今天给各位分享青岛买房子注意的知识，其中也会对买青岛的房子需要什么条件进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
准备在青岛买房子 在看房子时候有什么注意事项
1、 新房
重点是五证——1、《国有土地使用证》（证明开发商已合法取得该土地的使用权并缴纳了土地出让金）；2、《建设工程规划许可证》（证明该房屋的规划已取得规划部门的许可）；3《建设用地规划许可证》（表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设）；4、《建设工程开工（施工）许可证》5、《商品房销售（预售）许可证》（证明允许期房预售和现房销售）；
具有这五证的楼盘可以确保是合法销售。另外还要看开发商公示的《房屋买卖合同》，关注其产权证办理时间、房屋交付时间及违约责任等重要条款。
2、 二手房
由于是现房，主要看出卖人的房产证，并注意：1、如果是已婚卖房人，要取得其配偶的书面同意；2、要注意查验房屋质量，是否存在漏水等房屋质量问题。
青岛买房条件
青岛买房条件如下：
1、想要在青岛买房子，因为不是本地居民，首先需要带上本人的身份证，家庭的户口本，结婚了还需要将结婚证带上，这些都需要原件，同时还要准备复印件。
2、如果你是在青岛某单位工作，需要提供缴纳社会保险的证明，而且缴纳的时间必须要达到一年以上。如果你是在青岛做生意，需要提供一年以上个人所得税的纳税证明。
3、同时我们还需要到不动产登记中心领取一张表格，需要如实填写家庭成员的情况申请，同时还要出具一份购房资格的证明。
4、拥有了这些条件，还有这些资料，我们才能够在青岛买房子。
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外地户口在青岛买房需要什么条件吗
外地户口在青岛买房需要青岛买房子注意的条件如下青岛买房子注意：
非本市户籍居民家庭购买住房前青岛买房子注意，应先持家庭成员身份证明、户口簿、结婚证原件和复印件及从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明原件等材料按上述规定到拟购住房所在区不动产登记机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后青岛买房子注意，申请出具《购房资格查验证明》。
对符合条件的，不动产登记机构予以出具《购房资格查验证明》。
扩展资料：
一、外地户口在青岛买房贷款条件:
(1)、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其青岛买房子注意他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(2)、具有良好的信用记录和还款意愿;
(3)、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(4)、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
(5)、具有支付所购房屋首期购房款能力;
(6)、在银行开立个人结算账户;
(7)、有贷款人认可的有效担保。
二、外地户口在青岛买房子首付所需要注意事项：
1、首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上;
2、银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上;
3、现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的；
4、按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
参考资料：
青岛市国土资源和房屋管理局
青岛买房子注意的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买青岛的房子需要什么条件、青岛买房子注意的信息别忘了在本站进行查找喔。