本篇文章给大家谈谈威海买房攻略，以及威海买房推荐对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
威海买房需要注意什么？尤其是二手房、顶账房。贷款怎么办理？
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。
6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。
我想在威海买个房子定居，哪个区最好
如果想在威海市区内买房，建议在老车站周围，那里属于威海市中心。如果单纯的想找个安静祥和且空气好的地方，就在乳山买，因为乳山房子便宜人少空气好。
补充：
威海，是山东省地级市，位于山东半岛东端，北、东、南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东与朝鲜半岛隔海相望，西与山东烟台接壤。东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，总面积5797平方公里，其中市区面积777平方公里。海岸线长985.9公里。辖环翠区、文登区、荣成市、乳山市。
威海别名威海卫，意为威震海疆。威海是中国大陆距离日本、韩国最近的城市、中国近代第一支海军北洋海军的发源地、甲午海战的发生地，甲午战争后被列强侵占并回归祖国的“七子”之一。
威海是“三海一门”之一。1984年，威海成为第一批中国沿海开放城市。1990年被评为中国第一个国家卫生城市。1996年被建设部命名为国家园林城市。2009年5月7日被评选为国家森林城市。2015年成为中韩自贸区先行示范城市。
威海被国务院列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。
2017年，威海市入选为第五届全国文明城市。
2022年威海买房子前景如何？
一、威海 买房 子前景如何威海买房攻略？ 1、地理优势威海买房攻略，威 海南 海新区有难以复制威海买房攻略的独特地理优势，紧靠大海，山水相依，数条河流环绕期间，香水河，昌阳河，金花河，黄磊河，人工湖，等等这些河流纵横交错联通大海，把南海各个板块分割环绕，我感觉无论在哪个城市临近水的地方都是很贵的，而且金花河这地方还建设威海买房攻略了大片的湿地公园，香水河宽三百米，两岸就是沿河公园，每条河两边都很美。 2、威海南海新区的临港产业区，大力发展海洋先进装备制造、新材料、电子信息、生物医药等新兴产业，尽快建设成为高端海洋产业高新地;中部打造行政商务区，突出城市功能，为区内产业发展提供服务保障，并作为集聚人口的重点区域;昌阳河以西，重点打造旅游度假区板块，全力打造一流的滨海养生度假胜地。 3、现在是互联网时代，南海新区网络发达有优惠价格低廉，这样的优势非常适合网络办公，网络创业，艺术家，作家，商务休闲等等在此发展，酒店今年就要建城三座，福地温泉大酒店，福地商务酒店，车站南鲁源大酒店，加上原来的三家酒店，价格很优惠，折扣很大，如此环境优美，空气清新，物价低廉安全的地方哪里找! 4、文化教育优势，我敢说放眼整个中国，教育质量能比得过威海地区的屈指可数，南海新区的学习硬件在威海绝对第一，师资力量也绝对强大，上学方便安全，而且现在很少网吧游戏厅这类影响孩子的地方，学校封闭式管理不允许出校区，教育也是南海十分看重的，政府十分舍得投入，比那些所谓的贵族学校绝对靠谱多了! 中国的经济有很大一部分是依靠房地产进行拉动的，如果房地产市场萧条，会有大量的工人失业，房地产 公司倒闭 ，居民收入减少，购买力减弱，这就促使生产商生产的商品囤积，卖不出去，这对中国经济的发展是不好的。所以国家会继续扶持房地产市场的。
威海买房子能升值吗，有哪些需要注意的呢
威海是个小城市。人口不多，土地充足，最重要威海买房攻略的是威海靠着青岛。青岛正在大量吸收外地人口，所以威海威海买房攻略的人口会被抽走。这是不利因素，威海威海买房攻略的空气很好，自然风光独特，这是有利因素。所以升值潜力有但是不会很大，这点从威海的房价就能感受到。
投资购房，需要注意不要购买那些过度炒作的房子。还是回归到居住属性上来，能住很关键。有些房价很高，户型很大，但是根本就没有那么多人口啊。这类房子要小心。另外位置上来说，乳山，荣成、文登这些地区的人口在减少。一些小开发商的库存积压已经导致资金周转遇到的困难威海买房攻略了，机遇抛盘导致房价下降的趋势出现了，这时候购房者会优先选一些更经济实惠的房子，而一些过高的房价可能会被长期套牢，是不具备投资价值的。
自己住的话，就不用考虑升值贬值了，不论你住在哪，你只要工作都会给当地的土地增加价值。哪怕你是一个扫马路的，你一直扫马路，你那个马路的价值就会上涨。这点和投资购房不一样，你要去发展你那个地区，你那个地区就会涨。工作人越多的地方，增值越快。
我是外地人，想在威海买房定居，有几点疑惑想请大家帮忙，谢谢。 1.买房是买海边的呢还是不买海边的
威海3面环海，海边的房子大都是外地人购买，建议购买离海边2公里的房子就可以，威海这样的小区有很多。
威海以后的发展是往东方向发展，经区因交通枢纽集中而被看好。高区是文教区，大的工厂都已经搬迁，居住环境较好。
我想在威海买个房子定居，哪个区最好？
如果想在威海市区内买房，建议在老车站周围，那里属于威海市中心。如果单纯的想找个安静祥和且空气好的地方，就在乳山买，因为乳山房子便宜人少空气好。
补充：威海，是山东省地级市，位于山东半岛东端，北、东、南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东与朝鲜半岛隔海相望，西与山东烟台接壤。
东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，总面积5797平方公里，其中市区面积777平方公里。海岸线长985.9公里。
扩展资料：
威海买房需要条件：
1、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。能提供出在2年内累计缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
2、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
3、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
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