本篇文章给大家谈谈本科南沙买房，以及南沙本科学历购房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
广州南沙人才购房新政：本科以上即可在南沙购房
12月13日下午五时，广州市南沙区政府网站发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，其中指出：本科及以上学历的购房者，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。
这是继11月29日佛山市发布人才住房新政，为本科及以上学历者限购松绑后的又一楼市利好。
《通知》原文如下：
为贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，加快建设粤港澳全面合作示范区和国际化人才特区，不断优化营商环境，加快推动人才、产业集聚，提高我区人才及港澳居民住房保障的精准性、实效性，为便利人才及港澳居民购买符合实际需要的自用、自住商品房，现将有关事项通知如下：
一、认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。
二、在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）：
（一）具有本科及以上学历；
（二）具有中级及以上专业技术资格；
（三）具有中级及以上职业资格；
（四）具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。
三、港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。
具体操作指南另行制定。
广州南沙放松本科及以上人才购房限制
新京报讯（记者 段文平）继佛山后本科南沙买房，12月13日，广州南沙区也出台新政放松学历购房限制，其中在南沙区工作、学习本科南沙买房的本科及以上学历人才，在该区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。
在业内人士看来，南沙区位于广州市的最南端，距离香港、澳门、深圳、珠海、中山更近，此次是基于区域发展的人才吸引政策，更为了港澳居民在粤港澳大湾区购房的便利，并不是限购松绑。
本科及以上人才“零”门槛购房
12月13日，广州市南沙区住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局南沙区分局、广州市南沙区人力资源和社会保障局、广州南沙开发区（自贸区南沙区）人才发展局联合发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》（下称《通知》）。对于政策出台目的，《通知》指出，主要是为贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，加快建设粤港澳全面合作示范区和国际化人才特区，不断优化营商环境，加快推动人才、产业集聚，提高本科南沙买房我区人才及港澳居民住房保障的精准性、实效性，为便利人才及港澳居民购买符合实际需要的自用、自住商品房。
具体看来，被认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇；港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。
更重要的是，包括具有本科及以上学历、中级及以上专业技术资格、中级及以上职业资格、可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格的人才，在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）。
而在之前，广州南沙执行非本市户籍居民家庭购房，必须连续缴满5年个税或社保的政策。2017年3月17日，广州市人民政府厅发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，进一步完善商品住房限购和差别化信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展。其中规定，本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
此前已微调限购 个税与社保可“互证”
广州南沙之前，与广州临近的佛山市也放松了本科及以上人才购房限制，这导致当地房地产市场出现异动，出现炒房现象。
此次广州南沙人才购房新政有什么不同本科南沙买房？将会带来哪些影响？
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，广州南沙购房政策，更多的是对于人才的重视，是基于区域发展出台的针对特定区域的人才政策，并不能理解为限购松绑。但是，本科及以上学历的要求并不是很高，能够刺激购房需求，带动南沙区房屋交易增长，对市场预期会产生一定影响，因此要警惕炒作房价现象。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，南沙政策本身对于人才有明确的限定，这类定向性放松对于广州楼市热度提升会起到立竿见影作用，但对于房价的推动力相对有限，各城市放宽人才购房门槛的现象还会在一些城市出现，但都属于微调类政策，虽然对各地楼市形成的影响程度不一，但总体来说，并不会引发当地楼市的大起大落。
值得关注的是，作为一线城市，在执行最严格的调控政策的背景下，广州率先出现政策的微调。今年11月22日消息显示，广州市天河区、海珠区、白云区、荔湾区、番禺区、黄埔区及市不动产登记中心对非本市户籍人士购房的资格进行调整，即在非本市户籍居民购房人资格查验过程中，个税和社保缴纳记录可作为相互补证资料。
根据广州之前的限购政策，非本市户籍连续缴纳满5年个税或社保（购房之日算起），限购1套，只认连续五年缴纳的个税，或者是5年连续的社保，中间有漏一个月都会丧失购房资格。
不过严跃进指出，这是微调不是放松，是一项人性化的政策，是照顾到一些特定人群因为客观原因不具备购房资料，给出了一定的便利，这也体现了政策的灵活性。
南沙本科以上人才买首套房不限购
广州日报讯 （全媒体记者耿旭静、董业衡）昨日，广州市南沙区人民政府发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，在南沙工作、学习的本科及以上人才在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制，在广州市内已购有首套商品房的除外。此外，港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。该新政针对人才和港澳人士等特定人群进行了一定限度的松绑，有利于吸引更多的人才聚集南沙，落户南沙。
有关人士告诉广州日报全媒体记者，该政策出炉主要是为了加快推进粤港澳全面合作示范区和国际人才特区，加快人才和高端产业在南沙的集聚。新政也是落实11月6日召开的粤港澳大湾区领导小组会议惠港惠澳16条的具体措施。
未来3-5年南沙
将配建10000套人才公寓
南沙求才若渴，多举措吸引人才落户。实施高端领军人才引进计划，对全职工作的高端领军人才给予200万-1000万元的安家补贴，对骨干人才按照其个人经济贡献40%比例给予特殊人才奖励，对新引进落户工作的全日制本科及以上学历、学士及以上学位人才发放住房补贴，支持院士、博士后科研平台建设，推进人才出入境和停居留便利化……
据了解，南沙已建立覆盖港澳人才的“共有产权房+人才公寓”住房保障体系，印发了《广州南沙新区试点共有产权住房管理办法（暂行）》，制定人才公寓建设规划，已规划配建人才公寓超过30万平方米（约3000套），其中首批332套已投入使用。未来3-5年内，将配建10000套人才公寓，为各类人才提供优质“宜居”服务。
记者获悉，为了吸引人才，南沙还推出首批共有产权房。11月19日，广州南沙首批共有产权人才住房首筑花园开放申购，本次申购面向区域内重点发展领域紧缺型人才、港澳青年。据了解，首筑花园共有产权人才住房共347套，首批拟推出其中的251套，均为精装修交房。
同时，南沙优化两级人才卡服务保障，提供人才“安心”服务。在广州市的支持下，南沙实施广州人才绿卡制度，对经南沙区认定的高层次人才，可直接申请广州市人才绿卡，在不改变原籍的基础上，享受买房、买车、子女读书等9项广州市民待遇，截至目前，已有457人成功申领了广州人才绿卡。
实施“南沙人才卡”服务保障措施，为区内高层次人才提供医疗保障、消费优惠、金融服务、商务服务等13类28项公共服务和市场化服务。截至目前，共发出南沙人才卡超过4000张。
南沙区昨发布
《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》
为贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，加快建设粤港澳全面合作示范区和国际化人才特区，不断优化营商环境，加快推动人才、产业集聚，提高我区人才及港澳居民住房保障的精准性、实效性，为便利人才及港澳居民购买符合实际需要的自用、自住商品房，现将有关事项通知如下：
一、认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。
二、在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）：
（一）具有本科及以上学历；
（二）具有中级及以上专业技术资格；
（三）具有中级及以上职业资格；
（四）具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。
三、港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。
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