今天给各位分享农村买房子没过户的知识，其中也会对农村买房子没过户能确权吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买农村房子没过户拆迁款给谁
法律分析：买了农村房子没有办理过户，所有权人仍然是房产证上面的户主，所以拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。我国的房产买卖，只有通过产权登记才能最终确认权属，如果买受人不办理过户，那房屋产权从法律意义上还是属于卖家的，至于购房款只能视同一种债权债务关系。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋没过户，房屋归卖房者，拆迁补偿归卖房者，但是，卖房者应给予购房者相应赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
农村房子买卖未过户怎么办
农村房屋买卖未过户物权未生效农村买房子没过户，买卖合同生效。当事人对房屋仅享有债权农村买房子没过户，不发生物权变动农村买房子没过户的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题农村买房子没过户，不影响买卖合同农村买房子没过户的效力。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
农村买房但没过户，只签手写合同，合同有效吗
农村买房但没过户，只签手写合同，合同有效吗
这个在农村买房子。但没有过户。只签了手写合同。问－下合同是否有效呢。这个一般看你是否要宅基地的权利。如果你不符合一户一宅的政策。那么无效。
买房没过户合同有效吗
《物权法》规定：
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
房子没过户 买卖合同有效吗
所以张某称，因房屋被采取行政强制措施，买卖该房屋违反法律的规定，所以双方当时签订的房屋买卖合同无效。聊城仲裁委员会专家指出，房屋不能办理过户登记手续，不影响房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《物权法》等相关法律法规的规定，本案权利人张某只要采取补救措施，即拆除违章建筑，达到办理房屋登记过户手续的条件，行政机关就会撤销该行政限制，宋老先生夫妇与张某的房屋买卖合同是可以继续履行的。因此，本案中的房屋买卖合同不属于自始客观履行不能而无效的情形。该房屋买卖合同是合法有效的。
没过户给我，房子买卖合同有效吗
签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。
同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家俱等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。
长期没过户房屋，买卖合同有效吗
你好：如你所述在过户前没有大姑姐的授权或追认，该合同无效。
如有疑问或需要律师帮助可致电详谈，以更准确的为你解答。
方房子没过户签订的协议合同有效吗
双方自愿并都是有民事行为能力的人的话，签订的协议合同是有效的。
但房产以房产过户为权属转移的法定程式，没过户在法律上不认可权属已转移。
手写租房合同有效吗？
有效，只要形成合同关系就视为有效，已有租房人和房主，事实形成利益关系，视为有效
麻烦采纳，谢谢!
没过户的宅基地买卖合同有效吗
宅基地属于农村集体土地，只能在村集体内部流转。
虽然没有全国性的统一规定，但是各省市均有类似规定，以河北省为例，依据《河北省农村宅基地管理办法》
第六条 农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
未过户的房子能签装修合同吗？签了合同有效吗？
无根之水。属无效合同
买卖房屋未过户合同有效吗
合同效力不受是否过户的影响。过户是合同中买方的请求权。
农村房屋不给过户怎么办 下面5个步骤帮你解决
1、如果房子不能过户农村买房子没过户，那么建议去房管局进行抵押登记。
2、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况农村买房子没过户，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。
3、公证。如果要交易不能过户农村买房子没过户的房子，可以去公证处，进行公证。
4、找中介。虽然找房屋中介农村买房子没过户的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少农村买房子没过户的麻烦。
5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。
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