本篇文章给大家谈谈买房子最怕的问题，以及买房子最怕的问题有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房前后要担心些什么
1.买房可能使你双重负债。
对于某些年过55岁买房子最怕的问题的购房者，因为很快会退休，且退休后收入会相对减少，如果希望改善居住条件，购换“大屋”，则需要量力而行，不可一味贪大图好，切记“房宽不如心宽”。新组建家庭的年轻人，如果你还没有足够的现金积累，又决定买房，除了按揭借款外，为了筹集购房首期款，你还不得不借或多或少的首付款，可能不得不压缩家庭开支，苛刻必要的娱乐消费，结果很可能会因为压力过大生活情趣过少，从而影响夫妻感情，甚至生活质量。
2.买房可能会遇到贬值风险。
房子增值因素的反向运作或在一定条件下可以转化为贬值的罪魁祸首。(附表)
买房的机会成本是非常大的。所谓买房的机会成本是指，用来买房的钱花费在其他投资项目上所能为你带来的最大收益。买房会占用你大量的现金，如果你还不是足够富裕，将会没有足够的钱再进行其他更有价值的投资。
3.买房可能使你陷入资金链断裂的困境。
在楼市“涨”声一片中，有相当一部分购房者倾囊而出，甚至不惜举债进行超限投资。对于这些同时购进多套房子，不是依靠自己真正月收入，而是主要寄希望于“以租养房”的投资客，一旦资金链发生断裂，后果是极其可怕的。
4.交易风险。
房屋交易过程中存在一定的风险，如违约、被骗、吃亏、房子质量问题，不按时交房等。因为房产投资一般金额较大，所以上述风险造成的损失也会较大。
5.卖出风险。
首先，买卖房子不可避免地要支付相关中介费和各种税费，一进一出，交易成本很高，若再考虑买卖房子的时间成本损失会更大买房子最怕的问题；其次，想卖一个好价钱，交易期限可能会较长，如果你急等用钱需要卖掉房子，一般就只好低价抛出，届时必然会遭受或多或少的损失。
6.还款风险。
除非购房者一次性付清购房款，否则都需要按揭贷款。如果每月还款数额在购房者家庭月收入所占比例过高，或者家庭主要收入者出现不可预见的意外情况，如失业、收入减少、疾病、意外亡故等情况。如果购房者没有足够的积蓄应对，甚至如前所言“双重负债”，那么这些因素必会使购房者陷入困境。
购房常识：买房最怕遇到什么？
购房常识：买房最怕遇到什么？
很多人辛苦奋斗大半辈子，只图能有个温暖的家。怎么在这众多房企中选购一套中意的房子呢？！今天就让小编给您总结下买房最怕的7件事，看看您是不是也有一样的烦恼呢！
外行不懂怕忽悠
买房这事没人天生就懂，普通人一辈子也买不了几套房啊。所以，作为购房者来说，时常因为相关专业知识的缺乏而头疼不已。什么户型好啊，朝东还是朝西啊，卧室进深多少比较舒服呢，客厅多大能放得下家具。哪个是实墙哪个是承重墙等等等等。售楼员会不会欺负我不懂就忽悠我呢，哎，真是操心死。
选择困难症
城南城北城东城西，什么配套环境也是大同小异。就好比我要买城东的房子，方圆这么一两公里就有大小七八个项目。都是砖砌的房子，价钱也差不多，花园都有花园，物业都有物业。到底买哪个才是对的呢？！
砍价繁琐
咱老百姓买房都图个实惠，我相信大家几乎没有谁是一去售楼部就能立马付钱的。无外乎都得跟售楼员套套近乎，让她跟经理或者老板再要要优惠。今天便宜一个点，明儿再打个99折。一来二去，软磨硬泡，甚是辛苦，费神费力。
看房麻烦
前段时间，小编那当公务员的姐姐跑来跟我说。她想买套学区房。找熟人问了下，周边有10个项目都满足条件。我这姐姐在城南上班，每天中午就坐公交车往城北跑，到了项目爬楼看完，又接着步行到旁边另外一个项目。一个月下来，房子还没定，人都瘦了好几斤。你说这，这不找罪受。不过我姐还笑着说，得亏没有车，不然油钱又得心疼了。
费用难算
普通老百姓，没人是理财专家。买房里，一要动钱，这问题就来了。定期要不要提前取，理财要不要改计划。贷款贷多少年，等额本息好还是等额本金好....一头雾水满头问号？？？
手续复杂
银行周末不上班，这什么购房协议，购房合同，按揭合同又是一大堆复印身份证，签字画押的事儿。上班怎么办，领导不高兴，买套房子怎么就这么繁琐呢？
转卖困难
现如今大家生活水平高了，挣得钱多了。碰上顺心的时点，赚的盆满钵满。立足长远，深思熟虑，好容易想换套房吧。手头的房子处理不掉，又担心二套房啊又担心房产税，一口气不管不顾那么多现钱出来吧又舍不得。咱新余中介也少，房子又多，处理起来还真是不好办。
（以上回答发布于2016-07-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房最忌讳的5件事是什么 很多人都被坑惨了
买房时买房子最怕的问题，买房者最怕什么?有时候，不是怕高房价，而是担心付买房子最怕的问题了巨额的买房款结果却被坑惨了，很多买房者都遇见过各种各样的“陷阱”，小到房屋质量有问题，大到开发商携款跑路。那么，在实际买房过程中，为了避免吃亏，买房者最忌讳哪些事情呢?
1、实地考察只看“一半”
买房子是大事，实地考察很重要。在现实生活中，很多买房者也明白实地考察的重要性。但是，很多买房者售楼处看房却“只看了一半”。实地考察不仅仅要看楼盘的房价、配套、户型等“内部环境”，楼盘的周边环境也要花时间和精力走走看看。
2、被“美丽表象”所迷惑
何谓“美丽表象”呢?一个是楼盘周边未来规划，一个是售楼小姐的口头承诺。关于周边未来规划，买房者最好应该到有关部门官方网站查看规划信息。
3、贪图便宜“自作自受”
买房切莫贪图便宜，否则最后只能“自作自受”。一般而言，面对高房价，许多买房者选择房价更低的小产权房，往往受到房屋质量的困扰，后悔不已。有的选择远郊地带的楼盘，往往出行不便，结果浪费大量时间和财力成本。
4、轻信房产“专家”言论
现如今，预测楼市和房价走向的房产“专家”太多，买房者只可随便听听，到底要不要买房还是要根据自身需求。如果你确实需要一套房子，为了结婚、为了孩子上学等，那么无关乎涨与跌，也不用管别人怎么说。
5、一步到位买大房
能够一步到位，当然不错，但是前提要在自己经济能力承受范围之内。对于刚需来说，如果你有足够的经济能力，趁早上车依旧不过时。如果经济能力受限，供一套大房子真的需要仔细斟酌，完全可以考虑先小后大，或者先租后买。
（以上回答发布于2017-11-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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房子问题多 买房最怕什么
用贷款买房，你的还贷时间起码需要几十年，对于普通老百姓来说哦！但是，往往你买的房子贷款还没还完，因种种原因需要换房了，那么这时候该怎样交易呢？毕竟还有房贷在身呢！
首先购买贷款未还清房屋如何规避风险？
——对房屋进行预告登记是很有效的方法。shqianyy
《物权法》第二十条规定，“登记预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。” 在双方完成预告登记之后，卖方不能做的事包括：转移产权，以房产作抵押，以房产做担保。如果在预告登记之后，卖方仍与第三方签订了房产抵押合同，第三方的抵押权也不成立。不过预告登记之后，卖房人是可以继续出租房屋获得收益的。也就是说进行预告登记后，卖房人未经过买房人同意，无权处分房屋，可以避免房主将房子一房二卖，保障买房人的权益，也保障了卖房人的权益。
需要注意的是，预告登记只有三个月的有效期，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。所以，预告登记三个月内，务必完成不动产登记。目前，法律法规并未就预告登记的次数进行限制，如果时间来不及也可以反复预告登记，但二手经适房无法进行预告登记。
合法交易可用下几种办法
一、自行还清贷款
如果房主有足够的金额可以还清贷款，接触抵押，那问题就非常简单。卖方手头资金不足，也可以利用已有的抵押物，比如其他房产向银行申请抵押贷款，用抵押贷款偿还剩余按揭贷款，等买家结清房款之后，再用房款偿还抵押贷款。这里需要注意的是，通过这种方式偿还剩余房贷，要考虑到抵押贷款利息、手续费的问题。
二、用买房款还清贷款
在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。如果买家也需要贷款，就要考虑到首付款够不够偿还剩余贷款，还有就是能不能接受买房人贷款办理周期，因为有些购房人由于收入、首付问题导致房贷办理周期变长，如果急于卖房置换的话要注意这一点。
三、房贷转按揭
还有一种方法叫做“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。说白了就是将现有剩余贷款转给新的买房人。这种方式最重要的事取得贷款银行的同意，通常很多银行不愿意中途更换债务人，同时如果买房的人不想在现有贷款银行办理贷款，还会涉及到跨行转按揭。能做“转按揭”的银行很少，而且随着今年房贷业务的收紧，通过转按揭的方法出售未还清贷款的房子有一定的局限性。
买房子最怕的问题的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房子最怕的问题有哪些、买房子最怕的问题的信息别忘了在本站进行查找喔。