今天给各位分享买房看户型通透吗的知识，其中也会对为什么东西通透户型好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
房子采光和通透哪个更重要呢
房子采光和通透哪个更重要呢
房子采光和通透哪个更重要呢，采光，是一个房子非常重要的因素，光线不好会严重影响居住者的心情与体验。租房尚且需要找采光较好的，更何况是要住很久很久的家，下面买房看户型通透吗我整理买房看户型通透吗了房子采光和通透哪个更重要呢。
房子采光和通透哪个更重要呢1
一、房屋通透性是什么意思
房子通透性是指房子的通风和透光的性能。通透性是衡量户型好坏的重要标志之一，然而买房的时候很多人都没有这个概念。房子是否通透直接关系到装修设计居住的舒适度，更关系到身心健康，下面就一起来看看判断房屋通透性的七大指标。
1、面宽与进深的黄金比例
面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。
2、朝向对通风的影响
一般来说正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。
3、前后楼间距超过楼高的1.2倍
前后间距买房看户型通透吗：用楼高楼间距=1:1.2比值计算。
左右间距：层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米买房看户型通透吗；多层与高层(12层及以上)为9米；高层与高层之间为13米。
4、户型功能区布局
客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡南北对流的格局*。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。
5、建筑结构很重要
一般而言，一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下，一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。
6、楼层越高通风越强
从理论上讲，层高越高的房子通风能力越强，底层通风较差。而5到7层或12到15层，通风较好，又避开“扬灰层”。
7、楼栋在小区的位置
小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方，会面临“有堂无风”的尴尬；小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋，是个通风的“死角”，越开窗空气越差。
二、买房通透性重要还是采光重要
其实，买房的时候，通透性和采光是同等重要的，他们都会对家庭居住的舒适性有影响。此外，采光对于房子来说非常的重要，大多数购房者买房往往主要考虑位置、配套、物业等等，但是采光问题却往往容易被忽略，要知道采光对于一套房子来说非常重要，房屋的采光能直接影响到居住人对内部的感知度，进而影响居住的舒适度。以下是如何判断采光好不好的*。
1、看楼间距
对于楼层比较低的房屋来说，这个时候就要考虑到楼间距的问题。一般塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距＝1：1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距＝1：1.7，比值越小，楼间距越大，采光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话，中低层住户无法保证足够光照时长。
2、看窗户大小
阳光主要是通过窗户照进来的，所以房屋的窗户越大，肯定采光效果就越好，窗户过小的话，进来的光自然就有限，这对室内的空气流通，有很大的影响，但是太大的窗户则会影响室内的湿度和温度，所以在不影响室内的采光的前提下，要选择大窗户。
3、看小区周边是否有超高建筑
周边建筑的遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外，还会有其他规划设施，如果有超高的一些建筑不慎遮挡了某些房间的采光面，也会造成阳光无法顺利照射进房屋。
如果房屋位于小区外围，还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。当然购房者还要注意整个居住区域的规划，有些房屋朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。
4、看房屋朝向
购房者选购房屋可以按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。恰当的*是根据户型整体格局进行布置，由于一家人长时间呆的地方为客厅，因此要首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。
房子采光和通透哪个更重要呢2
房子通透性不好该怎么办
（一）房子通透性不好该怎么办
很多人买房的时候没注意，买到通透性不好的房子，其实关系也不大，只要不触及承重墙通常都是可以改造的，只要后期设计的时候合理都是能够改善的。
（二）如何判断房子通透性好不好
1、房屋实际高度
大城市的建筑密度相对而言较大，因此为了保证一定的通透性，建议购房者选楼层*选择中高层以上。高楼层的遮挡物更少。如果建筑的中低楼层没有明显的遮挡物，那也是可以的。
2、层高
所谓的层高就是指每层住宅的`高度，具体是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高过矮，会让生活在房子里的人觉得压抑，也会影响房子的通透性。
层高也有相应的规定，层高过矮会影响光照，国家规定层高为2.8米，但是很多开发商会打擦边球，注意一下就好。
3、朝向与通风
作为北半球国家，国家的房子以坐北朝南为宜。一般情况下，正南朝向的房子通风性效果*，其次是东南朝向（各个城市差异朝向会有细微差异），户型的朝向决定于楼栋朝向。
4、户型的功能分区
户型的功能分区要注意的是，客厅、餐厅与阳台应该在一条直线上，中间不要有遮挡物，这样可以完美实现空气南北对流。如果家里卫生间、厨房有窗户更好。
房子采光和通透哪个更重要呢3
一、买房子影响采光效果的因素主要有哪些
1、房间朝向
在许多北方地方，朝南的客厅光线充足，干燥舒适。但如果通风效果差的话简直是一种煎熬，闷热干燥，冬天都要开冷风，许多人一味地觉得朝南就是楼王，其实未必如此，要看具体的楼层和位置，如果客厅朝北，卧室朝南的话，楼层处于中上位置，南北通透堪称绝佳，毕竟通风和采光兼得才是最佳，如果全南不通风住着很难受，如果南北通透，房间全朝北那没有阳光照射更难受，因此在南北通透的前提下只要有房间朝南最好是主卧朝南比较理想，白天卧室内可直接享受阳光沐浴照射屋内的被子进行消毒，晚上睡觉会比较舒适。
2、阳台使用面积
阳台面积太小会影响室内采光，特别是客厅内的阳台，如果太小的话就会造成光线照不进来。
3、楼与楼之间的间隔太窄（楼间距）
如果建筑物间距太小，则会影响采光，并且在建筑物间距差的情况下，居住空间越低，采光效果越差。
4、卫生间和厨房没有窗户
如果厨房和浴室的光线太暗，容易产生异味会，并且浴室和厨房经常需要接触水。如果光线太暗，就会为细菌繁殖提供有力保障，时间长了对身体不好。
二、怎么判断房子的采光靠不靠谱？
1、楼层的选择
如今，大多数建筑物都建在较高的位置，但是当我们选择楼层时，如果选择高层，一般应选择总楼层的三分之一三分之二。空气比较好。也就是说假设您的房子是20层的，最好选择6层-12层之间比较好。
2、房子通透
选择房屋类型时，每个人都将优先选择具有最佳照明效果的方正透明房屋。我们知道，室外阳光通常从窗户或阳台照进房间，并随着深度的增加而减少。因此，深度过深的话，自然而然采光相对较差。
3、周边建筑物情况
如果房屋周围有太多高大的建筑物，此类房屋的采光势必会受到影响。因此，购买房屋时，必须仔细观察房屋的周围环境以及可能影响采光的因素。
为什么说买房的时候一定要看好户型？
买房子好的户型要南北通透，采光充足，户型结构合理，房子坐北朝南，这样住着才舒服，这是买房子的首要因素，所以说买房子的时候要先看户型。
一：南北通透
南北通透的房子就是南北可以通风，房子要南北都有窗户，有前后阳台，这样夏天有对流风住着凉爽，春天，冬天，秋天后阳台下午还能见到阳光，家里暖和。另外，南北通透的房子通风好，空气流通顺畅，这样住着才舒畅。
如果不是南北通透的房子，家里通风不好，并且夏天很闷热，即使开空调也没有对流风舒服，让人住着心情不舒畅。
二：采光充足
采光充足的房子，早晨五六点钟家中就能见到阳光，房子干燥不潮湿，阳光有杀菌的作用，阳台上可以养一些植物，晒衣服，天冷了还可以给家里增添温度，冬天在阳台上晒太阳，暖洋洋的非常舒服。
屋子经常不见阳光是阴暗潮湿的，绿植没法养，更没办法晾晒衣服，衣服被子在夏天很容易发霉，长期居住在潮湿的房子里对身体不利。
三：户型结构合理
户型结构也很重要，好的户型客厅紧挨前向阳，客厅采光好，并且宽敞明亮，因为客厅是敞开的，所以餐厅，卧室也会明亮很多。
好的户型卧室是向阳的，如果是三室的房子，最好选两个阳卧的。卫生间选干湿分离的两卫的，即使家里来客人也很方便卫生。
四：房子坐北朝南
坐北朝南的房子是中国人盖房子的老传统，这是千百年来古人总结的经验，并且一直沿用至今，不论是平房还是楼房，无论是从风水学讲还是身体健康，科学规律上讲，坐北朝南的房子是最好的。
古人住的四合院，坐北朝南的房子永远是尊贵的主人居住的房子。坐北朝南的房子冬暖夏凉，住着非常舒服。如果是东厢房，夏天太阳晒一下午，西厢房夏天太阳晒一上午，屋子热的不能住人啊，我以前就住过一段时间这样的房子，冬天没有阳光太冷，夏天又太热，真是太难受了。
以上就是买房子看户型的重要性，房子就是自己起居的地方，自己疲惫一天休息的地方，自己忙碌一天放松心情的地方，所以选好的户型是非常重要的。
为什么买房子一定要讲究南北通透呢？
因为南北通透的房间在空气流通、风景等方面都很好，所以很多人买房就讲究南北通透，其具体好处为：
1、私密性更强。南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。例如三居户型，一南二北，或者一北二南的房子，就算三代同堂居住，也能保证各自的生活不被打扰。
2、夏天更舒适。夏天，南北通透的房子比较凉爽，房子的南北都有窗户，可以最大限度的保证空气的自由快速流通，夏天凉风阵阵，相对于其它户型更感觉凉爽。而在寒冷的冬天，您只需要把两边的窗户关上，寒风无法入室，自然暖和。
3、风景各异。全南或全北户型，因为窗户都开在一侧，只能欣赏到一侧的风景。而南北通透的房子可以看到南北两边的风景，视野上也更开阔。
买房的常识。
买房的时候要仔细看户型图，通过户型图，购房者可以看到房屋的大致格局，但需要注意各个功能空间的大小要通过标注的尺寸来进行计算，不能以上面的家具作为判断标准。为了让空间显得更加和谐，户型图上的家具和真实比例是不同的。
除了户型图之外，楼层平面图也是需要购房者关注的要点，有些单个户型的硬伤只有在楼层平面图上才能显现。例如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里，其实采光会受到影响，但在单独的户型图中并不能看出来。
以上内容参考 人民网——南北通透户型有哪些好处？
5招教你如何判断房子户型好与坏
买房子要如何看户型呢？辨别一个户型的优劣，需要从外到内、由远到近、由大到小、由面到点等多方面综合考虑。相信大部分人买房都不会看户型吧？接下来就5招教你如何判断房子户型好与坏，选择一个好户型并不难。
一、户型是否方正
方正的房子整体利用率很高，角落会占据居室真正的生活空间。如果家庭人口多，买的面积不大，选择方形公寓就更重要了。只有这样，你的实际生活环境才能*化。
二、户型南北通透
南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。
二、客厅朝南，双卧朝南
南北通透的房子住起来当然舒服，但一般高层很少做到南北通透，所以全南户型的高层(6层以上)也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑*起码一个朝南。不管你是大户型小户型，客厅一定要朝南。原因你也清楚，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到太阳的房子都是冷的，对身体不好。
三、注意功能分区
随着人们对居住舒适度要求的提高，采用科学的功能分区已经成为一种趋势，好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；其次为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
四、各个房屋面积分配
户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
五、户型是否存在暗间
暗间是指完全没有窗户的房间，除了无法自然采光，通风也是大问题。现在新房多数暗间被安排在卫生间。厕所通风不好，湿气有较大，白天进入也需要灯光。暗间不适合作为客厅或自习室，长期生活在昏暗的环境下，对我们的视力有很大的伤害，这部分面积极容易造成浪费。
关于买房看户型通透吗和为什么东西通透户型好的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。