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全款购房流程及缴费顺序
法律分析：全款购房流程有：1、认购、购房资质审核、签约，选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，一般审核结果10个工作日出来。2、审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。3、付房款，全款买房付房款，收到的发票放好，收税时要用到。4、验房收房，验房时仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。5、交税，收房后，全款购房者可拿购房发票，实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。6、办房本，全款买房，可以选择自办房本或交给开发商去办理。根据法律规定，买房需要缴纳的税费项目：1. 契税 3%由于目前关于契税的各项优惠政策都是针对个人的，所以单位还是应按照成交价的3%来缴纳。2. 印花税按照成交价的0.05%缴纳。买卖房屋的时候，如果最终没有完成过户手续，拿到产权证的话，则可以视为买卖房屋的目的没有达到。但是办理产权证，需要向房管部门提出申请，这个时候就会征收一定的收费，具体会涉及到哪些税费项目，上文中也作出了介绍。当然，不同身份的当事人此时要承担的税费项目不一样。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式： 应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
《中华人民共和国所得税法》 第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
五十万在忻州买房还是在太原买好?
50万在忻州能买一套房，在太原就是个首付。还得贷款50万左右。但是忻州没有发展余地，作为一个四线城市。没有工业优势，没有人才优势。当人口红利过后，房子就不值钱了。太原相对要好一些。
忻州繁峙有购房合同“全款房”那家银行能抵押贷款
哪一家都可以。银行不好办。手续麻烦。小贷公司容易。但是利息比银行高少许。放款快。
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