本篇文章给大家谈谈潘石屹买房的理由，以及潘石屹谈房价对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
潘石屹透露：为啥中国的房子卖不出去还一直建，房价还涨不停？
中国人自古就有房子情结，把房子当成安身立命之所，无论经济收入如何，都要购买一套属于自己房子。也正是因为如此，近年来我国房地产市场一直发展不错，房价也是出现一路飙升的情况，虽然现在国家出手进行调控，房价仍然是只涨不跌。
而在高房价的背后，我国也同样产生一个问题：高的空房率。根据调查显示，我国的房屋空置率在30%左右，而实际空置率要高于这个数值，大概是在50%左右。那么很多人就会问了，为啥我国房子卖不出去，房价还一直涨个不停呢？
潘石潘石说出原因
针对以上的问题，我国著名的房地产大佬潘石屹曾经阐述过自己的观点，一起来看看他是怎么说的。
在潘石屹看来，我国之所以会出现如此高的空房率，是因为现在大部分的有钱人都买了很多套房子，自己不住也不将房子租出去，他们把这些房子买到手之后，等房价上涨到一定程度之后，再将房子卖出去，这样就能从中赚取一笔不菲的收入，所以才导致现在很多城市房子出现空置的状态。
因此潘石屹认为在未来，想要解决我国高房价的问题，主要是要先解决我国居高不下的空置率。在如今高房价的背景下，很多人为了买一套属于自己的房子，倾尽上一辈人一生的积蓄不说，还要背负每月高额的房贷，虽然房子买了，生活水平提高了，但是身上的压力也增加了。
而潘石屹认为，想要解决我国高空房率的问题，就是要尽快出台房产税。一旦房产税出台之后，炒房者持有的空房成本就会增加，到时就不得不将房子向外出租，或者是降价把房子卖掉，这才是解决我国高房价最主要的办法。因此，出台房产税之后，无论从哪个角度来看，对我国买不起房的刚需一族还是比较有利的。
专家说中国商品房够40亿人住，潘石屹说中国房地产总量是65万亿，是欧美和日本加起来的总和，你怎么看？
首先：
我国的房子够40亿人居住，这个应该是真实的。
我现在住在一个相对发达的县级市里，2010年买的房，164平方米，我们这县级市，城市沿江分布，目前主要是城市发展江的西侧，江的西侧现在大片大片的新房子建起来了，而江的东侧大片大片的住房已经无人居住了，其中大量房子是2005年前建起来的，农村和镇上的空置房的就更是数不胜数。
我一个同事曾经一心一意想到我们这地级市或省城买房，地级市的新房价格平均12000元/平方米，省城房价是21000元/平方米，她的理由是大城市医疗条件好，将来老了得病检查期间的，总不能天天回这县级市吧！但我告诉她，到时间假设你到省城看病，你完全可以天天住五星级宾馆，因为现在买房子钱的一年期利息就足够住五星级宾馆几个月了。
因此，因为有人总想买房，就如同我的那一位同事！实际上并不是因为大城市医疗条件好，而是梦想买房后，房价继续上涨赚钱！假设我同事那么想的人很多，则房价会继续上涨，也有人和我一个想法，假设像我这样想法的人多了，肯定“房价如葱”！
潘石屹和马云的观点我都支持，但我决不会再花钱买房，还是准备多留点钱享受生活！
潘石屹：全国空置住房至少1.3亿套！房产过剩是什么原因导致的？
导致房产过剩的原因是比较多的，比如有些房产集中在富人家庭的手中，他们会购买很多的房子，但并不会入住，自然会让房子处于空置的状态。除了这种住房，写字楼的空置率也超过了15%。这可能与市场经济的发展有关系，比如说有些人在创业的时候就需要租写字楼，但创业失败了，写字楼就空闲了。而现在人们对于未来的预期不怎么好，也不想去创业了，就让写字楼处于无人租用的情况。
开发商建的房子是比较多的，但有一些房子却没有办法售卖出去，就一直处于闲置的状态。所以说房屋的闲置其实分为两种情况，一种是没有卖不出去，另一种是卖出去了却无人居住。有些人可能会把房子当做婚房，在结婚之前就不入住，会住在其他的房子内。而有一些人在买完房子之后又想卖出去，但却没有办法脱手，这样的二手房在市场中也是比较多的。这也与现在的房产市场的低迷有关系，人们不想被付上房贷，也就不愿意购房了。
一线城市的房源是比较紧张的，大部分人想买还买不到，但二三线城市的房子就属于比较饱和的状态。因为年轻人都想去大城市发展，小城市的房子在买了之后也不会居住。而更小的城市，比如说小县城的房子在开发了之后更是很难卖动，年轻人会在外面发展，家中的老人也会住在农村，或者住在之前老房子中。不过房地产商没有停止开发的脚步，因为有一些城市还是有需求的。再加上开发房子，也能提供就业岗位，让社会的发展处于一个正常的情况，这也是一个刚需。
在购买房子的时候，大部分人都想买新房，一些二手房就放在了那里。而有一些城市是资源型的城市，等资源开发完之后，城市的房子也就废弃了。
08年后北京房价是涨是跌吗?理由是什么?
ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹首先亮明观点，力挺２００８年前买房时机好， 同时他坚信２００８年之后北京房地产市场仍会处于上升期。 对此，中国社会科学院金融研究所金融发展与制度室主任易宪容却不赞同， 他针锋相对地提出：“目前买房置业投资时机不是太好，购房者需谨慎抉择。” 潘石屹说，当前有一种观点，认为２００８年之后北京的房价会下跌，但我 却没有听到任何一个人能够说出确切的理由。我本人并不这样认为，我判断２０ ０８年是一个转折点，是北京房地产市场会发展得更好的一个转折点，因为在房 子的价值中有相当大一部分是这个城市基础设施的价值，这些价值会通过房价体 现出来。他说，到了２００８这个时间点，北京市政府几千亿基础设施建设要全 部完成，届时它的价值和功能都会显现出来，这个城市将变得更加快捷，更加有 效率，同时更具竞争力。“从注意力来说，２００８年全世界都将关注北京，给 北京更多更大的发展机会。” 尽管潘石屹说得“理直气壮”，但易宪容却并不以为然，他说，目前房地产 市场并不是一个市场化的市场，商品房买卖也是非市场化的，这导致很多信息没 有真正汇集到房价上去，所以民众买房时一定要有一个清醒的判断。比如，财富 状况怎样，支付能力如何，承受风险的能力有多大。只有综合分析了这些因素后 ，才能做一个比较好的决策。 与此同时，购房者还要坚信，如果大多数民众都没有能力去购买住房的时候 ，开发商生产的房子仅仅是给富人，那么房地产市场的整体需求就会下降，而这 必然导致供大于求，房价也肯定会下跌，所以民众做一个全面、细致的经济分析 至关重要。 易宪容表示，当前北京的房地产正好处在一个调整期，房价可能会发生较大 的变化。因此，作为购房者要避免开发商的哄骗，冷静客观地判断当前以及未来 的楼市走势，而不能一时冲动中了开发商的“套儿”。 那么，普通购房者又是如何看待购房时机的呢？根据新浪网的调查显示，在 １２３８７个被调查者中，有５７．６４％的被调查者认为２００８年之后买房 好，另外的４２．３６％的人则认为２００８年之前买房好。在中国经营报工作 的谢红玲认为，买房还是早出手为宜，观望是会付出代价的。她以本人经历举例 说，原来一家三口住在一套不足７０平方米的小两居房子中，小区也没什么配套 ，活动空间非常小。如今换到一个几十万平米的大社区居住，房子也变成了１２ ０平米，生活质量有了明显提高，同时房子也在不断升值。在２００３年买这套 房子的时候，每平方米单价不到７０００元，但今年有朋友买了这个小区最后一 期的房子，质量没什么变化，但价格却已经涨到９０００多元，晚买两年，多花 了２０多万元。 中国人民大学土地资源管理系学生李克良认为，２００８年前房地产价格上 升，带有泡沫性质，如此在２００８年前买房必然会承受不必要的高价损失，因 此应该在２００８年后，等到房价下降，恢复到市场正常水平，这样购房才比较 理性。
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潘石屹近几年在国内疯狂卖地卖房，他究竟有何目的？
潘石屹买房的理由他是要退休潘石屹买房的理由了。潘石屹买房的理由他是一个很厉害的老板，他的资产也非常庞大，所以一直深受大家的关注。他这么多年一直以来都一直在做慈善事业，每次有灾害或者是大家有困难，他都会伸出援助之手，帮助人们一起渡过难关。
但是现在疫情这么严重的阶段，他都没有捐款，很多大企业家在这个时候都捐出了很多钱来支援灾区，但是他无动于衷的举动也引发了外界的各种想象。他最近开始疯狂地贩卖他的房产，甚至还变卖了自己的车位。不免让大家觉得他会像李嘉诚那样，卖了在国内的房产而选择出国发展。就在这个时候，有很多人发现他在国外开始大量购买房产，他收购了纽约曼哈顿的长途巴士站的办公大楼，拥有了曼哈顿公园大道广场49%的股份，他这一个举动也证实了网友们的猜测。不过他也可能是想投资一份比较稳定的事业然后退休，来满足他自己的爱好。
因为他的兴趣爱好非常广泛，但是身为一个大老板的他，没有时间去满足自己的兴趣爱好。他在小的时候特别喜欢做木匠活，在他小时候，他无论是用锯子还是锤子来制作家具都非常顺手，感觉很有天赋的样子。这也让他对木工产生了浓厚的兴趣，但是由于常年忙于工作，他也没办法真正的去做一个完整的家具，这让他有些遗憾，所以他也可能在退休之后完成自己的遗憾。
而且近几年的时间他的健身时间也非常短，导致身材走形，也得了很多慢性疾病。他的这一个举动也不免让大家认为他是想提前退休，通过锻炼身体的方式，让自己的身体变得好一些。他的儿子现在已经有了自己的事业，而且也有了管理公司的能力了，他可以放心的退休了。
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