本篇文章给大家谈谈广州购买房产契税，以及广州房产证契税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
广州二套房契税新政策2022
2022年广州二套房契税新规：广州市开始实行本市内购买广州购买房产契税的首套房按新政缴纳契税广州购买房产契税，符合首套条件广州购买房产契税的购房人广州购买房产契税，所购房屋达144平方米及以上者，将享受由原3%税率降为1.5%税率的契税优惠。
值得关注的是，“跨区首套”契税优惠政策并未出现在终版文件中。广州市正式开始实行本市内购买的首套房都可以按照新政缴纳契税。对于符合个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及 未成年子女）条件，购买90平方米以下住房者，依旧按照1%税率契税缴纳广州购买房产契税；90平方米以上都按照1.5%的契税标准执行，而二套房契税政策暂不在广州市执行。
第二套房契税2021年新规缴纳标准：根据2021契税新政策官方解读，第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的3%；
广州契税什么时候交？
依据《人民共和国契税暂行法令》第八条规则，“契税广州购买房产契税的交税责任产生期限，为交税人签定土地、房子权属改变合同确当天，或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭据当天。”
契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况广州购买房产契税：
1、一次性付款广州购买房产契税：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
2、按揭/公积金贷款：需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。
3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
如未依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五
因此广州购房契税是我们购房后需要我们及时去缴纳的。
广州契税怎么算，政策有哪些
广州市房产请参考以下规定： 根椐《广东省契税实施办法》规定广州购买房产契税，我省契税税率为3%。依据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策广州购买房产契税的通知》（财税〔2010〕94号）广州购买房产契税的有关规定，即对个人购买普通住房。
且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税（即1.5%）；对个人受赠90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。如不符合优惠规定，全额按照3%缴纳契税。
根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）的规定，计征契税的成交价格是不含增值税的。
扩展资料：
买契税：
买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：
（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。
（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。
（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。
（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。
（5）经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。
参考资料来源：百度百科-契税
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