本篇文章给大家谈谈买房两行泪，以及今日不买房明日泪两行对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房贷款之前需要做的准备？
第一步:自我能力评估
买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
第二步:挑选房源
在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切应从实际出发,眼见为实。
第三步:先检查“五证”再签订认购合同书
查看法律文件,法律文件包括:五证、两书、开发商营业执照,现房还应有竣工验收报告。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。两书则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。
第四步:签订合同并登记备案
该过程包括同开发商签订购房合同。并进行网上备案。
第五步:选择付款方式
付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款,其中市民供房又以商业贷款为主。如果可以贷公积金,则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式,年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理,如果不放心可以自行办理。
另外,在限购和限贷的政策下,一般银行会要求购房者出示个人住房情况证明等等。
第六步:开发商交房,业主验收房屋
认真检查房屋质量,同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
第七步:缴纳契税、住房维修基金,办理房产证
业主拿着开发商出具的相关资料,到房地产交易中心缴纳了契税以及维修基金等相关费用后,可以办理房屋产权证书。
希望银源小编的回答能够帮助到你。
买房子的搞笑段子
买房是一大喜事，但是买房也会经常发生一些笑话，下面我为大家带来了跟买房有关的 搞笑段子 ，希望你会喜欢。
买房的搞笑段子，超级无厘头，笑死不偿命!
1、某房地产项目 广告 语：“我妈说了：你要买了这儿的房子，我就嫁给你。”某老师对此广告语的点评是：“只能回她一句：你妈逼的。”
2、肠道总面积有200平米，我们住房还没有屎住的地方大，还不如去当屎，真是生不如屎啊.
3、“小王，听说你上月买房了，恭喜啊。”
“哎，都花的父母防老的钱，不是啥喜事。”
“那你老婆刚给你生了一对双胞胎总是大喜事了吧!”
小王一言不发，狠灌一口二锅头。
“难道hellip;hellip;难道两个都是男娃?”
小王依旧一言不发，两行热泪已悄然流下。
重男轻女这个中国几千年解决不了的问题，现在让房地产解决了hellip;hellip;
4、一中国老太与一美国老太死后在天堂里相遇，互相倾诉，美国老太说她年轻时买了房子，直到死时才将房贷还清，一辈子都搁在还债上了，不过，倒是住了一辈子的房子;中国老太说她这一辈子就想拥有自己的住房，于是攒了一辈子的钱，可房子刚买上，住了一天自己却死了，多遗憾的事。
5、妻子：你整天窝在家里看书上网，就不能出去交际交际?
丈夫：你以前可是喜欢我老实本分，你不是说做宅男挺好吗?
妻子：我说的是豪宅男!
6、一个楼盘开盘，房产商制作大幅广告吸引市民，上写：没有房子，就没有媳妇。在年末房产行业协会评比大会上，该楼盘房产商荣获“最诚实地产商”。
7、有一个怀揣全部积蓄的人来到某小区售楼中心，想买一套楼。他问售楼小姐：“您这房价多少?”售楼小姐说：“一楼1万、二楼一万一、三楼一万二、四楼一万三hellip;hellip;”，他连忙打断售楼小姐的介绍说：“够了，够了，你们的房子盖得太高了，往地下盖我就能买得起了”。
8、有些姑娘跟房价一样，你回头看时就会发现，你当时没有下手是个错误......
9、年收入100万以上mdash;mdash;房子爱买哪儿买哪儿;年收入30-100万之间mdash;mdash;市中心的房子爱买哪儿买哪儿;年收入15-30万之间mdash;mdash;老家市区大部分的房子爱买哪儿买哪儿;年收入10万以下mdash;mdash;自己刨个坑爱埋哪儿埋哪儿!
10、大蒜诚可贵，绿豆价更高，若为房价哭，存款皆可抛。
开车的段子，开车的幽默笑话
1、自我否定
卡车司机：“人有时候会违背过去的承诺，这或许是成长的一种表现，自我否定，脱胎换骨，未尝不是一件好事。”
销售人员：“妈勒个巴子，买车还不上钱，还装逼，看老子不打断你的腿!”
2、哪里有配件
一位卡车司机开车经过一个山村时，向当地的居民打听:“请问，此地哪里可以找到卡车配件?”
“往前走，过了那个急转弯处有个峡谷，那下面多得很。”居民看了看他，悠悠地说。
3、相亲
女：“你开什么车来的?”
男：“我没有车!”
女：“连车都没有，我们不合适，再见!”
男：“我爸开着重卡送我过来的!”
女：“刚才我开玩笑的，呵呵，对了，你爸的重卡开几年了?”
男：“不知道，他今年第一年跟老板当司机!”
女：“滚!”
4、老婆的经历
巴黎街头，一辆行驶的卡车将一个科西嘉人溅了满身泥。
科西嘉人对着从卡车下来的司机大喊大叫。“真不像话!这要是在我们科西嘉，遇到这种情况，司机会立刻从车上下来，向人家道歉，还要将他接到自己家里，为他洗干净衣服，请他喝香槟酒，并留他过夜。到第二天早晨，还要请他吃早饭，送给他钱，然后才送他上路。”卡车司机：“这绝对不可能!”
科西嘉人：“这确有其事!”
卡车司机：“这是你的亲身经历?”
科西嘉人：“是我老婆经历的。”
5、没装缓速器的坏处
一辆没有安装缓速器的装满了猪仔的某品牌卡车失灵，沿着下坡路快速前进着，有一个人在后面紧紧追赶着这辆车子。
一位路过的老人看了看，对追赶卡车的人说：“老兄!算啦，你追不上的!”
“我必须追上它，”这人气喘吁吁地说：“我就是这辆车的司机!”
6、绕道
司机：教练，明天就要考试了，我好紧张。
教练：不要紧张，想着你的钱就可以了。
司机：为什么要想着钱?
教练：看着那些标志，你要把他们都想象成来碰瓷或者罚款的警察，你就会绕过他们了。
7、穷人的信条
卡车司机：“我喜欢买二手货，特别有历史沧桑感，岁月的沉淀和积累，让我感受到它们不一样的魅力。”
经销商：“说人话!”
卡车司机：“穷。”
8、没钱没学问
一位卡车司机走进4S店，看到一辆十分豪华的进口卡车。
不屑地对经销商说：“开这种车的人，肚子里一定没有学问!”
经销商轻描淡写地回答：“说这种话的人，口袋里一定没有钱!”
9、你才是猪
张三在山间小路开车，正当他悠哉地欣赏美丽风景时，突然迎面开来的货车司机摇下窗户大喊一声：“猪!”
张三越想越生气，也摇下车窗大骂：“你他妈才是猪!”
刚骂完，他便迎头撞上一群过马路的猪。
10、来者小心
快速公路上，车水马龙，一辆接着一辆。独有一辆载重卡车后面有长长的一段空白。
巡警非常奇怪，急忙驾警车上去察看，只见卡车后面挂着一块显眼的大木牌，上面写着：本车已与其他车辆相撞20次，成绩为：17胜，2平，仅一次稍有损失。请来者多加小心!
捧腹段子精选：有空帮我生条小狗好吗 ?
1、一天哥去逛夜市，看到一个套圈的小摊，牌子上写着，“看到什么套什么，套到什么给什么!”
于是我买了十块钱的，全部扔向了老板娘!
2、老婆：“听说老婆漂亮的生儿子帅，老公帅的生女儿漂亮。老公，我们。。。”
老公：“我们领养个吧。。。”
3、一天老师 教育 同学：你们知道一边充电一边打电话的危害吗?边充电边给别人打电话连续两个小时，你们猜发生了什么?
小明：停机了。。。机了。。。了。
4、小吴裹着一脑袋纱布来到单位，大家好奇问他是怎么搞的，小刘说：“昨晚上，他叼个烟卷在那鼓捣烟花，一不小心烟花在屋子里就炸开了!”
“把你炸成这样啦?”大家问。
“不是。”小吴郁闷的答道，“老婆打的。”
5、你对一个人最高级别的信任是什么?
“老王，我不在这几天，麻烦照顾下我女朋友。”
6、怀了二胎，儿子趴在我的肚子上问：妈妈，你生完这个娃娃以后，有空帮我生条小狗好吗?
7、肠胃不好，去医院叫化验大便，当我到排队窗口等待化验的时候，看到前面的人都用棉签粘一点化验，于是我灰溜溜提着手里那半斤大便退了出去。
8、昨天我和女朋友去 游泳 ，泳池里只有我们俩个人。突然我溺水了，虽说水深只到我头发的位置，但我还是溺水了。正当我无力蹦起来呼吸空气快要死掉的时候，她缓缓的从泳池里爬了出去。于是我获救了~
9、记得上大学的时候，有一次在回宿舍的路上，我看见墙角有一位女生愁眉苦脸地站着。我走过去问她怎么了，她羞涩地说：“你hellip;hellip;愿意借我用一下hellip;hellip;你的肩膀吗?”我果断回答道：“我愿意!”女孩的脸上绽放出了笑容，然后她踩着我的肩膀出去买好吃的了。
10、上课前，几个同学想整一下新来的老师。上课时，A同学一直做恶心的状态。老师随看见了，但并没有管他。当老师转身往黑板上写字时，B同学马上将一盒八宝粥倒在了地上。当老师回过头时，正看见那位恶心的同学脚下，以为是他吐的。这时C同学拿着筷子在地上夹着吃，边吃边说，哎我去，这哥们中午还吃了花生米啊!老师就跑出去了。。。。。
相关 文章 ：
1. 2017最搞笑买房段子
2. 搞笑段子精选
3. 经典搞笑段子
4. 幽默搞笑有内涵的段子
5. 最新搞笑段子
一笔钱财，一场病，看透人心，两行泪
看买房两行泪了很多人对于老年生活买房两行泪的安排，大家的意思无非有三点：留钱在手，自由自在，一切靠自己。但是大家还漏买房两行泪了一点，在人年老之后， 情感 世界也是不可或缺的。 除了靠得住的自己，老伴的陪伴，也是老人生活里最为重要的一点。
随着岁月的流逝，老年人也许比起中年更多了对人世的大彻大悟，但是对待爱情的执着，他们也一样不会逊色于任何人。 世间什么都可以丢弃，唯独爱情是可遇而不可求的。一旦遇上，他们只希望握住爱情的时间，能久一点，再久一点。
在这里就要提出一个很尖锐的问题： 假如买房两行泪你在儿孙情和夫妻情之间选择一个，你会怎么选？ 这个不近人情的艰难选择，也许很多人不会遇上，但是我的一位读者朋友却很不幸，必须要面对这个选择。
这位朋友叫胡奎生，今年67岁，他有两个儿子同在本市生活，但是据他所说，他已经有一年半的时间没有和儿子们来往了，不为别的，就因为他们在关键时刻要自己放弃夫妻情。如果老伴还活着，他会对她这样说： “老婆，你只想让我老有所依，而我只想同你白头到老。儿子们想让我放弃你，绝无可能。”
一年前，胡奎生老人的爱人不幸得了咽喉癌，在忍受病痛折磨的同时，他也被折腾得不成人形。老婆比他小一岁，看着她经受病痛折磨的样子，他痛在心里，他在心里暗暗发誓，不管用什么样的代价，他也要把妻子治好。
可是，医院的大夫也说了，妻子是中晚期，已经错过了治疗的最好时机，并且老人的抵抗力差，她可能挺不住期间的物理治疗。况且，要想治这个病，需要花费亲属大笔的钱。
他想，自己存的有积蓄，再不济，还有两个儿子呢，怕啥。可是令他没有想到的是，儿子们起初在老妈病后殷勤了几天，关切了几天之后，他们的“孝顺”立马现了原形。
本来他那天打算在医院里守候老伴，夜里两个儿子来了之后慢慢商量治疗的事情，可是老伴只住了一个星期的时间，儿子们就不愿意来病房伺候了。大儿子打电话来说，他有个重要的会议要参加，来不了。而小儿子的手机干脆就打不通了。
大儿子的工作很清闲，从来不加班，而小儿子是个小老板，自己给自己打工，两人一同消失，让他看清了父母在儿子们心中的位置。
他毕竟岁数也大了，一个人在医院伺候老伴有点力不从心，因此他对两个孩子说，既然他们没时间照顾自己的母亲，那么不能出力，出点钱也可以吧？岂料，他不说这个话还好，他刚说出口，孩子们像是约好的一样，开始说起了奇奇怪怪的话。
他们提醒老爸，母亲的病说白了，就是已经成为定局，治与不治，关系不大。与其把家里人所有的钱耗尽，不如干脆出院保守治疗算了。
这还没等他开口向儿子们要钱，他们反倒先发制人，把要钱的路堵死了。胡奎生老人气个半死，当场把两个儿子撵走，发誓说不靠他们也要给老伴治病。
他手里有四十万的积蓄，他认为钱都是身外之物，没有老伴在身边的日子，独享这笔钱又有什么意义呢？可是，老伴听到了事情的始末，她劝说丈夫不要和孩子们闹僵，毕竟，他将来还要靠他们养老。
老伴给他分析，孩子们是老两口含辛茹苦带大的，他们从内心都是疼爱有加的，如果不是自己有病，这笔钱将来也是有一部分是要留给他们的。孩子们说得也很客观，与其把钱花在这个治不好的病上，还不如留给活着的人。
老伴的话，听得胡奎生老人心如刀割。他只想自己的老婆更多活一天是一天，可是她却为他考虑，怕他真的和儿子们闹僵，将来老无所依，可是她不知道的是，自己只想和她白头到老。
他和老伴，之前在老家有一套房子，老房拆迁之后分得一百多万，他们把一大半的钱分给了两个儿子在城里买房，剩下的准备养老。这笔钱儿子们也是知道的。
在儿子们知道父亲的决定后，再一次地出现在医院里。他们的来意让老人心凉，因为——儿子们不同意胡奎生拿钱给母亲继续治病。他们拿孙子和孙女说事，说现在的小孩如何花销大，将来结婚买房更是如何困难等等，劝说父亲把钱分给他们。
两人不提这话还好，一提胡奎生感觉自己真是白养了这两个逆子：你们可以不拿钱出来给你们的母亲，可是我做不到，那是我的发妻，我的爱人哪！他把两个儿子赶走了，撂下一句话：“从今以后，你们再不是我儿，我也再不是你们的父亲！”
半年后，老伴终于撒手人寰，虽然相对于病魔的折磨来说这是种解脱，但是老婆的离去却给胡奎生老人带来数不尽的伤痛。一提起老伴的离世，他就忍不住泪如雨下，他认为老伴还是走的太早，走的太匆匆！
胡奎生和老婆是患难夫妻，也是少年夫妻老来伴，他们一同生活了四十余年，大半辈子的相守，那份刻骨铭心的夫妻情，让他每当看到老伴遗物的时候就情难自禁，泪洒衣襟。也许这世上不缺痴情人，但是像他这样宁愿为了妻子放弃儿孙情的老人却很少见。
他从这件事也看透了儿子们的心，他明白老婆重病卧床的时候对自己说的那番话意味着什么。儿子们果然在他放下狠话之后再不与父亲来往，连老婆的后事他们也是潦草地参与一下却并不帮忙，他们记恨的，还是父亲没把那40万留给他们。
但是他至今也不后悔自己当初的选择。对他来说，老无所依也无所谓，但是不能和妻子相守到老，一定是这辈子最大的遗憾。
-END-
买房不做提前准备？买房一时爽 买完泪两行！
凤凰网房产淄博讯（编辑 刘佳）很多购房者一有买房打算，就开始到处去看房子，挑地段、挑户型、挑配套，到要付款时才发现：要么是首付款不够，要么是月供超过了承受能力，这样一来就只能白白浪费了自己的宝贵时间。其实，买房还是需要详细的收支计划的，与其养了房子养不起孩子，倒不如事先评估一下自己的购房能力，再量力而行。其实，购房能力这件事也是因人的经济情况而异的。比如，购房能力对于土豪而言：购房能力＝一次性可拿出的购房全款；对于普通人而言，购房能力＝首付能力＋还贷能力的综合考量，那么，怎样评估个人购房能力呢？
一、查询个人银行信用状况
这几年的房价相信大家都是有所耳闻的，正是因为房价如此高，所以大多数购房者都是贷款买房的，那么就得提前看看个人银行信用状况。主要注意的就是银行还款有没有逾期，包括信用卡还款逾期和贷款类逾期还款，如今的年轻人出现逾期的情况是很常见的。
个人征信对于贷款银行的重要性相信有过贷款经验的人都是知道的。总而言之，银行在批准住房贷款前，首先要进行的就是对贷款人的银行信用情况进行考察。如果有不良记录导致信用状况较差，那么贷款将会变得十分困难。
那么问题来了，如果自己在贷款买房前有过逾期怎么办？会不会直接被拒？一般来说，如果只有少数几次非恶意逾期也不用太过担心，提前和银行进行沟通获得谅解即可。
二、估算家庭现有资金
用来买房的资金往往是大额的，这通常就需要整个家庭的积蓄，也就是说，买房是一整个家庭的事情，因此在买房之前应该估算一下家庭的现有资金：家庭存款和可变现资产、理财，具体方法为查看银行账户，清点资产以及计算家庭的平均月收入和其他收入。
三、确定首付款
一般来说，大多数购房者都是通过贷款来买房的，那么在买房时就只需要付首付。如果您是首次买房，那么首付一般是总房价的百分之三十，二套房要具体根据购房者所在的城市而定，比首套购房首付要多付很多。
当然了，你不能仅仅只准备首付款的钱，因为买房后面还需要一些额外的支出。比如缴纳维修基金、契税等。评估自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房里。
四、评估每月的还款额及还款年限
既然是贷款买房的，那么这样说来就是要每个月还房贷的。因此，为了确定家庭能承受的每月还款额，建议每月还款额不要超过家庭月总收入的百分之五十，因为你不仅要考虑贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。
至于还款年限长短的选择，小编需要提醒各位购房者的就是，大部分省市对贷款买房具有年龄限制，因此并不是你想选择多长就可多长的。此外，你在贷款购房时，应该预留出一年的按揭款，毕竟住房还款是一个长期的事情，你需要根据自身情况来综合考虑制定。
五、计算养房能力
在买房时需要走的流程会非常多，而且要交的费用也会非常多，但是买完房后千万不要认为就没事了，因为还需要“养房”。比如，要面对的事情就是生活各种费用，根据小区不同的规定，物业费，水费，电费，取暖费，燃气费都要业主考虑在内。
（来源：深圳有房）
买首套房需要注意什么？
作为首套房的购作为首套房的购房小白，首先建议买房两行泪你一定不要急于下单，一定要多看，多对比购房事项 俺家师大 下面简单的下面简单给买房两行泪你说几点初次购房的注意事项，一，如何选房地段好意味着它在城市中的分量中，比如区域规划，交通规划，周边配套都是必须要考虑的因素 每个楼盘都调查就很费心力可以在乐居买房看楼每个楼盘都调查就很费心力，可以在乐居买房，看楼盘的地理板块或项目简介里的区域规划的信息买房两行泪了解 r却是需求购房的需求决定了白色R，确认需求购房的需求决定了买怎样的物业类型，户型大小，搜索房源可以依据需求，玄小户单身可以用 刚需婚房可以用赶上大户型算是同行刚需婚房可以用改善大户型，三世同堂可以用三，购房预算，购房预算氛围要可控，买房的款项包括首付款及首付房款，加税等，签约后第一笔支付开发商的费用，接着就是借房之后有需要装修的，买家具的，搬家等费用 其中的资金周转需要做好资金安排 三四，查询购房资格 这也是确认购房前较为重要的部分 有些朋友想贷款买房，却发现自己的真心不达标，于是损失了几万的定金，所以签约之前务必自行去中国银行查验自己征信，咨询置业顾问自己的实际情况，能否贷款 以免造成不必要的损失，当然，对于楼盘的选择也是极为重要的，楼盘千千万，购房且康乐局长楼盘宣布对后期维权两行泪哦，祝你最后祝您购房
贷款买房前要做哪些准备
第一：定金，多不要超过总房价的20%(上限50万);
第二：首付，目前首套房三成，二套房五成。根据房价，除去贷款部分的剩余;
第三：税费，包括契税、个税、营业税等，根据房子性质不同，税费的差别也大;
第四：装修资金，买房没有钱搞装修肯定是不行的，打算自己装修的购房者们，一定要预留好装修资金。
要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让买房人对价格了如指掌。
关于买房两行泪和今日不买房明日泪两行的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。