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外卖小哥7万元小城买房，这是怎么回事？
几万块钱能买房子，相信这件事情对于很多人来说都是想都不敢想的。甚至会疑惑，房子什么时候会这么便宜了。但是就在最近，外卖小哥花了7万块钱在云南个旧市买了套房子，土地的有效期70年，让人羡慕。
可能有人会觉得，这么便宜的房子，会不会基本的设施都没有。像我们平时在购买房子的时候，除了放假之外，还比较注重的就是房子的采光、交通、附近的菜市场、有没有医院等等问题。而外卖小哥花了7万块钱在云南个旧市买的房子却出乎了所有人的意料，条件比较普通，但是都能达标 ，基本的设施也都都有。而他买了这套房子里面的卫生间、单元门、监控，包括他这个小区的配套设施小广场也都是改造好的。而且个旧市并不算是一个很偏远的地方，总人口有40多万。但是个旧市并不是所有的房子都是这么便宜，看到这个新闻的时候，在网上数据查看了一下，那边二手房的房价也大概在4000左右。
外卖小伙为什么会在个旧这边买房子呢？其实也是机会比较偶然，他在网站上面看到个旧的中介发布，机缘之下就在房东的手上买了这套房子，他们那里垃圾费每个月才8元钱，物价非常便宜，而且云南的天气一年四季都很温和。
看了一下相关的新闻，这个快递小哥好像是打算撕掉在九江的外卖工作，准备直接去个旧那边生活，每个人这一辈子都希望有一个自己的房子，所以快递小哥这一番操作，让很多人都很羡慕，甚至之前他在开直播的时候，很多围观群众都希望他去当一个中介，这样的话可以给更多人介绍便宜的房子。毕竟现在这个快节奏的社会，很多人每个月的工资都存不了多少钱，直接就花完了，如果能买到这么便宜的房子养老，也是一件很不错的事情。
外卖小哥7万元小城买房，个旧的房价为何便宜？
对于外卖小哥在云南个旧所买的房子之所以这么便宜主要是从两个方面来说，第一就是因为他所选择的小城无论从地理位置还是目前的房价来说都算得上全国之最。我们先来说说他所选择的地方---云南个旧，作为全国榜上有名的资源枯竭型城市，这个地方属于云南比较偏僻的小城，而且七万元一套的房还不是当地最便宜的，在购房网站上查询时我们可以发现当地最便宜的房价可以低至两万。
我们可以查看许多资源枯竭型城市的房价，与其他大城市相比，他们无论从人均消费还是房价都是远远低于全国水平的。因为是以资源起家，随着资源枯竭也走向衰落，起起伏伏间没有其他的资金来促进当地的经济发展，于是新一代的年轻人逐渐前往大城市寻求发展的机会，而这对原本衰败的城市来说更是雪上加霜。
就拿我的故乡来说，以煤炭和冶铁兴市，靠着先天的资源优势却是富裕了一部分人，但是资源总有挖空的一天，二十年过去，当地的地下已被挖空，城市一直在寻求转型，但是一直没有找到属于自己的道路，所以作为资源枯竭型城市的前几名，我们当地的房价在省内也算的上是最低的，甚至还比不上一些县城的房价。
第二方面就要从他购买的房子来说，我们前面提到过个旧也是一座靠资源兴市的城市。但是近几十年来，这一批城市都在 走向衰落，而个旧当地的很多房子其实都是比较老旧的，无论从装修还是年限来说都无法卖出高价，所以房子的价格肯定会比较低。
最后我们来探讨一下，云南四季如春其实还是比较宜居的，在房价如此之高的现在，还有这么便宜的地方，真的让很多买房压力大的人有了前往小城买房的想法。
买房被骗首付怎么追回
法律分析：如果是卖房的问题，首付可以退换，如房屋面积误差大于3%。交付时房屋实测面积与签订合同时暂测面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以要求退房并索赔利息。房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响房屋正常使用的，购房者可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构进行复验。房子的产权不清楚。如有抵押、扣押或其他经济纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房子被骗了怎么办？
“卖房者”非房主。
对策：购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交易。因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人能否取得产权也存在风险。
卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意。对策：要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。如果出卖人为已婚，买卖行为还需取得其配偶的确认。购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。
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