本篇文章给大家谈谈收入不稳定买房，以及收入不稳定买房可以吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
自由职业者收入不稳定 想办房贷怎么做？
随着各类互联网工具的普及，这年头做兼职的、做自由职业者的人真是越来越多。
正所谓：我不知道你有多少微信好友，但我知道，你的微信好友里一定有人在做微商。
如果抓住了前几年的流量红利，他们现在很有可能已经摆脱了给别人打工的身份，变得自由而又自给自足。
但这也会带来一个问题，就是收入不稳定。
主观情绪上，自由职业者每个月总有那么十几天不想工作，心情好的时候可能干劲儿足，收入多一点；心情要是不好，呵呵，一场说走就走的旅行可以把上个月心情好赚的钱都挥霍光。
同样，比较依赖兼职工作的，或者像律师、记者这类本职工作收入并不稳定的人，或多或少也有相似的困扰。
而其中最大的困扰，还得算买房。
我们先来看一下买房有哪些成本。
买房需要支付 首付 （一线城市30%~70%）、 按揭 贷款 利息（每年约3%~5%）、契税（1%~3%）、印花税、工本费、物业费和房屋整修等费用。
当然装修可以慢慢来，但首付、房贷和税费是跑不掉的了。
然后自由职业者去了银行，可能发现房贷根本办不下来，因为你收入不稳定啊！
那怎么办呢？我能想到的建议如下：
在收入高的时间段，或者手里有充裕资金的情况下去申请房贷，这样你可以提高首付比例，减少房贷数额，给自己设置长一点的贷款期限，让自己能在低收入时期还房贷压力也不会很大。所以，住房按揭的月供款一定要低于低收入时期哦。
如果你在兼职，可以提供兼职收入的流水给银行，如果在某一个单位兼职时间较长（通常需要连续一年以上），且收入比较稳定，即可视为正规收入，但需要兼职所在的单位出具有关证明。另外，部分银行会设定兼职收入不能超过本职收入50%的限定，比如光大银行(601818,股吧)。
这条对单身狗不适用：如果你已婚，配偶有工作和收入，那可以跟你的配偶共同贷款，比如银行的收入证明要求达到15000元才能发放贷款，你的兼职收入跟自己的配偶工资加起来如果能达到要求，选择配偶为主贷款人，就可以很快通过银行放贷审批。
如果没有结婚，可以试试找一个银行认可的第三方担保。父母若有稳定的收入来源也有代偿能力，可以让父母充当担保人，父母也需要在银行存入一定的保证金，你跟父母之间也要签书面保证合同来确认担保关系。有父母的担保，房贷申请也能较顺利通过。
如果你是小店主，你可以尝试给银行提供：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或者近六个月的银行存款流水单。如果你是自由职业者，有存款的话可以提供存款证明，没有存款的话可以去银行办银行流水账单，拿银行账单证明自己的收入情况。当然每个银行对账单的要求不同。
申请到房贷之后，怎么设置首付比例和房贷还款方式也是门学问。
以杭州200万的房子为例，房贷利率为4.35%的九五折，贷款30年，房贷还款方式为等额本息，那么——
首付三成：贷款140万元，利息共113万元，月均还款7019元；
首付五成：贷款100万元，利息共80万元，月均还款5014元；
首付七成：贷款60万元，利息共48万元，月均还款3008元。
可以看出，首付三成和首付七成相比，利息成本能节省42%左右，月均还款少50%，所以如果有条件能多凑首付，少还房贷，每个月的房贷负担也会少很多。
此外，房贷的两种还款方式也会在利息成本上有很大差异，我们还是以杭州200万的房子为例，房贷利率为4.35%的九五折，贷款30年，那么——
首付三成，贷款140万，利息113万，等额本息月均还款7019元，利息共93万，等额本金首均还款9034元；
首付五成，贷款100万，利息80万，等额本息月均还款5014元，利息共66万元，等额本金首均还款6453元；
首付七成，贷款60万，利息48万，等额本息月均还款3008元，利息共40万，利息等额本金首均还款3872元。
从结果来看，等额本金方式要比等额本息方式付出的利息成本更少，首付三成两种付款方式利息相差20万，从月均负担来说，等额本金比等额本息每月付的月供要多800-2000元左右。
所以，如果你想早点还款，同时也预期自己前期处于收入高峰值的时期，可以选择等额本金的方式，这样更节省利息成本。
如果你觉得每个月收入波动不大，更多考虑的应该是减少每个月月供压力，那你更适合以等额本息的方式还贷。
说到这里，我得提醒一句，因为收入不稳定，我们也要把超额收入适当的做一些资产配置，投资到一些有固定 收益 类的 理财 产品上，保障自己未来的现金流源源不断，同时也可适当增加家庭保障支出，为自己和家人购买一定的健康保险，防止意外状况让资金被掏空。
存款不到十万，月收入不稳定，是应该建房还是买房呢？
我个人觉得在这种情况下应该选择进行建房。因为在进行建房收入不稳定买房的过程中收入不稳定买房，所使用的成本并不是很多，而且也能拥有属于自己的房子。
很多人在拥有了存款之后，通常都会选择进行购买新的房子。因为通过这种方式不仅可以让自己的存款更有意义，而且也能让自己更换新的房子。但是与此同时也会有人选择自己建房，并且通过这种方式让自己拥有更加舒适的房子。
应该选择进行建房。
首先存款不到10万并不是特别富有，而且在月收入不稳定的情况下，只能说明自己的经济来源并不是特别稳定。所以我个人觉得在这种情况下选择自己买房，只会让自己承受很大的经济压力。甚至在经营买完房子之后，会因为每个月还款的现象，让自己内心拥有一种无法承受的感觉。因此我个人觉得在这种情况下应该选择进行建房，因为建房所使用的费用相对来说是比较少的。而且也能通过建房的方式，拥有自己比较喜欢的房子。
提高自己的收入。
其次我个人觉得在这种情况下，也应该选择提高自己的收入。因为月数不稳定的情况下，可能无法让自己的生活状态得到稳定的现象。甚至很有可能会让自己的生活水平进行下降。因此只有通过提升自己收入的方式，才能让自己的生活水平能够得到提升。而且也能让自己在进行生活的过程中，满能够满足自己的物质要求。
根据自己的实际情况做出决定。
最后我个人觉得之所以会拥有很多人想要进行购买房子，主要还是因为自己身边有很多人都购买了房子。所以在这种情况下就会受到很大的影响，并且让自己产生想要购买房子的想法。但是对于我个人来说，我觉得我们每个人都应该根据自己的实际情况去作出决定。
收入不稳定如何买房? 理财师支招买房小技巧
随着各类互联网工具的普及收入不稳定买房，这年头做兼职的、做自由职业者的人真是越来越多。但这也会带来一个问题，就是收入不稳定。工作收入并不稳定的人最大的困扰，就是买房。
收入不稳定买房我们先来看一下买房有哪些成本。买房需要支付首付(一线城市30%~70%)、按揭贷款利息(每年约3%~5%)、契税(1%~3%)、印花税、工本费、物业费和房屋整修等费用。当然装修可以慢慢来，但首付、房贷和税费是跑不掉的了。然后自由职业者去了银行，可能发现房贷根本办不下来，因为你收入不稳定啊!那怎么办呢?理财师建议如下收入不稳定买房：
建议在收入高的时间段，或者手里有充裕资金的情况下去申请房贷，这样你可以提高首付比例，减少房贷数额，给自己设置长一点的贷款期限，让自己能在低收入时期还房贷压力也不会很大。所以，住房按揭的月供款一定要低于低收入时期哦。
如果你在兼职，可以提供兼职收入的流水给银行，如果在某一个单位兼职时间较长(通常需要连续一年以上)，且收入比较稳定，即可视为正规收入，但需要兼职所在的单位出具有关证明。另外，部分银行会设定兼职收入不能超过本职收入50%的限定。
如果没有结婚，可以试试找一个银行认可的第三方担保。父母若有稳定的收入来源也有代偿能力，可以让父母充当担保人，父母也需要在银行存入一定的保证金，你跟父母之间也要签书面保证合同来确认担保关系。有父母的担保，房贷申请也能较顺利通过。
如果你是小店主，你可以尝试给银行提供收入不稳定买房：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或者近六个月的银行存款流水单。如果你是自由职业者，有存款的话可以提供存款证明，没有存款的话可以去银行办银行流水账单，拿银行账单证明自己的收入情况。当然每个银行对账单的要求不同。
说到这里，理财师提醒，因为收入不稳定，我们也要把超额收入适当的做一些资产配置，投资到一些有固定收益类的理财产品上，保障自己未来的现金流源源不断，同时也可适当增加家庭保障支出，为自己和家人购买一定的健康保险，防止意外状况让资金被掏空。
（以上回答发布于2017-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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收入不稳定可以贷款买房吗
收入不稳定可以贷款买房，只是收入不稳定还贷款有点难还而已！
因为在申请房贷时，通常银行都需要借款人提交自己名下的收入证明和工资流水，所以很多小伙伴才会担心，自己的收入不稳定无法贷款买房。事实上，银行让大家提交这些资料只是为了确认借款人是否有能力承担日后的还款，所以只要能够让银行认可自己的还款能力，就可以成功申请贷款。在这种情况下，借款人可以提交自己其他的财力证明，例如大额存单、自存流水等等，这些都是可以的。或者是增加共同还贷人，可以是自己的父母或者是兄弟姐妹，不过要确保共同还贷人的资质良好才能让贷款申请通过。
关于买房后每月的还款额占据收入的比例，其实正常来说，只要不超过收入的70%，就不会影响借款人的正常生活。但在这种情况下，势必大家的生活质量是无法保障的，并且承担其他意外突发事件的能力会非常低。所以尽量让还款额不超过收入的50%，这样才不会有过多的影响，如果有条件的话，最好将其控制在30%以下，这种情况下借款人的生活才是最舒适的。同时，银行对此也会有一定的要求，一旦还款额占据收入50%以上，就会容易拒绝大家的贷款申请，因此大家在申贷之前要做好相关的准备工作。
其实房贷的申请难度并不似大家所想的那么难，只要资质没有问题通过率还是非常高的，并且还可以通过延长还款期限来减少每月的还款压力。
【拓展资料】
自由职业者怎么申请住房贷款？
这里涉及到的最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。
一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。
哪几种贷款方式适合自由职业者？
一、担保贷款
找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，
因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。
二、实物抵押贷款
借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。
三、第三方借款
这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。
收入不稳定的人如何买房 哪类人群不适合买房
收入不稳定的人如何买房 哪类人群不适合买房
不是所有人都适合买房子的，一些收入不稳定的人群如果有买房意愿该怎么办收入不稳定买房？
没有人希望被人说自己不适合买房，仿佛被人说不适合买房就是被瞧不起似的。你去看房时遇到开发商，收入不稳定买房他们通常也是觉得，什么样的人都适合买房。
有足够经济实力、有些置业升级愿望、有生活品质追求的人买房也是理所当然的，毕竟，住在自己的房子里，更有城市和家的归属感。
当然，也有人认为，在40岁前的事业发展关键期，如果太早就买收入不稳定买房了房，会背负沉重的房贷导致“动不了”，从而放弃未来的可能性，将会非常可惜。所以不建议太早买房。
今天，购房指南就来总结下，哪些人其实是不适合买房的。
第一类：年轻人初入职场或准备创业
刚毕业的大学生，倘若由父母付了首付，但自身经济能力尚不强，多少会被房贷束缚，降低生活品质（父母经济实力雄厚，付了首付又付贷款的除外）。
正处创业或准创业的年轻人，你有一颗创业准备之心，适当的职业与资本积累是前提条件。买了房成了房奴会损害你的心智，甚至会导致你逐步退出创业的舞台。
第二类：工作具有流动性的人
如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出（区域性投资的除外）。
对于这部分群体，租房可以根据自己各方面的需要，挑选住房，即便偶遇不满意之处，也可以与业主协商，实在不行，换房子也不会太麻烦。
第三类：收入不稳定的人群
如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收，对自己的还贷能力进行有效的预估也十分重要。如果收入不稳定，买房之后需要承担的月供反而会增下生活的风险，所以不建议这类人太早买房。
与买房相比，租房显然更为灵便，而且，年轻人的事业和爱情都处于不确定阶段，未来都充满未知，此时应该先选择在自己工作地附近租房，一旦出现变动，就可以很方便的转换。
第四类：有其他投资渠道的人
所谓其他投资渠道，一定是比房产更值得投资的渠道，并不仅仅指有利润率更高的投资产品，也包括投资自己和家庭，如果觉得将买房的钱先用于自我的提升或家庭生活品质的提升更为重要，那么放弃或延迟买房有何不可收入不稳定买房？
近年来，在内地投资房产的回报率已经降低。自从中央政府推出了多项调控房地产市场措施后，大多数城市的房价再也难以出现年均20%以上的涨幅，买房投资已非上佳之选。
另一方面，随着投资产品的选择增加，民众有了“择优投资”的机会。近年来涌现的不少理财产品，不少年收益率超过了10%，甚至个别短期理财产品年化收益率超过60%。虽然投资理财产品有一定风险，但风险未必大于投资房产。在投资选择增多的情况下，相信很多人不会再选择只在房产投资这棵树上“吊死”。
（以上回答发布于2016-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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收入不稳定就不能贷款买房了吗
收入不稳定可以贷款买房，只是收入不稳定还贷款有点难还而已！
还贷压力与家庭的收入水平直接相关，收入越高，还贷压力越轻。不过，家庭收入会变化，面对变化，及时调整贷款余额是必要的。一般来说，月还款额最多只能是家庭收入的一半，这样就不会影响家庭生活质量。而每月还贷额度也一定要进行控制。
每月收入不能全部用来还贷款，起码要留出保障基本生活和应急花销的部分。这样，才能在买房的同时不降低生活质量，也不会造成家庭现金流紧张、还款压力巨大的困境。此外，在制订还款计划时，不能将不稳定的收入考虑在内。
有稳定收入的话贷款买房是一个很不错的选择，这样能让自己提前住上新房子，而且有稳定收入对还款来说并没有太大的压力，无非就是时间长点而已。
指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行 申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
关于收入不稳定买房和收入不稳定买房可以吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。