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司马南跑到美国买房,县领导号召县城买房,人们究竟该听谁的?
在2022年八月份,独立学家、社会评论家、中国反伪科学代表人物司马南被爆出在美国买房,立刻引起了很多网友们的关注。司马南很快在社交平台做出回应,大概内容就是他自己确实在2010年花25万在美国郊区进行抄底买房,薅资本主义羊毛。他向大家道歉,在2010年的时候,没想到北京会发展那么快,不然就在北京买房了,就不会在美国买房。 这件事情传出之后,很多网友力挺司马南,表示:在美国投资就不能批评美国了?
在司马南这件事火爆全网的同时,网上有另一套关于房产的有关信息也在网上热传,原来是湖南省石门县委书记在2022年房地产展示交易会上号招领导干部在县城买房。很多网友看到这段信息表示:这样的行为并不会激活本地经济,买房是要根据自己的需求。推动本地经济应该从其他方面入手。
正是因为这两种声音,所以让很多买房的人陷入了沉思,到底买房的时候该听谁的呢?我觉得我们在买房的时候不用听其他人的,因为房子买来是你自己住的,如果你想要投资,那么他们的话可能会给你一些思考。但如果你是刚需,最应该考虑的应该是自己的想法。
没有人能够预料以后的事情发展,也许你规划好的地方买了房子,结果过了几年他不发展了,那么你的房子不就失去了你想要的价值吗?但如果那个房子是你想要的,是你刚需的,对于你来说,它是否升职并不影响你去住他这个房子就买的很值。对于普通人来说,房子就是拿来住的,对于有钱的大佬来说,房子是用来变现的。而无论是哪一方人,他们都有自己的经验和自己的想法,他人的建议只供参考。
上司建议我买房是什么意思?
认为你很靠谱领导推荐买房,希望你能留下来。
买房意味着稳定领导推荐买房,目前的年轻人,大概率是按揭买房。买领导推荐买房了房之后,就要背上贷款,相对来说,不会贸然换工作。因此,建议你买房,应该就是希望你长久地干下去的意思。
领导暗示我买他的二手房,便宜点300万卖我,我应该如何应对?
这要看你本身是否有购房需求,同时也需要看你跟领导的关系。
在多数情况下,如果你本身没有购房需求,同时也不准备通过购房来参与投资,你完全没有必要去强行购买二手房。对于房地产市场来说,虽然很多地方的房价依然处在高位,但很多地方的房地产行情已经有价无市了,这就意味着很多投资买房的人最后都会以亏损而告终。
首先需要评估自己的购房需求。
我不知道你跟领导的关系如何,也不知道你对领导有什么需求。如果你本身有购房需求的话,当领导愿意便宜卖你房子的时候,你完全可以直接全款购买领导的房子。如果你本身没有购房需求,也没有必要强行为了所谓的关系而去强行买房子。除非你本身的经济条件并不差,甚至有充裕的现金流,才可以考虑去买领导的二手房。
这需要看你跟领导的关系。
如果你跟领导的关系非常铁,你的领导也非常需要这笔钱。对于你个人来说,当你买了领导的二手房之后,你可以通过这种方式获得一定的好处,你可以尝试评估自己是否需要购买他的二手房。买房的行为并不是一件小事,特别是对于大多数人来讲,很多人的买房行为可能会导致自己在接下来的5~10年内失去一定的人生机会。
你也可以尝试婉拒领导。
如果你本身不想接手领导到二手房,同时也不想伤害自己跟领导的关系,你完全可以通过其他的方式来挽救领导。如果你家里有亲朋好友的话,你可以跟领导说我自己的钱都借给亲朋好友了。如果你有其他项目的话,你可以表示自己的钱都已经投放到了其他项目中,所以没有现金购买房产。总的来说,如果你不想购买领导的房子,你完全可以在不伤害两个人的感情前提下拒绝领导。
县委书记号召“买了三套买四套”,带头购房能否带得动市场?
个人认为带头购房不能带动市场。个人看法是领导推荐买房:也就当个新闻听听罢了领导推荐买房,仅此而已。不清楚这个领导想表达什么领导推荐买房,目的是什么。
作为地方父母官,能不能带领着地方发展,思维、思路要清晰。领导推荐买房我们假设这个领导的目的是要带动地方经济发展,提出了这么个号召。想象一下很美好:领导带头、老百姓跟进,大家红红火火一拥而上买房,老百姓有房了,地方财政收入上来了,经济搞活了,形势一片大好……这个“梦”,做得不错——但是,这是一个典型的没头没尾、一时之快的“梦”。
需要带头买房的逻辑假设:
1.房地产行业是当地发展的核心抓手,换句话说,是地方财政收入最佳途径。
2.当地百姓有购房需求,不管是刚需、改善甚至投资价值。
3.百姓有足够的经济能力,不管是有家底一次性购房、还是按揭购房有持续的还贷能力。
4.地方政府有明确的、清晰的规划和路径,能够让百姓购房不后悔。
这四个假设,恐怕都不是绝对成立的——
1.领导带头号召大家购房,增加地方财政收入是结果,但恐怕不是动因——缓解房市压力?去库存?回笼资金?领导提出这个口号,或许有为低迷市场“站台”的成分,而不仅仅是为了地方房地产市场的良性发展。
2.百姓为什么要购房,这个问题是倡导的关键,必须要先回答清楚。不是为卖房而倡导,而是要想明白老百姓购房的需求市场是否真实存在。否则,倡导将变成“误导”,最终损害的是老百姓的利益、感情。
3.购房是要花钱的。买房投入应该是普通百姓家庭投入最大的一笔资金。那么,百姓家庭经济能力能否支撑?本人对这个县的情况不了解,但是按照目前全国普遍存在的情况来看,房价与地方家庭收入不匹配,是不争的事实。
4.老百姓买房之后能得到什么,这是关键领导推荐买房!让地方百姓有居所?心里满足感?生活幸福感?这些问题,并不是由房子本身来解决,而是由当地自然、社会、经济环境所决定。而这些环境的改变,取决于地方发展的总体规划和路径。百姓的幸福感从来不是来自于有没有房,而是“我愿意生活在这里,我愿意为这个地方的发展做贡献,因为这个地方给了我安居乐业的满足感”——这才是政府应该引导的方向。
以上这些,完全出于个人观点,一来并不了解当地情况,二来也没有领导的格局和眼光,只是作为一个普通老百姓谈及一些看法。因为追求个人任期内的一时政绩、离任后留下一地鸡毛的情况,不是没有发生过。这种身先士卒站台来引导老百姓花钱消费的行为,一直不是个人欣赏的父母官的风格。
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