本篇文章给大家谈谈疫情买房毁约，以及疫情后买房延期算违约吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
因疫情不能及时付首付算违约吗
疫情属于不可抗力导致的违约疫情买房毁约，那么是不存在违约的情况的疫情买房毁约，如果是个人原因导致的那么需要追究违约责任。
这个要区分情况，如果银行转账不受疫情影响，且合同约定首付款应通过银行转账而非现金交付的话，拖延付款则构成违约。当然，如果卖房人能够体谅、同意疫情买房毁约你延迟支付首付款的话，则不算违约。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十条 【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
《中华人民共和国民法典》第五百九十条 【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百九十一条 【减损规则】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。
如果因为疫情买房违约怎么办？
新型冠状病毒是什么？
2019新型冠状病毒，即“2019-nCoV”，因2019年武汉病毒性肺炎病例而被发现，2020年1月12日被世界卫生组织命名。冠状病毒是一个大型病毒家族，已知可引起感冒以及中东呼吸综合征（MERS）和严重急性呼吸综合征（SARS）等较严重疾病。新型冠状病毒是以前从未在人体中发现的冠状病毒新毒株，2019年12月以来，湖北省武汉市持续开展流感及相关疾病监测，发现多起病毒性肺炎病例，均诊断为病毒性肺炎/肺部感染。
得了新型冠状病毒有哪些症状？
新型冠状病毒感染后人体早期的症状和一般病毒感染引起的感冒症状有相似之处，主要表现为疲倦、乏力、肌肉酸痛，也有少数病人会表现为胃肠道的反应，比如腹痛和腹泻。
随着病情的发展，病人会出现发烧的症状，发烧度数在37.3度以上。另外还会出现呼吸道相关症状，包括咳嗽、喉咙疼痛等。
随着症状的加重，病人会出现呼吸困难、胸闷、气短，甚至会出现呼吸窘迫等严重症状。进行影像学的检查会发现肺部有磨玻璃一样的肺间质的改变。表现严重的还会出现脓毒血症、感染性休克、凝血功能障碍和肾功能衰竭等。
目前对于新型冠状病毒所致疾病没有特异治疗方法。但许多症状是可以处理的，因此需根据患者临床情况进行治疗。此外，对感染者的辅助护理可能非常有效。
如何预防新型冠状病毒？
新型冠状病毒暂时没有有效的疫苗预防方法，做好个人防护是最切实可行的方法，包括：
保持基本的手部和呼吸道卫生，坚持安全饮食习惯。
尽可能避免与任何表现出有呼吸道疾病症状（如咳嗽和打喷嚏等）的人密切接触。
多饮水、注意休息，提升免疫力。
居住及工作环境中多保持通风状态。
怀疑自己得了新型冠状病毒怎么办？
怀疑自己疑似感染新型冠状病毒时，要第一时间与家人和朋友隔离，不要外出，避免病毒交叉感染。
身体进一步出现发热（发烧度数＞37.3度）、咳嗽等异常临床表现时，要第一时间向当地疾病预防控制机构报告，这样能够更好的控制新型冠状病毒传播。
在当地疾病预防控制机构的指导下到指定医疗机构进行排查、诊治。要保持医学观察14天，14天期间如果无其他症状发生，才可以解除隔离。
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开发商拿不出证据地以疫情理由延迟交房三个月，买房人如何退房？
建议要退房的话谨慎处理。
虽然开发商没有出示疫情的证据，但是近年来疫情是普遍存在的，实质对于工程进度是有影响的，包括工地停工、行政职能部门停工等，虽现在没有出示，但不排除在发生争议诉至法庭时提供，擅自退房恐怕买房人将构成违约。
如果确实到3个月的承诺期，还没发交房的，一般有两种退房途径：（1）协商；（2）单方解除
所谓“协商”，就是开发商与买房人签署解除协议，开发商依约退还款项并赔偿，解除网签手续。但这种情况下，开发商可能会要求降低或免除违约赔偿责任。
所谓“单方解除”，是买房人根据购房合同的约定，通过发送单方解除通知的方式，解除房屋买卖合同关系，并以起诉的方式要求退款并赔偿，此时需要严格关注合同条款，对于单方解除权行使的条件是什么。比方说：合同约定逾期交付超过多少时间的，加上这额外3个月，才能解除。
疫情期间购房合同可以取消吗
疫情期间是可以解除合同的：首先，当事人协议一致解除合同的可以解除合同；疫情属于不可抗力，即属于法定解除合同的事由，可以向法院提出申请；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同自动解除。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
买房签的合同是20号,因疫情房东在广州不能及时出来办过户,买
没关系。买房签的合同是20号，因疫情房东在广州不能及时出来办过户，这样没关系的，因疫情顺延过户，不属于违约。因为疫情不能亲自到场过户，可以实行“网签”。
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