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买新房，中介说买过之后还能返一部分钱给我，靠谱吗？
既靠谱也不靠谱！
靠谱的地方在，中介只是把开发商给的卖房佣金部分返回给你而已，逻辑上很简单靠谱。（中介要是没佣金赚，干嘛玩命帮开发商卖房？只是新房的佣金是开发商给的而已，并非买房人直接出。）
不靠谱在，除非中介代理公司层面书面签字盖章承诺，不然只是经纪人个人的承诺是很不靠谱的。不兑现咋办，他离职了咋办？经纪人个人也就拿到佣金的3-5成，他个人再反你一半就到头了。一般大的中介代理公司层面是不会返的。
那是不是直接找开发商买，没中介费会更便宜?
正相反，你直接自行到售楼处登记叫自来访客户，还是卖销控表的固定价格和折扣（一房一价），开发商也不会把省下的佣金让给购房人的，他是不会打乱销售体系的，不然中介代理谁会帮开发商卖房子。so不要白白便宜了开发商，找代理中介要返佣，省几万是几万。好的代理，还能给你争取到大的折扣。
你所问的“前提条件是不能私自和开发商联系”是指：开发商和渠道代理的合作约定，如果购房人自行报名或到访售楼处就属于开发商的自来访客户了，中介代理也就不能再接这个客户了，自然中介代理也就没法返佣给你了。同理，如果你已经通过链家首访售楼处，算链家来的客户了，其他中介代理理论上也就不能对接你了。
所以 一定要在留电话姓名报备到访售楼处之前 ，就和中介代理约定好返现金额，再让他报备然后去线下售楼处看房。
反正买新房最后都是直接跟开发商签约、打款，通不通过代理中介，都不存在安全问题（除非开发商不靠谱）。
二手房交易多是买家付中介费，大中介的中介费高但是安全服务好。但买新房不存在这个差别。谁家返佣多找谁就行了。没必要非得大中介。（越是大中介越不返）
请问买房贷款中介要我把钱转到贷款银行的账户里然后把余额截图发给他看是什么意思？
就是你从哪个银行贷款，必须要在该银行有一个银行账户，然后把你准备买房的首付转到你在该银行的账户里，钱越多越好。然后截图这个银行账户的余额给他看，他应该会帮助你贷款买房吧。
买房中介让把款打到中介账户，中介还是个个体户，不安全，可签了合同同，怎么办 现在1号30号月底交房？
===房款的支付方式买房中介打款视频，应该征求卖方的意见买房中介打款视频，不能听中介的买房中介打款视频，中介无权收取房款。如果卖方同意把款付给中介，买房中介打款视频你手中需要有卖方明确的书面授权。
===房屋买卖主要在买卖双方之间进行，不要全都听中介的。
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