本篇文章给大家谈谈买房省钱的套路，以及买房省钱的套路是什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
首付五千买房的套路
收取高利息。买房时只要5000元的首付是抓住了人们贪便宜的心理，会分很多期的利息，最后赚取远超房价的钱的套路。
买房时，你会陷入哪些套路？
文/紫君
导语：很多人因为买房而赚得盆满钵满，也有一些人因为跟风而亏的不像话。目前，市场上房产到底怎么样了？经过业内人士分析是只要之前买商品住房的，没有亏的，十年前买的商品住宅十倍二十倍的翻翻涨价的也不再话下；而那些几年前买商铺的都怎么样了，大都非常不好的状态，我们来看看买房时，到底有那些套路？
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第一章
正常套路是这样的：首先是有人给你电话，先介绍自己是哪个楼盘的，这周六周日有什么空前的促销力度，有史以来最大的让利，什么交10000抵30000，交20000抵多少多少房款等，可能马上涨价，邀请你过来看看，说的很好听，买不买没关系。可以去接你，来就有精美礼品等等。有的售楼人员直接告诉你，公司有专车接送，如果自己打车过来可以给报销车费等。也就是说，不管怎样，先把你忽悠过来再说。
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第二章
等你到了售楼处后，楼盘销售是一派繁荣，里面顾客是人满为患，很多人在谈生意，签合同，好卖得不得了。一会广播传来播音员甜美的声音：某某先生购买的多大面积的房子；一会又是某某女士成交二套多大面积的房子......总之，再不出手，你就可能买不到了。售楼人员是始终微笑着拿着笔算给你看，怎么划算；一边是伶牙俐齿告诉你赶紧出手，过了今天明天就没有了......
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第三章
说到这些都是泪啊。五年前有人给我老公打电话说本地崇安区华东商贸城对面的无锡市电子城商铺(后改成金格广场）现在正在热销中，力度是空前的大，什么一铺养三代啊，市中心崇安区啊，潜力大的不得了，整个城市的电脑城就要搬过来了，让我们过去看看。一个周六上午正好路过就去看了一下，穿着正装的售楼人员告诉我们今天交30000抵50000，交50000低80000的，之前没有之后也不会有的力度，不买会后悔药的。
看到很多人在交钱（这些人可能有部分是媒子、线人等），也就冲动交了50000，结果一回家就后悔了，然而想退钱的时候，对方告诉你这是“定金”，不退的（这个套路多深啊，当时为什么不说了。，于是，如果想不买50000元就没了......
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心痛50000元就这样没了,想想反正三年后是按房款的10%给予租金，还是咬牙交了所有房款。三年后本该拿10%的租金了吧，结果什么老板跑了，楼房有部分被银行抵押，一部分出租不掉，反正现在5年过去了，按道理该付十万租金了，至今2016年一月一日起，该拿租金的业主们一分钱也没有拿到。
其实金格的商铺是全部租出去了，然而这些人就是跟业主们扯皮，什么今年大修花了多少，工作人员工资花了多少等等，反正就是不按合同付业主的血汗钱，你说这套路是不是太恶毒了，太丧心病狂了......
图片来自今日头条
这是很多人活了前半生的最大黑洞，没想到自己平时省吃俭用的血汗钱会被如此黑心的房地产商诈骗殆尽。经常看到很多年迈的老人在金格维权，哭诉着这是自己这辈子的养老钱啊，然而，又有什么用了？目前有1000多个业主，什么南通的、苏州的、常州的、上海的、无锡的、竟然还有北京的......
三年多来业主一直在维权路上，各种维权的微信和QQ群估计超过十个了，到底什么时候能解决，到底怎么解决只能拭目以待了。所以，要买房的你，一定要谨慎这些不良房产商的套路，特别是商铺房，以免遭遇这种蛇毒心肠的房产商。
朋友，你有买房的经历吗？你可曾遭遇过买房的套路、套路、套路？说出来，我们一起来关注有关买房的套路......
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必须知道买房5个套路，买不好变穷只是一瞬间！有钱人必看！
人生处处是套路，无论装修还是买房子都是有陷阱的，所以我们为了守住兜里的钱，一定要提前知道！
房子是我们人生中需要买的一个大件，这个大家伙可是很贵的，所以买房子这里面的水是很深的。在销售上，重要的原则是聚焦和挤压。很多的名词我们外行人是不懂的，但是我们知道要是不小心，就很可能被套路住。所以我们在买房子装修的时候一定，要知道哪些买房子和装修中的那些事！
一、买房套路
1．沉住气
售楼小姐首先告诉我们的就是买房的时候千万要记得沉住气，即使遇到了自己非常满意的房源也不要轻易表现出自己非常喜欢的样子，就算再喜欢也要在这些房子里面进行对比，然后挑出房子的缺点来告诉售楼人员，这样你就先占据了一个主导权，之后在谈价格的时候也不会太过被动。
2．抓住时机
对于刚需族来说，买房子的时机其实是非常重要的，但是也需要你拥有敏锐的观察力，如果你发现这个时候房地产市场并不是那么的景气，很多地方的楼盘都开始滞销了，那么这个时候你就能够出手了，因为这个时候往往是开发商最沉不住气的时候，我们就可以顺势挑到很好的房子，并且价格也是非常好谈的。
3．别太露富
这位售楼小姐还说，现在的销售人员基本上都是会靠顾客的衣着打扮来判断这个人的消费水平，所以我们在去买房的时候不能够穿得太过露富了，不然就会被“杀猪”，就算你再有钱也尽量穿得平凡一点，不然售楼人员就会让你把能花的钱都花在这里了。
4．学会拖延
很多购房者的一个通病就是在买房的时候总是想着要一次性把价格给敲定了，但是这样我们是很难套出对方的底价的，所以往往这样做的人买房出的钱也会比较多，正确的应该是要学会拖延，虽然说售楼人员看我们一直拖延会告诉我们说这套房有很多人都要，并且都准备付定金了，但其实这都是他们的障眼法，我们听到这种事情的时候也不能够心急。
5．定金表诚意
建议大家在看房之前先准备一些定金，那样的话我们在找到自己合适的房子的时候就有了一张“”在手，我们可以告诉售楼人员自己已经准备好了定金，只要这个价格合适的话马上就可以交，那么售楼人员为了冲业绩也会做出一定让步的。
二、装修注意事项
1、请亲戚帮忙装修，做得不满意还不能说
也不是所有找亲戚朋友装修的都会这样，这个问题我也专门写过文章，从反馈的情况来看，亲戚装修不满意的比例至少80％以上。所以，除非你能考察熟人的专业水平，否则纯靠感情是装修不好的。
2、没找专业设计师
装修有很多种做法，每个人的要求不一样，有人自己设计找工人清包，有人包给装修公司免费设计，有人花钱找独立设计。
很多人最后装得不满意，把问题归咎于没找一个专业设计师。专业设计师确实可以解决很多问题，包括空间改造、材料选择、色彩运用、软装搭配等等。但提供这种全案服务的设计费也是比较高的，并不是几千块钱画个图的事，基本上是一两百一平方起，有点名气的几百甚至上千一平米，也要先问问自己的钱包。
3、插座预留数量不足
新房子刚入住就要用接线板的话，还是比较懊恼的，常用位置的插座数量尽量多留一个，比如电视背景、沙发两侧、床头两侧等。新电器越来越多，就算我们在设计的时候再考虑也总有遗漏的，或者说是预料不到几年后的生活，所以，多预留插座基本上不会错。
关于插座数量和位置我们也有单独写过，下次等我自己装修完，我会写一下我自己家的插座安排。
4、水电施工不规范
横平竖直是水电施工的其中一个规范，而有人觉得这么做纯粹是浪费线管。其实横平竖直有一个很大的好处是，日后可以根据开关插座和用水节点来判断管线的走向，当然如果能把水电拍照留存是的。
日后要打个孔按个挂件、挂个画之类的，都不用怕打到线管，否则就杯具大了，我一个朋友家就发生过，后期代价比较大。
无论我们是装修还是买房子，这其中很多的猫腻是我们不了解，不全部知道的。所以我们一定要提前知道。房子也是一种规模化产品，一栋楼从上到下的一种房型是一样的，对于开发商而言，没有什么区别，而客户不同，精挑细选只会选一两套。所以一定要谨防套路。
购房降价促销被"套路"有哪些 该如何避免?
许多人为了买房问题而烦恼，现在的房价高，买房要花很大笔金额，如果房屋品质再好一些，那么价格就更让人难以承受，但是对于住房的需求一直都在，其实不止是购房者发愁，房地产开发投入资金庞大，开发商也着急把房产卖出去，今天小编就来讲一讲开发商降价促销办法有哪些？如何避免套路？
开发商降价促销办法有哪些？
1、低首付
现在随便一套小户型的房产，在很多城市也要好几十万，小户型更加适合年轻人居住，为了促进购房者的购买欲望，开发商会降低首付份额，这样在房款方面的压力就会小许多。虽然这样的方式看起来可以解决购房者购房困难的问题，但是却把风险转嫁给了银行。有些银行在审批贷款的时候就会更加的严格，对于购房者来说被拒贷的可能性就更高，即便是贷款成功了，每个月的还款压力也是很大的。
2、特价优惠
在很多节假日的时候，开发商也会趁机推出相关的优惠活动，有力度的折扣会激发更多观望者的决心来买房，买房自然是能越便宜越好，对一些有购房需求的年轻人和资金比较困难的家庭有很大吸引力。有些开发商的特价房是假特价，会以提高房价的方式，然后再给购房者折扣，所以大家一定要了解清楚区域房价，还要了解清楚房屋的具体情况，看看是否有瑕疵等等。
3、买房送面积
除了折扣上的优惠外，还有在房屋面积上加赠面积的方式，很多楼盘都会承诺赠送一些面积，现在房价那么高，多送面积就赚大了，但是购房者要注意，有些面积本来就是属于购房者的，而开发商以这种方式来吸引购房者。有些面积是本来就不计入房产证中的面积，这些面积即便是送给购房者了，日后出现拆迁的情况，这部分面积也是没有任何补偿的。
如何避免套路？
1、了解楼盘实际情况
买房前应该对该楼盘的情况做详细的了解，从多方面查清楚开发商的资质，以往楼盘的品质，和楼盘的销售情况，避免开发商故意提高价格，只有提前对楼盘多做一些了解，才能判断出开发商所给出的优惠是否是真的优惠。知己知彼才能百战百胜，购房者在买房的时候想要砍价成功的话，一定要注意多了解开发商、销售商和预购房屋的情况。
2、合同尽量详细
购房时会签订购房合同，对于其中的条约，购房者应该仔细阅读，有问题及时提出并且修正，因为房屋一旦出现问题就要按照合同执行责任划分，所以要谨防合同不平等的情况。如果开发商不按时间交房的话，在一定的期限之内购房者可以要求开发商支付违约金。在验收房屋的时候，如果房屋有任何瑕疵，购房者可以都要求开发商进行整改，如因整改导致延期收房，开发商仍需负责任。
以上就是小编今天跟大家介绍的关于开发商降价促销办法有哪些？如何避免套路的全部内容了，相信大家看完以上知识后，已经了解到开发的促销办法了，如果购房者在买房预算上十分有限，就可以选在开发商推出优惠活动的时候买房，这样就能以最划算的价格买到房，希望以上知识对大家有所帮助。
（华龙网综合）
低首付买房有什么套路
首付低就是首付低于这个标准。其实低首付买房还是有很大风险的。尤其是零首付更不靠谱。 首套房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房，最低首付可以是20%；二套房的话，购买一套房产最低首付60%；第三套房的话，需要贷款的银行可以根据房价拒绝贷款；否则最低首付30%。 扩展信息: 购房者还将与开发商单独签订协议。要仔细查看和分析与开发商签订的合同内容，购房者一定要充分了解预付款协议或贷款协议中的权利义务、预付款的期限、预付款有无利息、违约责任的设定等。 低首付买房在现实生活中确实存在，但因为首付低而拿不到房产的人不在少数。所以在购买低首付的房子的过程中，一定要三思而行，不要在没有能力的情况下盲目购买低首付的房产。当然，对于一些合法的低首付房产，只要注意相关事项，考虑一下就可以了。
买房8大省钱秘籍 轻轻松松省下数十万
90后的都结婚了，80后的还没买房吗？90后来势汹汹，让80后压力备增。这里支招买房8大省钱秘籍，轻轻松松省下数十万。
买房省钱秘籍一：
能够公积金贷款的刚需族，住房公积金管理机构发放的抵押贷款比一般金融机构发放的住房抵押贷款的利率要低一些，如果选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。
买房省钱秘籍二：
选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。买房前要查看开发商是否按规定公示了项目公摊比例，并实地查看住房公共区域是否设置合理，在签订购房合同时也要注意是否注明了公摊面积。
买房省钱秘籍三：
对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。 购买现房准现房存在以下好处：一、现房购房周期短，价格比较平稳；二、现房质量现场对质，可规避烂尾楼风险；三、房屋空间结构实地掌控；四、现房不仅省月供，优惠种类也层出不穷；五、买得早不如买得巧。
买房省钱秘籍四：
选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。
买房省钱秘籍五：
选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。
买房省钱秘籍六：
淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。
买房省钱秘籍七：
买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。
买房省钱秘籍八：
物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。
（以上回答发布于2015-10-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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