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农村买房过户需要哪些手续
农村 买房 过户，需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。 《民典法》第四百六十九条68当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十条68合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款农村买房手续： （一）当事人的姓名或者名称和住所农村买房手续； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七） 违约责任 ； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
我是农村户口，在农村没有房子，想在农村买房子，要提供什么手续？
农村宅基地是集体所有，农民只有使用权。农民向城镇居民买卖房屋不受法律认可和保护，即无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。农村住房交易有一定的条件，农村住房的购买者必须是集体组织的成员。“初始登记”是办理房产证的必要前提。通常，办理“初始注册”大约需要20到60天。买房前，购房者要记得向卖家询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。
在农村买别人的房子，需要到县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记。农村宅基地使用权规定，村集体中的权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及其宅基地使用权转让给符合建房申请宅基地条件的本集体经济组织成员；每个人都有自己的户口。我们都知道户口一般分为城镇户口和农村户口。顾名思义，城市户口生在城市，农村户口生在农村。
但是很多农村户口已经开始在城里买房了。随着城市的发展，为了给他们的下一代打下基础，购房者需要先获得房屋所有权登记申请表，然后才能申请房产证。他们可以提前问卖家房产证应该到哪个部门办理，然后直接跟部门查询，免得多做无用功。需要注意的是，如果要办两个证，可能要去两个部门，拿两个不同的申请表。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设一户农村只能申请一处宅基地。
农民的宅基地使用权由于是村民基于身份无偿取得的，与集体经济组织成员资格相衔接。根据相关政策，农民进城买房后自愿将农村宅基地及相关耕地资源返还给村集体的，那么国家将根据返还土地面积和家庭人口数量给予一次性补助3-5万元。
农村买房过户需要哪些手续费
要交的手续费有：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。 一、买房人应当缴纳税费： 1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）； 2、房产过户印花税：房款的0．05％； 3、房产过户交易费：3元平方米； 4、房产过户测绘费： 1.36元平方米； 5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应当缴纳税费： 1、房产过户印花税：是房款的0．05％； 2、房产过户交易费：是3元平方米； 3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）； 4、房产过户 个人所得税 ：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。
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