本篇文章给大家谈谈深圳买房房贷计算，以及深圳买房按揭计算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
深圳买房首付一般是多少?怎么计算？
深圳房价非常高，并且购房政策严格。一般情况在深圳买房有4种首付比例：
1、购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%;
2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%;
3、二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%;
4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。
深圳购房首付
1、首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
2、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
3、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。
4、例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
在深圳买房首付贷款怎么算的？
第一次首付3成；第二次首付5成；第三套银行不给贷款。而且首先要看这个房子深圳买房房贷计算的单价是多少深圳买房房贷计算，然后首付比例是多少，按揭多少年。
1、深圳买房房贷计算你要是深圳户口，名下没有房子，可以首付3成
2、深圳买房房贷计算你要是深圳户口，名下有套房子，首付6成，
3、你要是非深圳户口，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套，3成首付
4、非深圳户口不能买第2套
深圳265万元的房子首付多少？265万元的房子月供多少？
假如你计划在深圳买房，265万元的房子首付多少？月供多少呢？
现在的高房价，令许多刚需都望而却步，现在许多人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了个人房贷买房。由于不同的省份贷款政策有所不同，因此了解当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。假如你计划在深圳买房，265万元的房子首付多少？月供多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
假如买首套，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既2650000 * 30% = 1855000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达70%，贷款额为90万元，贷款年限30年。
假如是二套房，则不得低于房屋评估价的70%，也就是说买房屋总价为2650000元的房子，首付需要2650000 * 70% = 1855000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为90万。
关于深圳买房首付及月供状况，假如你计划在深圳买265万元的房子，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的深圳买房贷款内容，希望能够帮助到您！
深圳买房贷款手续费怎么算？
深圳买房按揭费用怎么计算：
涉及按揭或转按揭时深圳买房房贷计算，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取；
2、房屋评估费:评估价×0.5%深圳买房房贷计算，由评估公司收取。如果不需要出评估报告深圳买房房贷计算，则只收取300元的初评费；
3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；
4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；
5、贷款合同公证费：每宗300元；
6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；
7、交易委托公证费：每宗200元；
8、银行公积金代办费：:每宗500元,由相应银行收取;
9、深圳买房房贷计算他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元),由房管局收取；;
10、贷款印花税：贷款额×0.005%,由银行收取。
其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
希望能帮到深圳买房房贷计算你。
在深圳买房首付的计算公式是什么？
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。 虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用 公积金贷款 ，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。 如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。 以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。 购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果 购买二手房 时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。 有的房 地产开发商 ，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
深圳住房公积金买房贷款额度怎么算？
您好，若您需要通过我行办理公积金贷款业务，以下资料您先做了解，具体是否可以办理请您提供资料到柜台申请，以审贷部审核结果为准：
贷款币种和可贷额度：
公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。
4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。
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深圳买房房贷计算的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于深圳买房按揭计算、深圳买房房贷计算的信息别忘了在本站进行查找喔。