今天给各位分享黄埔6号线上买房的知识，其中也会对黄埔5号线进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
在白云上班，自住的话，在黄埔有哪些地方适合买房？
考虑自住的话，可以优先考虑地铁沿线的楼盘。黄埔及周边在2018年后，预计通车的地铁将达到5条。分别是5号线、13号线、6号线、21号线、14号线及其支线。其中5号线周边目前没有什么新房在售，主要穿过的区域是老黄埔的大沙地地区。13号线沿线的楼盘主要有万科尚城、佳兆业城市广场，均价在31000左右。6号线沿线穿过黄埔区府，周边均价在33000左右。21号、14号线及其支线周边均价在19000-21000左右。从价格和区位上考虑，可以优先考虑黄埔的中新知识城板块，从这里可以通过14号线及其支线在45分钟内到达白云区的嘉禾望岗。可以关注万科幸福誉、广州绿地城。
广州黄埔哪里买房合适
黄埔置业选择难？带你了解一个靠谱地
原创 天蓝云淡 湾区新黄埔 6天前
黄埔是广州东进战略的第一站，也是广州楼市中的热门板块。随着疫情的逐渐消退，计划置业黄埔的街坊们开始着手看房了。原先冰冷的楼市也开始有了一些热量。
黄埔是广州楼市的供应大户，无论新房还是二手房，都有非常丰富的房源选择。然而，新房和二手房的分布却极不平衡。黄埔的新楼盘主要集中分布在北部，人烟稀少的中新知识城和地铁21号线沿线上的长岭居和教育城；而二手房则主要分布在沿开创大道一带以及人口稠密的老黄埔区。是对赌未来，选择道路宽，自然环境好的黄埔北部地区，还是享受当下，选择生活配套完善但城中村较多的黄埔南部地区呢？这无疑让准备置业黄埔的街坊陷入了两难。这就是所谓鱼和熊掌，不可兼得。然而，世间万物，只要用心努力去找寻，还是能找到一个比较理想，能给予你惊喜的地方。这个地方或许就是老黄埔区府所在地---大沙东。
▲ 大沙东局部远眺
▲ 大沙东卫星图
打开地图，我们会发现大沙东是个规划整齐合理，少有城中村散落的地方。那么它在其它方面，诸如交通、教育和医疗等等生活配套又如何，是否具有优势呢？小编这就和街坊们来一一探寻吧。
（一）关于交通
▲ 大沙东地理位置
大沙东地处黄埔临港经济服务区和广州人工智能与数字经济试验区，北接黄埔科学城，地理位置优越。从大沙东出发，沿广圆快速路，可半个小时到达珠江新城。以地铁5号线大沙东站为中心，13公里范围内有天河CBD，金融城，鱼珠CBD，科学城，生物岛和大学城等等广州经济发达，就业需求旺盛的区域。
▲ 大沙东交通网
大沙东在公路方面，无论是内部道路网还是外联道路都非常发达。大沙东北临广州东西大动脉--广园快速，通过它可以快速到达广州各地；南有大沙东路，通过它可与广州另一条东西大动脉--黄埔东路相连。大沙东两翼还有创新大道（丰乐北路）和开放大道（石化路），未来通过它们往北可快速到达科学城和知识城，往南可分别通过鱼琶隧道和沙鱼隧道快速到达琶洲和番禺。
▲ 大沙东站
大沙东在轨道交通方面，也表现出众。除了现有的东西向地铁5号线外，还有在建南北走向的地铁7号线二期（2022年开通）。乘坐地铁5号线只需45分钟左右便可直达广州火车站，而未来在大沙东乘坐7号线，则可以直达广州南站或直达佛山顺德。此外，黄埔有轨电车3号线和7号线也将交汇于黄埔图书馆附近，而且高铁也将引入黄埔并预计在黄埔体育中心西侧设立黄埔新客站。
（二）关于教育医疗
▲ 大沙东教育资源
在教育方面，大沙东可谓学校林立，教育资源相当的丰富。其中有公办怡蕾幼儿园，黄埔区重点公办小学---怡园小学，黄埔区重点公办中学---广州市第八十六中学和黄埔区优秀民办中学---黄埔广附。
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▲ 大沙东医疗资源
在医疗方面，大沙东附近有两所三甲医院（广州医科大学附属第五医院和中山大学附属第一医院）和一所二甲医院（广州亿仁医院）。这样充足的医疗资源，绝对有能力为街坊们的身体健康保驾护航。
（三）其它生活配套
▲ 大沙东其它生活配套
▲ 广州市第三少年宫
大沙东有着丰富的学习、休闲和体育锻炼设施。在小孩课外兴趣教育方面，这里有广州市第三少年宫和黄埔区少年宫（丰乐宫）以及规划中的黄埔科技馆；在体育锻炼方面，这里有黄埔体育中心（其中规划建造国家级综合游泳馆）；在休闲公园方面，这里有黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园和在建的花海世界---黄埔探花（黄埔城央公园）。
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另外，对于习惯日常买菜做饭的街坊，大沙东也仍然是个不错的选择。这里除了小区内有诸如钱大妈等生鲜肉菜小店外，离地铁大沙东站400多米处有丰乐农贸市场，约1300米处有文冲农产品批发市场和约1600米的顶岗大型农贸市场。这些市场里产品丰富，价格低廉品质好，绝对是居家生活的好选择。
了解了大沙东的基础设施和生活配套后，街坊们肯定想知道，这里是否有合适的房源呢？小编可以这么说，这里的房源，无论是价格还是户型大小都是层次丰富，选择众多的。对于预算相对充足的街坊，可以了解一下东城华庭3期、君和名城和万科金色悦府这三个较好的2015年左右建成的次新房，价格在4万至4.6万之间。
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对于预算不是特别充足的街坊，可以了解一下泰景花园。它是2006年建成的房子，价格约为3.5万左右。如果有的街坊预算还是不够，又非常喜欢这里，那可以看看泰景花园里的乙烯大院，虽然是90年代的楼梯楼，但配套成熟，实用率高，还有黄埔区重点小学---怡园小学学位加持，最关键是价格较低，约为2.8万左右。
大沙东有完善的配套，有美好的前景。当然，大沙东也有其硬伤，那就是离广州石化较近。但是，咱们不能因此而一叶障目，忽略它的优势和价值。广石化是广州东进的拦路虎，且不说它会不会搬，就说政府对其的环保要求也越来越高，据大沙东街坊反映，现在石化的影响已经比以前好了很多，影响变得越来越小。再者，我们可以打开地图，看看萝岗卖4.6万一方（据说最高曾卖过5.6万）的新盘大壮名城和天河黄埔交界，卖4.8万一方的珠江花园，它们离石化也不远，配套和居住氛围都还不足，但是却能卖出如此高的价格。这从另一个侧面也反映了大沙东的价值。
总之，没有完美的楼盘，只有你能接受的房子。大沙东是个靠谱地，值得你去置业安家。
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买二手房不想吃亏？购房者需注意什么？
年底将近，
新黄埔6号线上买房的一年即将来临。
对于今年的楼市，
可以用四个字来形容，
那就是变化多端！
据黄埔6号线上买房了解，
广州今年二手房的成交量也够火热！
目前全市中心区成交占比47.1%，
外围区成交占比维持52.9%，
外围区成交量已超中心区5.8个百分点。
由此看来，
比起中心市区，
外围区的二手房越来越受欢迎！
为啥呢黄埔6号线上买房？
外围二手房价格便宜
买两套相当于在市区买一套
以增城为例，
（增城二手房房价走势图）
（广州市区二手房房价走势图）
如图所示，
增城二手房的房价是11986元/平，
广州市区的是25713元/平，
两者相比，
增城的价格足足便宜黄埔6号线上买房了将近1.4万/平！
也就是说，
在广州市区买一套相当于在增城买两套了！
其实，
单单是价格方面还不足以吸引刚需的青睐。
最重要的方面是，
增城的交通也更加方便了！
6号线二期的开通让购房者看到了希望！
上班族：交通便利
最重要是附近有地铁
@李先生：我在天河工作好几年了，直到今年才决定要在广州买房落户，综合考虑到价格、上班方便等因素，我把目标锁定在了六号线二期的沿线站点。黄埔、番禺是六号线二期、七号线的主要途径区域，所以我基本都是在这附近找房子，最后锁定在香雪站附近，虽然离市中心比较远，但是一旦通了地铁就方便多了。
从李先生的购房案例中，可以看出来，相信许多购买二手房的上班族对于交通方面还是挺重视！而地铁6号线二期和7号线的开通也成为黄埔6号线上买房他们购买外围二手房的重要因素。
如今二手房那么受刚需的青睐，
那么，
在购买二手房时，
我们怎样才不会吃亏？
一、买二手房时高层并不那么好
但凡楼层越高售价就越高，但在二手房市场却不一样，处在中间偏低楼层的房子受欢迎。光照的成果一般高于8楼就没什么差别了，18到20楼以上的楼层会引起一般人的恐高心理了。而且靠近电梯的房子因为电梯运行的震动容易出现两个现象：噪音跟墙体裂缝，给二次装修带来麻烦。
二、单价比总价还需要注意
按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让购房者觉得总价很低，比较划算。如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。
三、房龄短并不代表房屋质量好
一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于建楼盘筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量存在差异。现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意；有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。
四、相比起三居室，二居室更受欢迎
二手房市场上最难卖的是三居室。三居室的面积普及在100平方米以上，即使是初次购房者也不一定能够享受在税费上的优待减免。其它，总价比起其余中大户型超出很多，也是影响目前大部分购房者决策的原因之一。而更受欢迎的反而是两居室的户型，其次是一居室。
（以上回答发布于2016-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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黄埔区域中性价比较高，出行天河比较近的并且周边有教育资源比较丰富的楼盘？
黄埔区目前距离天河较近的区域是性价比较高的楼盘是在黄埔长岭居板块，出行依靠有轨电车，20分钟可以从长岭居接驳黄埔6号线香雪站，出行比较方便，长岭居在售的学区房比较建议实地常春藤，小区内规划有3所幼儿园、2所小学、1所中学；其中市二中开元分校，现在已近开学，作为教育。满足每个家庭对教育的需求。
花都、从化、黄埔三个地区哪里买房好？
我建议您选择黄埔区黄埔6号线上买房：
1、黄埔区紧邻天河区市中心黄埔6号线上买房，未来承接天河产业转移黄埔6号线上买房，成为广州第二CBD黄埔6号线上买房；
2、黄埔区年GDP位列全广州第二黄埔6号线上买房，仅次于天河区，经济实力雄厚，发展前景好；
3、产业规划多，是广州市政府东进战略的重要节点区域，包括中新知识城、科学城、长岭居、滨江新城板块规划发展，聚集世界五百强企业入驻以及优质教育、医疗资源，政府建设的6号线、13号线、21号线、14号线都是经过黄埔区，如此方便密集的轨道交通就是政府政策规划倾斜的最好佐证。
黄埔6号线上买房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于黄埔5号线、黄埔6号线上买房的信息别忘了在本站进行查找喔。