本篇文章给大家谈谈买房送平台是啥，以及买房送的平台可以随便用么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
房屋的设备平台是什么
设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定，但面积应小于4平方米，分体制冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米，个数不多于主要建筑空间个数。
符合以上条件的，设备平台不计算建筑面积；不符合以上条件超出规定部分的，按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。
扩展资料：
设备类一应俱全的机电设备企业供求信息，并结合现代信息技术和先进的运作模式为供需方提供各项增值服务，也可以通过机电设备平台浏览所罗列行业类别之间所需要的商业合作，行业信息，技术应用信息，是企业拓展市场的第一选择。
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参考资料来源：搜狗百科-中国机电设备平台
赠送的楼顶平台能不能要？
如今买房，赠送平台、露台买房送平台是啥的情况很多，也很吸引购房者，毕竟这样能给自己的住所多出许多空间。其实，有许多赠送的平台、露台并不可靠。
疑惑最近，张先生看中买房送平台是啥了一房子，面积适中价格能承受，更让他中意的是，开发商承诺给他一个平台使用。可他知道，楼顶很多是公共部分，因此对开发商的承诺有点担心。“既然平台给我使用，我想搭个玻璃房，可如果邻居们不同意，我不是很麻烦。”张先生打进本报房友热线说，这样的赠送露台能不能要买房送平台是啥？解答陈庆林律师：在面对“天上掉下来的陷饼”，张先生考虑得很周全。张先生提的问题，是业主的建筑物区分所有权问题。
业主的建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
现在的楼顶平台，一般可以分成两种情况：一种是进入平台的门(或空间)是在个人住宅之外的，也就是说整幢楼的住户可以自由出入的；另一种是进入平台的门(或空间)是在个人住宅之内的。我个人认为，对于公共部分平台的使用权归属，可以视情况进行区别。
对于整幢楼的住户可以自由出入的平台，由于该屋面平台属共用部位，未经共有人同意，开发商不得擅自转让、赠送，而受赠者也不能擅自改变平台的原有使用性质。因为开发商将该层面平台作为房屋的一部分赠送给买房送平台是啥了张先生，这一处分，事实上使得张先生拥有该屋面平台专有、排他的使用权，改变买房送平台是啥了该平台的使用性质，所以不合法。
如果张先生接受了这样的赠送平台，由于距离平台最近，对平台的正常使用多一些，这无可厚非。但是，其他业主也是该平台的所有者，同样可以使用该平台。可如果张先生封闭了平台，并搭建了玻璃房，那么就侵害了其他业主的基本权益。其他业主可以要求开发商或者张先生排除妨碍、恢复原状，而张先生应承担因其违约而导致的法律后果。因此，这样的平台要不要，张先生应该考虑清楚。
对于在单个屋内的平台，虽然该平台所有权归全体业主，但由于要通过个人的住宅进入，其他人使用起来不方便，因此只要不影响房屋的结构、对其他住户不造成影响，那么屋主对该平台的使用权会更大一些。在此需要提醒的是，要装修使用这样的平台时，最好先和邻居沟通一下，以免今后产生纠纷。当然，如果其他业主需要暂时使用一下该平台，比如说维修屋顶、维修太阳能等，应该给予方便。
此外，如果在开发商规划设计时，该平台的所有权归所属住宅房主的，那所有权和使用权可以归该房主。开发商赠送这样的平台时，购房者一定要查清权属。
常州买房选户型：户型图中设备平台知多少？
常州购房者在选购房屋的时候一定都会很仔细地观看户型图，这是因为它标注了房屋面积、功能区域、房屋朝向等重要的房屋信息，人们可以根据需要来挑选心仪的房屋。但是，户型图上的一些细节却容易被人们所忽略，设备平台就是其中之一。
一、什么是设备平台？
如图所示，标红的地方即为设备平台。它是指供空调外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台空间不相连通的对外敞开的室外空间。
二、设备平台算面积吗？
依据定义，设备平台就是安放设备(比如空调外机等)的地方，该区域一般不能够直接通行和作为日常使用，也因此不具备计算面积的条件。但是现在高层框架结构很容易就可以在设备平台部分开个小门，或者和阳台打通变成一个更大的阳台。因此很多开发商便将设备平台进行包装，作为“赠送面积”吸引用户。但购房者需要了解设备平台本不属于用于居住的建筑部分，万一以后有整改需要或者在交房时取消，购房者将面临损失。
还有一点需要提醒购房者，户型图上的设备平台可能和定义中的并不完全相符，因此“不是称为设备平台就可以不算面积”。例如很多业主往往会发现这样的问题，明明户型图上标的是设备平台，但最终面积出来就变成了阳台。
那么设备平台和阳台的区别又是什么呢？目前的方法是按底板结构，如果是独立的，和阳台和户室不在同一个地板上，那么在不能通行的情况下才能称之为设备平台，一般和阳台都具有独立的地漏等排水设施。在一些城市的规定中有明确的设备平台建筑设计规范，不符合规范的按照具体标准进行面积计算，购房者可提前进行了解。
三、设备平台的利用与潜在危险
为了充分利用空间，有的购房者会对设备平台进行改造，常见的是增加其功能区域，比如书房、储藏室、健身房等，这样不仅使空间得到更多利用，还能提升整个房子的格调。但同时购房者也要注意如果对设备平台进行乱改可能会造存在安全隐患。另外，在危险时刻设备平台可以做为火灾逃生和求救的短暂避难点。
（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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购房子赠的平台是私有财产吗?
这个要看合同买房送平台是啥，合同上面有体现就是。
不包括在合同内的情形买房送平台是啥：我有个朋友非常喜欢买二楼的房子买房送平台是啥，因为一楼是商铺，商铺顶端就是他二楼窗户外，一般有几十平米甚至上百平米，这个没有在合同内，但是因为是封闭的，只有他能利用，所以也就个人使用买房送平台是啥了。这个不算私有财产，但是可以无偿使用。
在购房合同和房本上有标注的露台类的 ，都是没有顶的，是不算面积的，是私人的。
房屋的“赠送面积”设备平台是什么？
这是几层？一般设备平台是在顶层的，用来放水箱之类的公用设备。
你既然说是赠送面积，估计是开发商的促销手段，类似于赠送阳台这样的。这一部分就是当做正常房屋空间来设计就好了，你要买房的话开发商会和你谋划改动的。
具体的还是和售楼处问清楚的好
买房选户型：户型中的小细节之设备平台
购房者在选购房屋买房送平台是啥的时候一定都会很仔细地观看户型图买房送平台是啥，这是因为它标注买房送平台是啥了房屋面积、功能区域、房屋朝向等重要的房屋信息，人们可以根据需要来挑选心仪的房屋。但是，户型图上的一些细节却容易被人们所忽略，设备平台就是其中之一。
一、什么是设备平台？
如图所示，标红的地方即为设备平台。它是指供空调外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台空间不相连通的对外敞开的室外空间。
二、设备平台算面积吗？
依据定义，设备平台就是安放设备(比如空调外机等)的地方，该区域一般不能够直接通行和作为日常使用，也因此不具备计算面积的条件。但是现在高层框架结构很容易就可以在设备平台部分开个小门，或者和阳台打通变成一个更大的阳台。因此很多开发商便将设备平台进行包装，作为“赠送面积”吸引用户。但购房者需要买房送平台是啥了解设备平台本不属于用于居住的建筑部分，万一以后有整改需要或者在交房时取消，购房者将面临损失。
还有一点需要提醒购房者，户型图上的设备平台可能和定义中的并不完全相符，因此“不是称为设备平台就可以不算面积”。例如很多业主往往会发现这样的问题，明明户型图上标的是设备平台，但最终面积出来就变成了阳台。
那么设备平台和阳台的区别又是什么呢？目前的方法是按底板结构，如果是独立的，和阳台和户室不在同一个地板上，那么在不能通行的情况下才能称之为设备平台，一般和阳台都具有独立的地漏等排水设施。在一些城市的规定中有明确的设备平台建筑设计规范，不符合规范的按照具体标准进行面积计算，购房者可提前进行了解。
三、设备平台的利用与潜在危险
为了充分利用空间，有的购房者会对设备平台进行改造，常见的是增加其功能区域，比如书房、储藏室、健身房等，这样不仅使空间得到更多利用，还能提升整个房子的格调。但同时购房者也要注意如果对设备平台进行乱改可能会造存在安全隐患。另外，在危险时刻设备平台可以做为火灾逃生和求救的短暂避难点。
（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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