本篇文章给大家谈谈买房合同纠纷，以及买房合同纠纷起诉对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
发生购房合同纠纷要如何索赔
导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
购房合同纠纷问题如何处理
购房合同处理纠纷： 1、和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况买房合同纠纷，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的 法律约束力 买房合同纠纷，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误买房合同纠纷了纠纷的有效解决。 2、调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。 3、仲裁这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议 申请强制执行 。 4、诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
购房合同纠纷投诉哪个部门
找法院或者房管局。当出现购房合同纠纷的时候，可以找法院，通过诉讼的方式来解决合同纠纷。而非诉的方式可以找房管局进行处理，即根据一方 当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
房屋买卖合同纠纷如何处理
解决购房过程中发生的房产纠纷买房合同纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解买房合同纠纷，是指购房纠纷的买卖双方买房合同纠纷，在不能通过相互协商解决纠纷时买房合同纠纷，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。法律依据买房合同纠纷：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
购房合同纠纷不立案应该怎么样办
买房是一件人生大事买房合同纠纷，但是并不是所有买房合同纠纷的房屋买卖都是一帆风顺的买房合同纠纷，有时会产生一些纠纷，当无法协商一致时，当事人可以起诉到人民法院寻求司法救济，不久前一位客户咨询我，说买房合同纠纷他起诉到法院，但是法院并没有立案，这应该怎么办?根据《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件买房合同纠纷：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。因此，法院不予立案，是因为不符合立案标准，比如说法院不具有管辖权等。这个时候，建议委托专业律师，分析法院不予立案的具体原因，解决问题。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
购房合同纠纷
关于“ 购房合同 纠纷范本， 买房合同 纠纷纠纷”的相关解答如下： 各种 房产纠纷 譬如信贷纠纷、 合同纠纷 、 房屋质量纠纷 等一系列的房地产纠纷的案件逐渐多了起来。针对这些纠纷，大致呈现出这样的一个特点：纠纷量多，标的额小， 诉讼 成本高，更多通过协商方式解决。 关于房地产纠纷案件总的来讲数量多，但案件的标的额比较小，小纠纷形成不了诉讼，或者诉讼成本过高，房屋这一块在诉讼过程中诉讼标底以房屋标的来计算，相对的成本就比较高。可能导致在实际处理过程中既有通过诉讼解决的，大多数老百姓则可能通过协商的方式去解决它。 律师 如是说。 关于购房合同产生的纠纷问题是 购房 者们关注的头号纠纷问题。 现场的一位网友称自己的朋友在购房时，开发商在合同上写的是商业住宅，但是住宅部分一点没有，完全是按照写字楼的模式来建设的，商业住宅楼在交房时竟变身成了商业楼，为此，数十名业主将开发商告上法庭。原本自己在 合肥 购 买房 子，为的是方便小孩子上学，现在变成了商业楼，不能落户，更不用谈上学问题。 开发商存在比较明显的欺诈，他说既可以做写字楼，也可以做住宅，但是他所有的宣传，包括样板房所有的布置都是按照住宅的模式来布置的。所以最后这个情况就产生了纠纷，最后打起了官司。这就提醒了更多的购房者在买房的过程中要注意对合同的审查，毕竟在合肥一套房子需要几十万，这个买卖行为是大宗的买卖行为。最后他提醒说，一个是合同和审查，你在签订合同中一定要细心，一定要注意;再来就是不要轻信开发商，包括像沙盘、宣传单页，大家都要谨慎。
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