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首套房卖了以后再买房是首套房吗
【法律分析】：是，已经卖掉且没有债务的话，再次购房算是首套房的。首套房认定标准如下：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套；3、 全款买过一套房，贷款买房算首套；4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
房子卖了多久再买房，还算首套？
只要你或者配偶的名下一套房子都没有，没有时间限制都算首套，认房不认贷指的是看购房者家庭名下是否有房，而不看是否之前有过贷款。也就是只要现在名下无房，以前不管有没有房贷都算首套房。这样贷款和交税都是按照首套房的标准执行。如果家庭名下有一套房，那么直接就会被认定为二套房
有套房，再在北京买房是不是就算第二套房
如果房屋是北京市的居住型房屋，再次买房则是算二套房，而在外省市拥有住房和北京市的商业用房（使用权50年或者30年）不算，再买房依然算首套。
有房再买房就一定不是首套房了吗？
以下这7种情况下再买房就是，就算再买房就是你有房再买房就是，再买房仍然算作首套房。
一、未成年子女与父母共有一套房子。有些父母在买房时，会把未成年子女的名字写入不动产权证，这样一来未成年子女就可与父母共有一套房子了，在一些认贷不认房的城市，待到未成年子女成年之后，即使再买房也能算作是首套房，不过此处小编需要提醒大家一点：在前面这种情况下，再买房是需要缴纳一定税费的。此外，如果未成年子女与父母拥有两套及以上的房产，那么成年后再买房就算二套房了。
二、有未备案的拆迁房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如今，国家也要求拆迁安置房进行备案，如果已备案，再买房算二套房再买房就是；但如果未备案，那么再买房就算首套房。
三、有商住房。目前，虽然有些城市已开始对商住房进行限购了，但多数城市还是执行不限购的政策。即如果你名下只有商住房，那么再买普通商品房时，还是算作首套房，这对于一些购房者来说，还算一个好消息吧。
四、已有房子没有不动产权证。有些房子由于某些特殊原因，比如开发商五证不全，导致迟迟办不了不动产权证。如果你买了没有不动产权证的房子，那么再买房也算作首套房了，因为没有不动产权证的房子是无法登记的，且无法办理房屋抵押贷款的。
五、买了小产权房。众所周知，再买房就是我国禁止小产权房上市交易，也不允许为小产权房提供房贷。因此如果你买了小产权房，那么自然也无法备案，也无法获得房贷，此时你再买普通商品房自然也算作首套房。
六、全款买房后卖掉。一般来说，如果你是全款买房的话，那么就不涉及到银行贷款的问题了。至于全款买房后，再将房子卖掉了，这就表明了自己名下是没有房产的，这样一来，就符合首套房的标准了，自然就可享受首套房优惠。
七、在外地有房子但没有贷款，再买房就算首套房。在非自己出生地有房子但没有进行贷款的，那么再买房就可算是首套房。不过，如果在外地有房子且有贷款，那么再买房就不算首套房了，因为贷款记录是全国联网的。
长沙海伦堡•爱ME城市2期建议大家在买房时，最好先了解当地的购房政策，确认自己是否有首套房资格，以免出现资金不足的情况。
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