今天给各位分享买房新手坑的知识，其中也会对新手买房注意哪些坑进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
新手买房要注意哪些坑
第一次买房，需要注意很多购房陷阱。那新手买房要注意哪些坑？PChouse带大家一起了解下吧。
1、检查楼盘开发销售的合法依据
签约前，要检查五证是否齐全，五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）》，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。
2、关注项目特殊情况及不利因素
除了了解楼盘的基本信息，要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。
3、注意保存楼书等资料
妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。所以，对于购房者来说，楼书和合同一样重要。
4、不要轻信销售员口头允诺
谨慎对待销售员的口头说辞，若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素，则应要求其以书面形式确认并加盖公章。
新手买房注意哪些坑？
新手买房注意事项如下买房新手坑：
1、查看五证买房新手坑，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力买房新手坑，对于刚需族来说买房新手坑，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为买房新手坑了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
新手买房容易入哪些坑？
房子可以给人一种安全感，人们工作一天回到自己的房子就会感觉很温馨很舒服，因此越来越多的年轻人开始买房。作为新手，在买房的过程中并不是很了解房地产的市场规则，因此很可能会被坑，下面来讲一下新手买房哪些地方是坑。
首先，来讲一下一手房。现在很多年轻人买房子都是通过中介机构，中介机构的优势就是它们的房源多，并且可以代替业主提前了解适合业主的优质房源，着对于现在工作繁忙的年轻人来说是非常棒的，很节约时间和精力。但是如果没有找到一个好的中介结构，新手是很容易被坑的。中介结构知道很多套路，如果买房新手坑你过分信赖中介机构，它们可能会有机会主义行为，为了把房子推销出去，给你推荐不好的房源。现在随着经济的发展，房地产开发商开了越来越多的楼盘，这其中也存在豆腐渣工程。因此，新手买房一定要了解房源的信息，一旦买到豆腐渣工程的房子，人身安全都会受到极大的威胁。
新手买房在装修的时候也很容易被坑。新手是第一次买房，因此买房新手坑他没有很多装修的经验，一些年轻人为了图方便，直接把装修的整个任务交给装修队的人来做，在中间过程不监工。这是非常不对的，买房子是很大的一件事，房子作为一项不动产它的价格是很高的，年轻人奋斗赚钱不容易，因此一定要抽出部分监工。
如果你一点都不过问装修的过程，装修队的人在装修的过程中，很可能会用一些不太好的材料。刚装修好的时候你根本发现不了问题，但是住个一两年，就发现墙发霉了、墙漆裂开等问题。这时候很难追究装修队的责任，因为几年过去你早就把装修的费用结清了，装修队是不会再来给你你修理的。
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