今天给各位分享默默的买房的知识，其中也会对终于买房了进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房有什么注意事项
重要的事情当然要说三遍，为什么首先得是地段呢？地球人都明白的道理我就不说了！
好的地段代表生活的便利，出行的方便，未来还有升值升值升值的可能，有人可能就要说了，市中心堵车啊。没错，市中心都堵车，但是除了自驾，你还可以选择公交地铁等公共交通方式，简直是立体交通模式。连公交都懒得去的地段，你可以开车，幸运的你老婆也有好车技，你能保证你父母，你的step-father and mother还有你六岁的娃也会开车吗？家里老人去个周边最大菜市场需要走上三公里，你看你会不会被抱怨。小孩想去个儿童游乐场HAPPY一下，都离家十公里，怎么哈皮的起来。当然除非你愿意24小时待命做专车司机，包接包送。
关于地段的选择，首要考虑就是通勤距离。对首次置业的人来说，工作是很重要的，因为你要还！房！贷！如果你相对工作稳定，比如公务员，老师等，那你就在单位附近买房就不会错了。如果是流动性很强的公司职员，尽量选择在工作机会多的区域周边买房。也不要想着有车，有地铁就行了。通勤时间短，幸福感会提升很多。尤其遇到个极端天气，漫漫回家路无比心酸，好嘛。至于很多不了解长沙的朋友回乡置业，对长沙根本不熟悉，这很棘手啊，容易人云亦云。其实对于未来会在哪里上班，其实根据职业不同，还是有章可循。最简单最笨的办法就是问同行，看同行们都在哪里上班。高阶一点的办法，自己上58，赶集等招聘网站，里面提供的职位都有写工作地点的。多看，多统计。说到底，其实就是个概率问题，选择就业几率大的区域肯定不会错。如果是回长沙当老板的朋友，直接可以选择居住环境好的地段享受生活。不用朝九晚五，生活随意一些，居家时间长，居住氛围就很重要了。
二，价格
看中地段后，就锁定一个大致范围，就可以着手在此范围内选择楼盘了。这个时候起决定性作用的便是价格，如果你爸身家几个亿，你就不用往下看了。您咧可以抓阄。出得起钱，咱就不用纠结了。
屌丝还是得悲催的继续各种买房攻略。一般而言，你能看上的地段范围内的楼盘都会超出你的预算，这个时候怎么办。往四周发散，以同心圆方式，直到达到你预算内。千万不要因为价格问题，南辕北辙，本来买南，跑去买北。这就背离了你买房的初衷。要看清重点！重点！不要言其他。
一分价钱一分货，十分价钱两分货。房子也是消费品，而消费品的规律是质量和性能达到一定的基数之后，再往上每提高一点点都会急剧增加成本。价格和品质之间的关系不是直线关系，而是指数关系。消费本质上是一种资源配置，花钱的时候也要考虑隐形收益与成本。举了栗子：你的首付预算是20万，但是你看中的房子超出你的预算10万，怎么办？咬咬牙买了？这就是个资源配置问题。这里就不详细说了。
如今已经基本划定你能承受的区域价格了，开始搜集所有的在售楼盘信息。
先不要激动的往售楼处跑，不要懒，先自己画个简易地图，做个对比表格。百度也好，传单也好，先做资料收集。你先勾选出你比较心仪的楼盘，以及周边几个进行对比的楼盘进行下一步实地看盘。小tip：可以参考下周边二手房价格，了解下该区域二手房价格走势，评估该区域未来发展潜力。
三：踩点
进售楼处之前，很重要的是实地考察区域便捷程度。例如：附近有几条城市纵横主干道，有没有时速可达60KM/H的快速路，有条件的话，自己开车计算下时间，比如在高峰时段及非高峰时段，从楼盘处出发开往城市最大商圈，以及大型综合医院，各个汽车站，高铁站等的时间。如果高峰时期控制在30MINS，非高峰时期在15MINS以内，是符合一个中等城市的交通现状。
其次楼盘附近有没有中等以上超市，便利店就不要计算在内了。有没有公立幼儿园和小学，以及初中。能不能入读是后面需要了解的事，首先得确定要有。如果周边有安置小区也没什么大不了的，安置小区里一般都会有农贸市场和各类早餐店，比在超市买便宜很多。
关于地铁问题，见仁见智。个人认为短距离的出行，公交比地铁便利，公交站点分布灵活密集，尤其是在长沙这种城市规模并不算很大的城市里。近10年以内，估计地铁的便捷性不会体现得出来。当然远郊楼盘，有地铁直通市内，是很重要的。同样的，近地铁物业价格比无地铁物业贵上500-1000每平是很正常的。这个看自身需求，如果你上班的地点也通地铁，可以考虑地铁物业。如果也不通地铁，个人是觉得没有这个需要考虑地铁物业。毕竟小城市，开车最便利。
四，理论知识储备
都踩完点了，可以去看房了吧。
先表着急。跟度娘老师先学习学习。21世纪什么最贵，不是房子，是人才！不想被置业忽悠的最好方式就是，自学成才，比置业还专业！这其实并不难，你要知道市面上这么多置业顾问其实都是些初出茅庐的年轻人，匆匆培训就上岗了，现在都是流水的置业千年的盘。
学习内容包括：神马是五证，容积率，绿化率，房屋结构，楼盘布局方式，建筑形态，户型风水，公摊率… …太多就不一一列出。
后期实战
五．看房
是的，终于可以去看房了，好鸡冻。一个关键字，装！哪怕你是第一次看房，也千万不要被置业们看出你是第一次。置业最喜欢首次置业的，因为好！忽！悠！所以你一定要装作“别看我年纪小，吾乃阅房无数”。
第一次去建议不要单独去，也不要全家老小组团去，但至少要带上一个小伙伴。有伴侣的建议带上另一半，单身汪的请约上一个好基友（有购房经验的优先）。这样可以避免你头脑一时发热，做出冲动的抉择。带上老婆更安全，防止你沦丧在售楼的小姐的美色中，精虫上脑，后悔莫及。
进入楼盘时擦亮你的眼睛，如果事前能联系上他们置业团队的主管或者经历是最好不过了，置业团队也是一条完整的食物链，主管手里可以让出的优惠点更多，据我的了解，应该有2—3个点左右的让利。如果你在新手置业手里买的话，他们处于食物链地段，是需要上交一部分提成给主管，所以给出的价格肯定没有多大优惠。直接找主管买就能少去底端置业这部分销售提成。
不过如果主管接待你，可能你享受的服务就没有那么多了，可能后续跑银行，交契税全都你孤孤单单的一个人完成，很心酸是吧，人家领导可是很忙的。看在钱的份上，你就忍了吧。
关于沟通，其实并不那么顺心，置业肯定是避重就轻。在一些关键问题上，不是你诚心诚意的发问，他就会大发慈悲的告诉你。
TIPS：
1：先做个安静的美男子，认真的听置业顾问给你一个千篇一律的楼盘介绍。看各种样板间，样板间看看就好，不要当真，基本样板间都是扬长避短，家具尺寸大多不符合市面常规大小，装修出来的效果也是为了放大空间，让你觉得很大，其实等你自己入住的时候就知道多大了，所以样板间的示范作用并不可信。整理下自己有疑问的点，到时候可以跟置业来个愉快的采访。
2，听完介绍后补充开始提问：可不可以公积金？支持首付分期吗？现在有什么优惠活动？可贷款银行选择？对口哪个学校？施工单位资质？就你选择的楼栋询价，先不要选择自己的最佳楼层，多选几个楼层进行比较。
3，根据自己的关注点，多提问。就不举例了。
4，关于开发商承诺的配套跟建设，不要只听一面之词，多去查阅相关网站，地方政府官方网站，教育局网站，学校的话，直接去问传达室大爷该楼盘有没有纳入招生范围，都比问置业要靠谱。
第一次看房不需要了解很详细，大致了解下，然后拿上几个看中的户型图，回去研究。千万不要上当，置业口中说的今天不决定明天就没有房源了，让你交定金锁定房源。现在基本是买方市场，房子没有那么抢手。这个时候给他一个谜之微笑，淡定的跟他说回家商量。
这个时候不是真的就回家了啊！走出售楼部之后，可以去工地上看看，如果是准现房，完全可以踩进工地去实体看看，一般选择午饭时间，工人们都午休了，工地没几个人，是最佳时间，进去看还是注意安全。置业一般会告诉你不可以进入工地，美名曰安全起见，其实就是怕你看出问题。实体看的好处是，你能清楚的知道真实的面积跟楼层高度，房屋布局是否合理，屋内横梁位置，前后是否有遮挡，还能感受下通风采光等条件是不是达到心理预期。如果看毛呸你都能满意，基本就没有什么大问题。
看完工地是不是终于可以回家了。还不能。这个时候可以去楼盘周边几个在售楼盘转转，一个方面多了解几个作为备胎，另一方面也是最重要的是：敌人的敌人就是我的朋友。听了半天置业洗脑海吹，把人都给吹懵了。是时候来一盆水浇醒你激动的灵魂了。你想知道这个楼盘的缺点和不为人知的隐秘，没有谁比旁边楼盘的置业更清楚的了。你只需要略微地跟竞争对手的置业顾问提一下你看中了隔壁楼盘，不等你发问，置业就能如滔滔江水般罗列出一堆度娘都不知道的秘密哦，连敌对开发商老总家的二奶去澳门赌博输了几千万你都能听到。简直就是宫心计。
六．楼栋与户型选择
拿定主意选择好楼盘了，要进行最后选择了。首先是户型，今天我们不谈风水，只谈怎样选择户型。一般最佳户型有以下几个标配：方正，南北通透，纵深面宽比例4:5，干湿分离，动线合理。一般而言，120平以上的户型基本都能做到这些基本点，如果面积大却做出奇葩户型，我只能用认识的建筑师朋友的一句话，“不是我们脑残设计成这样，户型都是开发商定的，我再有才华，也敌不过开发商以前是杀猪的”。言外之意开发商不专业才会出现各种奇葩户型。
一般在夏季炎热潮湿的南方，坐北朝南，南北通透的房子，比较符合当地气候，是首选。东西朝向的房子，夏热冬冷。根据经纬度与季风影响，湖南一般更适合坐北朝南，略微偏向西南。能够更大程度利用阳光与风，又不会西晒。一栋楼里会有东边与西边相同户型，从价格上就能体现出东边户型比较好，西边户型的空调耗能比东边户型都高出许多。
朝向正确，看房屋布局，至少每个功能间都要做到独立通风采光，如果不谈风水，这一节其实没有多少可以谈论的了。从舒适度角度来说，主卧和客厅朝南比较好，北向的窗户不要太大。南向的窗跟门可以开大些。客厅能带阳台能够视觉上增加客厅空间大小。厨房最好布局在北边，这样油烟不会倒灌进室内。
关于户型图的几种看法：我们一般拿到手里的户型图是介样的
这是开发商给的，肯定经过巧妙设计。如果可以的话，要一张该户型的楼层分布图，它是长这样的：
要这个图的目的是，看该户型在楼层分布中处于哪个位置，前后有没有其他户型边角的遮挡与影响，还有电梯位置，强弱电井与水井位置，一梯几户，等等。
然后就是要楼盘整体分布图，他是长这样的
遮住要是看你所购楼栋在整个楼盘的位置，是不是可以观到景，楼间距够不够宽，前后建筑物造成的遮挡，与小区出入口的距离等。
七：讨价还价
都看好了，还有什么好犹豫的，可以去划拉价格了。谁说房子不能谈价格了。是拿来卖的都是能谈价的。前面说了，最好找领导买，发动一切身边资源，七大姑八大姨，找到个熟人，领你上道。
好吧，扯远了。先让置业给你算个“最终”价格。这个价格肯定不是最终的，还是有议价空间的。算三到四个不同楼层的价格，作为对比。这时候你心里一定要有自己的小算盘，该区域楼盘价格水平，相邻楼盘的价格等等，好估量他给你算出的价格水分有多少。一定要做到心里有数。置业看你有成交意向，肯定会在心理上继续碾压你。HOLD住！不要交任何钱，团购费跟定金都不要交！交了你就被把住命脉，成为案板上的鱼了，任人宰割。跟他来个拉锯战，反正你千万不要摆出一副我嫌贵，我买不起的穷样子，而是觉得你丫这鸟房子不值这个钱。跟他们磨价格的关键是，千万不要首先透露出你能接受的底价，置业一定会反复问你，你能接受的价格，反正打死也不！要！说！议价这种事谁先亮底牌谁就输了。这个时候有的开发商会说别看我贵，我可以送你什么啦什么啦什么啦，都不要妥协，要有一个信念就是羊毛出在羊身上，他们送的东西你不一定看的上，把价格讲下来才是王道。
接下来的几天你就忘了你买房这件事，开心得过你自己的日子，等着置业给你打电话，记住不要自己打电话，这个阶段正是心理战时期。双方都在揣摩对方的心意。一定要淡定，默默关注就好了。过上两三天，置业就会给你打电话策你，诸如我给你申请了一个特价指标，便宜两个点，或者是我楼盘在大姨妈节到来之际，给购房者送优惠，便宜多少多少什么的。
还不到你的底，就要淡定。因为这么痛快能少下来说明空间还有。来回两三回，直到他没有给出最的价格，这个时候亮出你的底牌，能卖就卖，不能卖别耽误我买豪宅了。
一般能比原始最终价，能少5—6个点的价格。
如果不好掌握这个底在那里，还有一大招，就是潜入业主群里。有些业主群成规模了，可能需要严格的准入要求。但一些新楼盘的业主群还不成气候，可能只要报个楼栋号就能进去。如果你混进去了，虚心礼貌的发问，群里大批被置业跟开发商欺骗的业主会极其热心的告诉你一些内幕，以及交易价格。
最后祝大家都能买到心仪的房子。
女生通过自己努力买房是一种怎样的体验？
体验就是很满足默默的买房，很骄傲默默的买房，也有小后悔房子小默默的买房了，但是更多默默的买房的是骄傲，满足，觉得自己现在心态很平和，没那么多焦虑，生活也比较有计划吧。因为这份小小的骄傲，很开心，感觉自己可厉害了，哈哈哈。
为什么如此多的人执念于在一线城市买房？
原因其实很简单，一线城市的房子增值的潜力大。其中的原因有很多。总的来说都可以用供求关系来解释这件事。一线城市人口远多于二三线城市。但是城市的土地总面积是有限的，这样势必带来一个结果就是，功需关系的不平衡，为了平衡这种关系，只能是不断的提高门槛。最直接的方法就是涨价，所以你可以看看，一线城市的房子价格一直在涨。一些很早的时候就在一线城市核心地段买了房子的人，十几年下来，个人的财富涨了几十倍甚至上百倍。这种收益甚至可以一些风险投资相比，但又有一个优点，就是几乎没什么风险，稳赚不赔的。正是一些人看到了这一点，才会不遗余力去一线城市买房，甚至是炒房。除此以外还和一线城市房产流通交易更加方便频繁有关。
再者，一线城市本质的资源优势也是吸引很多人买房定居的一个重要的原因。比如说一线城市有着全国甚至是全世界来说都算得上最优质的教育资源。这些资源在二三线城市根本无法享受的到。即使你很有钱。所以很多人为了自己的下一代可以接受到更好的教育，不惜重金在北上广深买学区房，尽管这种行为很疯狂，但是不得不说这些买学区房的家乡真的很有前瞻性。除此之外，医疗资源也是最好的都在一线城市，拿北京来说，同仁、协和这样全国甚至全世界顶级的医院在二三线城市根本不可能有。
在一线城市所接触到的各种行业信息都是最顶尖最前沿最顶尖。而二三线可能接受到的信息普遍落后于一线城市两到三年。这就意味着，对于一些比较看中个人事业的人来说，只有在一线城市才有可能把自己的事业做大做强。除此之外，在一线城市，机会更加多，选择的也更多。相应的，在一线城市，规则更加清晰。而在二三线这些地方，可能规则就没那么清晰，人情关系更明显，所以很多人选择来一线城市打拼。最后在这里置业安家。
买房后的感受
对于一个去年刚买了房的人来说，对这个话题太有感触了。
首先，买房之前一直是犹豫不决，眼看着房价呼呼得涨，最后在家人和朋友的催促下果断下手买了房，坦白讲，买了房子那天挺开心的，终于在这个城市有了一个自己窝，以后不用再租房子总是做好准备曹房子了。
其次，压力肯定是有的，买了房子，首付30多万，基本把大学毕业四年的钱用光了，我记得当时交完首付我就剩1000多块钱。所以一觉睡醒那天心里其实有点觉得发愁，一看卡里没钱啦，现在每个月固定房贷，工资发下来还房贷，再加上日常开销基本也就月光了，所以说压力也还是有的。
最后，我想说的是，买房子后生活虽然有压力，但是更多的是安心和动力。买了房子后也算是就在这座城市定下来了，不会再想着四处飘荡去了，知道了自己以后肯定会在这座城市生活，所以无论对以后得职业规划和生活规划都很清晰了。买了房后的生活更加安心了，现在就是努力工作，还房贷，攒钱，努力把生活过好，看着还在上涨的房价，还是庆幸自己把房买了，要不现在买压力会更大。
为什么现在的年轻人都要父母出钱买房？
相比老一辈来说，现在确实越来越多的年轻人需要父母帮忙支援，才能攒够买房钱。现在大部分的年轻人仅靠薪水收入也拿不出买房的钱，不得不向父母请求支援。
这种现象的原因有以下几个方面。
其一：现在中国房价实在太高。每个年轻人，在当下房价过高，工资相对过低的国情下，作为年轻人不得不面对啃老的现象。在面对子女窘迫的情况下，为了给孩子减轻负担，父母愿意拿出一辈子的积蓄为孩子买房子。
其二：年轻人不得不面对结婚压力。老一辈也把孩子买房，结婚，生子当做自己的追求，用自己一生的努力来让孩子幸福。
其三，房子在中国的重要性。一名刚工作的年轻人拿着几千块的工资面对多达几十万的房子首付，真的是望房兴。而有的时候，面对房子价格日益增长，面对女朋友的施加压力，面对丈母娘的咄咄相逼，想自己买房也是有心无力。
在中国，房子并不单纯是房子，房子的背后是户口，是小孩子的教育，是稳定的生活，是不必担心被房东赶来赶去几个月搬一次家。
一套房产承担了太多的东西。
曾经还有人嘲笑年轻人靠父母钱买房是啃老，现在的房价告诉你你想啃老都没资格！
拥有几十年房产血泪史的香港人会告诉你，别管别人怎么说，在看不到什么时候涨停的房价面前，先上车再说。
买房说说 心情说说
1. 房子很大，安静默默的买房的恐怖。原来，少一个家。
2. 我有一所房子，面朝大海，春暖花开。
3. 买一套房子，当一辈子房奴。
4. 现在，某些年轻人择偶，车房是基础，房子最关键。
5. 为默默的买房了能有个家，努力挣钱买房子，压力好大啊。
6. 决定买房子，今天去借了部分首付，压力好大。
7. 涨价去库存，用父母公积金去库存。等着崩吧。过五年买房!
8. 终于有属于自己的小窝了。
9. 万一房子和宣传相差太大，岂不是被骗很惨？到时候怎么办?
10. 家里见底了，一夜回到解放前啊，真的赤贫了。
11. 感觉买房子压力好大呀默默的买房！这几天晚上睡不好早上起得早。
12. 现在还可以微笑，明年我要去哪里找这么多钱呀！压力好大，家里要我找钱买房子。
13. 买房子生孩子，为嘛总是搞到一块儿？压力好大。
14. 家里买房子了，感觉压力好大。哎
15. 小区物业也很重要呢，后悔没买那个物业口碑不错的楼盘。
16. 希望我的选择没错，房子交付时不要出什么问题?
17. ”离我上班的地方好近啊，哈哈以后可以睡懒觉了!
18. 我们应该再多看几个楼盘，好货比三家啊！旁边那个开发商的楼盘也不错呢。
19. 有剩余资金，可以考虑买房了，哪怕只够付个首期。
20. 哼，爷我也是有房一族了，终于不用遭同事没房的白眼了。
21. 刚刚体验了一把一天之内花掉五百万的感觉+房产证。
22. 爱的港湾，我已步入幸福的殿堂。
23. 如果男的来大姨妈、生孩子，那我情愿为默默的买房他们奋斗，买车买房。
24. 最后默默的买房你住着别人用你的钱买来的房还收着你的房租还用你交房租的钱还房贷。
25. 房子有了，唉唉唉，房奴的生活也开始了!
26. 这房子值了，孩子正好可以入读市里最好的小学!
27. 车贷、花呗、信用卡，如今又多了一项房贷。
28. 刚刚和一家大型国企确立了长达二十年的稳定业务合作关系。
29. 低价转让本人名下所有拉拉车、编织袋、大号行李箱，因为劳资再也不用搬家了。
30. 楼盘不错，楼层不错，户型不错，价格也在承受范围内，期待快点交房啊!
31. 我是房姐，要将就你这个奇葩、变态、骄傲、自私男吗?
32. 应该买精装呢，毛坯同等价位也买了，我是不是傻?
33. 希望开发商能按时交房，别打乱我的计划。
34. 因为不敢离婚而耽误买房的，都是虚伪婚姻。
默默的买房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于终于买房了、默默的买房的信息别忘了在本站进行查找喔。