今天给各位分享首次买房首付降低的知识，其中也会对购房首付提高进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
多地降低了首套房的首付比例，具体降为了多少？
现在多地降低了首套房的首付比例首次买房首付降低，从之前的30%降为20%，而且在后续可能还有更多的城市跟进，首次买房首付降低我觉得降低守护这是必然的趋势，因为房地产市场已经和中国的经济紧密的绑在一起，特别是很多地方的税收都来源于地产，由于前几年经济一直很萎靡，市民口袋里都没有钱了，所以买房的人越来越少，政府很多地都卖不出去。
政府降低首付比例，其主要目的就是为了激发市民的购房欲望，因为只要市民购房租房，从而开发商才有钱买政府的地，这其实就是一个循环，能买得起房的人已经买了房了，剩下的人都是因为经济问题买不起，所以政府降低首套房的首付比例，就是降低各房者的门槛，就是以前买不起房的人，现在可能买得起，这样从而再次推动经济的发展，但是首次买房首付降低我觉得这样也只是影鸠止渴。
政府应该更加关注实体经济的发展，毕竟房地产市场现在已经处于畸形，有很多开发商都处于爆雷的状况，所以政府不得不出面调控，以此避免出现更多的烂尾楼，但是我认为实体经济才能促进科技的创新才能创造更多的就业岗位，所以应该让资金从房地产市场流入到实体经济，从而达到中国经济的内循环。
随着中国结婚率越来越低，出生率越来越低，而大城市还在不断的建造房子，在以后势必会出现黄多少的局面，一旦这个数据是横县恐慌式的下跌在现在已经出现了苗头，我认为在未来的日子里，房子没有上涨的空间，可能会慢慢的下跌，然而房子的持有成本很高，很多人都是贷款买房，房子不涨对于普通人来说就属于亏损，刚需买房可以理解，如果是投资房子，我建议最好不要。
首次买房有什么优惠政策
【法律分析】
1、个人首次购买90平米以下普通住宅，契税利率将下调至1%。2、暂免印花税和土地税。3、贷款利率下限可扩大至基准贷款利率的0.7倍，低首付比例可调整至20%。4、个人住房公积金贷款利率每级下调0.27个百分点。5、个人购买普通住房2年以上，对外出售，个人不承担营业税。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
部分地区银行首套房贷首付比例降至20%
部分地区银行首套房贷首付比例降至20%
部分地区银行首套房贷首付比例降至20%，上海证券报报道称，重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。部分地区银行首套房贷首付比例降至20%。
部分地区银行首套房贷首付比例降至20%1
近日，有消息称，山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。
对此，中国证券报·中证金牛座记者致电中国银行菏泽某营业网点，其贷款部门客户经理告诉中证君：“没错，最近刚刚下调，全菏泽现在都按照这个政策来执行。”
“但具体还要看贷款人是否是‘无房无贷’，同时还要看具体楼盘，楼盘在合作银行申报时如果定的是20%，就可以操作，但如果定的是30%，那就不行了。不过菏泽大部分的楼盘都应该是可以按20%操作的。”上述客户经理进一步说。
有利于住房刚性需求释放
“两成首付已是较为明显的政策宽松信号，此次菏泽政策打响了住房按揭贷款降首付的第一枪，这也和当前房地产市场形势、金融形势的变化等有关。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，虽然此前广西北海和四川自贡等地降低了公积金贷款首付比例，但降低商业贷款首付要求，才是最关键的。
从易居研究院监测数据来看，2021年下半年，菏泽市房地产市场迅速降温。菏泽市牡丹区新房销售在2021年10月达到阶段性高点之后，无论是成交量还是成交均价均迅速回落。
数据来源：易居研究院
进入2022年，菏泽市商品房市场继续调整。有机构数据显示，今年1月，菏泽城区整月销售新房共约1800套，相较去年12月的1900套下降了约5％，较去年1月的3100套，下降约42%。
根据第七次全国人口普查结果，菏泽市常住人口约879.6万人。
贝壳研究院高级分析师潘浩指出，部分地方对房贷首付比例的调整，特别是针对首套房的调整有助于释放刚性住房需求，对稳定房地产市场运行具有积极意义。潘浩同时表示，2022年上半年依然处于房企债务到期的高峰阶段，房企的资金压力仍然较大，类似政策的出台也有利于稳定房企运营。
中指研究院指数事业部研究副总监陈文静也称，下调首付比例释放积极信号，预计会对当地市场情绪形成一定的提振。与此同时，不排除未来会有更多城市效仿跟进，特别是一些市场调整压力较大的三四线城市。
延吉给予农民购房优惠补贴
同日，吉林延吉发布《鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案》。
《方案》明确，鼓励农民进城购房，促进延吉市经济社会高质量发展。坚持“先购买、再申请、后补贴”的原则，农民进城购房申请补贴的，应当以满足刚性住房需求为主，必须为家庭首套住房，坚决遏制投机炒房行为，保持房地产市场平稳健康发展。
《方案》指出，对于符合条件的购房农民给予两种补贴，分别为契税补贴和消费券补贴，两种补贴同时享受。
具体来看， 补贴政策包括四方面：
对农民购买家庭唯一住房，政府参照购房农民所缴纳契税的额度全额给予补贴。
符合条件的农民在延吉市城区内购买商品住房，有意愿、诚信度较高的房地产开发企业提供额外1-2个百分点的`折扣优惠或总房款减免优惠。
对农民购买家庭唯一住房，政府以发放家电消费券的方式给予适当补贴，计划发放约300张，购房人可任选一张消费券（仅限一张），消费券面额分别为500元（消费5000元可使用）、1000元（消费10000元可使用）、1500元（消费15000元可使用），可在指定限上家电销售企业抵现金使用。
对农民购买商品住房将以发放装修材料消费券的方式进行补贴，计划发放约300张，住房面积在100平米以下的，每户补贴消费券1200元，住房面积在100平米以上的，每户补贴消费券1500元。消费券自领取之日起一年内有效，可在市区内指定定点采购家居建材商场使用。
对此，严跃进表示，农民进城购房依然是一些地方房地产交易市场活跃的一个重要支撑，“当前新型城镇化工作远远没有结束，类似的政策对于导入新市民具有积极作用，同时也将更好地带动当地楼市和关联产业的发展。”
部分地区银行首套房贷首付比例降至20%2
自菏泽降低首套房首付比例之后，2月18日，上海证券报报道称，重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。
对此，重庆、江西赣州当地的中介人员向澎湃新闻表示，目前其首套房首付比例确实已降至20%。
重庆当地中介表示，“今年春节后，收到银行通知，购房者满足1年社保要求，购买首套房首付比例降为20%。”
江西赣州当地中介人员表示，“赣州目前首套房可以两成贷款。从去年下半年已开始执行。”
1月12日，广西北海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，明确了降低公积金贷款的首付比例，为今年全国首个降低首付比例的城市。1月18日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》，放宽了住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。此外，南宁市提高了最高贷款额度计划，由原来的60万元、50万元提升至70万元、60万元。宁波市针对连续缴存住房公积金满2年，且按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，其在首次申请公积金贷款购买首套住房时，提高了住房公积金最高贷款额，由60万元/户提高至80万元/户。济南市和青岛市则放松了公积金异地贷款的要求，简化了申请条件，放宽了户籍限制等等。
据不完全统计，今年1月份各地出台楼市政策已超过66次，主要包括公积金政策宽松、人才购房补贴等支持性政策。“因城施策、适度纠偏”成为房地产调控的主基调。
部分地区银行首套房贷首付比例降至20%3
一些城市的房贷政策现实质性松动！
日前有消息称山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。除了菏泽，全国已经有一些城市默默降低了首套房贷利率及首付比例。
记者从重庆、江西赣州的等地产中介处了解到，春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。据业内透露，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。
在业内看来，房贷首付政策松动并不意外。近期，全国已经有20多个城市住房公积金贷款上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。
招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼董希淼此前对记者表示，“一城一策”将扩展至商业贷款领域。“今年各家银行根据当地情况进行房贷微调的可能性很大。”
在他看来，“如果当地去库存压力比较大，房价比较平稳的话，住房政策就有调整的空间。”预计，将有更多中小城市将根据当地房地产情况“松绑”房贷政策。
多地房贷首付“松绑”
“因城施策”房地产政策正持续落地。
17日晚间，山东菏泽地产中介张先生对记者表示，目前首套房首付为20%，房贷结清的话首付比例为25%，二套则首付为30%。“两天前才调整的，这几天咨询的人比之前多了一些。”该中介说。记者咨询当地建设银行信贷经理，也得到了同样的证实。
与山东菏泽不同，重庆和江西赣州的房贷政策在春节前后就已经“松绑”。重庆地产中介王先生对记者表示，目前重庆地区有银行已经执行首套房贷首付20%的政策，并表示“当地比较大的银行都可以”。如果房贷结清的话则首付30%，二套则首付40%。
不过当地中国银行信贷经理对记者表示，目前首套房首付并没有全部按照20%执行，是20%还是30%还要看具体楼盘和开放商。
即使是深夜12点多，王先生仍耐心地跟记者解答购房问题。“非常忙，经常是早上6点到晚上12点多都在线。”他表示，春节以后来看房的人比去年多了不少，基本是刚需或者改善型住房的购房者。
江西赣州的地产中介李先生对记者表示，赣州首套房贷首付比例已降到20%，目前国有大行、中信银行、广发银行、招商银行均执行此房贷政策。他表示，如果二套房在非限购区则首付30%、在限购区则首付50%。
当地农业银行的信贷经理对记者表示，虽然目前赣州首套首付房贷最低可以降至20%，但还要“因房而异”，能否拿到最低首付还要看具体开放商的情况。
据记者了解，早在2017年前后赣州中心城区（包括章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）就已经执行限购政策。贝壳找房中介对记者表示，今年初当地房地产协会口头向房产经纪传达了“适度放开限购”的政策导向，并表示“只在今年2月、3月执行，后面是否还继续执行要看最新政策通知。”
就此问题，记者咨询了赣州某地产公司人士，该人士表示目前章贡区仍实行限购政策，而赣州经济技术开发区、蓉江新区的部分中介和地产商存在一些“灵活操作”情况，首套房贷首付可以降至20%，但目前没有放开限购的官方通知。
早在2016年人民银行、银保监会曾下发通知称，在不限购城市居民首套房按揭首付比例最低为25%，但各地可以向下浮动5个百分点，这意味着非限购城市最低首付比例可降到20％。
除了实质的房贷政策松动外，也有地方政府实打实出台政策促进刚需购房。如近期吉林延吉发布《鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案》，对于农民进城买房全额补贴契税，还发家电、装修消费券。其中家电消费券面额最高可达1500元（消费15000元可使用）。
此外，也有地方政府部门“喊话”鼓励房贷政策“松绑”。
1月26日，安徽省发改委发布《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》表示，引导房产、汽车、家电销售企业在春节消费旺季，通过分期免手续费、赠送抵扣券、降低首付比例、补贴置换等方式，扩大大宗商品消费。
广东惠州：首次购房首付比例降至最低两成
（记者徐倩）8月16日首次买房首付降低，新京报记者获悉，广东省惠州市再次出台新政，首次购房首次买房首付降低的最低首付比例降至两成。
据当地媒体报道，自8月15日起，广东省惠州市房地产市场开始执行新的购房政策：惠州市商业性个人住房贷款最低首付比例下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成。
8月16日，新京报记者致电广东市场利率定价自律机制，其相关负责人向记者证实了上述消息：“目前，惠州首次购房最低首付比已降至两成，是从8月15日开始实施的”。
据悉，广东市场利率定价自律机制于8月15日发布《关于调整惠州市商业性个人住房贷款最低首付款比例的决议》(下称《决议》)，其中提出，为配合惠州市调整房地产市场政策，按照“因城施策”原则，结合惠州市房地产市场形势变化及政府调控要求，广东市场利率定价自律机制住房信贷工作小组形成决议，自2022年8月15日0时起，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%；对居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例按原政策执行，即不低于30%。
《决议》提到，惠州市各银行业金融机构应对“首次购买普通住房的商业性个人住房贷款”执行统一标准：对居民家庭名下无房，但经查有已结清购房贷款记录，再次申请商业性个人住房贷款的，不能认定为“首次购买”，贷款最低首付款比例仍为30%。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称：“这是今年惠州第二次政策调整，第一次是退出限购，这次是调整限贷。适当调整首付比例，降低购房门槛，有利于激活刚性需求。此次政策主要惠及真正的刚需，对于‘无房有贷’的购房者，很多地方给予刚需标准认定，但惠州依旧坚持30%的首付比例，也反映了管理层防止惠州房地产进一步炒作的可能。既要稳定，也要渐进去除地产依赖。”
在此之前，惠州市已连续发布多项调控政策促进房地产市场健康发展。4月30日，广东省惠州市住房和城乡建设局联合多部门发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，明确满足惠阳区和大亚湾经济技术开发区范围内的合理住房需求，不再纳入限购重点片区。5月16日，惠州市住房和城乡建设局联合市住房公积金管理中心发布《关于提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知（试行）》，要求各县（区）住建、房管局（中心）、各房地产企业、各商业银行要大力支持职工购买预售商品房提取住房公积金支付首付款，减轻购房职工家庭支付首付款资金压力，更好满足购房职工合理住房需求。
根据国家统计局于8月15日发布的数据，7月份，惠州新房房价销售指数环比上涨0.2%，同比下降2.1%；二手房房价销售指数环比上涨0.2%，同比下降1.9%。
湛江首次购买普通住房的商业住房贷款首付比例降至20%，此举有何意义？
这样做可以降低当地的购房门槛，同时也可以让更多的普通人买到属于自己的房子。
从某种程度上来说，不仅湛江地区会主动降低个人住房贷款的首付比例，很多城市其实早已经推出了这个措施。与此同时，有些城市也主动放开了限购和限售的措施，几乎所有的措施都是为了鼓励大家积极买房。因为很多城市的房地产行情非常差，所以鼓励买房的措施可以进一步稳定当地的房地产行情，更可以直接给当地的房地产开发商缓解资金压力。
湛江的首套房的首付款比例降低到了20%。
因为湛江地区的房地产交易量相对比较少，当地的房地产行情也非常差，在经过综合考虑之后，湛江地区的首套房的首付款比例降低到了20%。对于广大购房者来说，购房者买房的门槛显著降低，所以很多人会在湛江地区选购适合自己的房产。
这样做可以有效缓解当地的房地产压力。
你可以尝试这样理解：因为很多人在买房的时候都会申请个人住房贷款，降低首付款的比例就意味着买房的门槛进一步降低，所以这个措施可以进一步消化当地的楼盘库存，更可以有效缓解当地的房地产压力。湛江本身是一个旅游城市，因为当地的居民购买力有限，所以这个方式也可以进一步让更多的外地人口主动在湛江买房，这个方式也可以起到稳定当地的房地产行情的作用。
与此同时，除了降低商业贷款的首付款的比例之外，湛江地区也会推出更多的鼓励买房的措施。在能够稳定当地的房地产行情的情况下，湛江地区的房地产行情才能够实现软着陆的目标。对于普通市民来说，大家买房的难度确实变得越来越低。
购房优惠政策是什么
购房优惠主要分为首付款比例下调，贷款的利率也下调，而且贷款的政策也更加轻松。
1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。
（1）公积金贷款买房首付降低。住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。
（2）商业贷款首付比例降低．通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在网站上挂出的通知称，在的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25％。
2、贷款利率下调。2015央行6次调整贷款利息，可谓是下了大手笔，不管怎么说，这些政策都是利于老百姓的。
3、贷款政策放宽。国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。另外，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。
4、异地购房推进。进一步放开和推进异地贷款业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理申请个人住房贷款。
首次买房首付降低的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于购房首付提高、首次买房首付降低的信息别忘了在本站进行查找喔。