料：
用公司名义买房的注意事项
1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。
4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。
参考资料：购房-百度百科
关于贷款买房会计处理和按揭买房会计科目的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。