今天给各位分享新加坡买房要求的知识，其中也会对新加坡购房要求进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
去新加坡买房的条件有哪些
如果夫妻两个人都是新加坡的永居居民，居住时间未达三年，这种情况只适合购买公寓。和海外人士相比，永久居民承担的额外印花税要少很多，在5%左右。如果两个人在新加坡居住的时间满达三年，这时建议购买二手政府组屋，房子面积大约在100平米左右，价格在40-65万新币左右。新加坡的组屋是比较受欢迎的，预算有限可以考虑便宜一点的地区。
新加坡不管是政府组屋还是私人组屋，购买时的贷款额度基本保持在工资收入的60倍左右。如果需要拿到政府的相关补贴，必须卖掉公寓两年半左右才能获取资格。
PR在新加坡购房一般会选择这两种方式：
1、拿到PR直接购买公寓，拿到公民后卖掉公寓，不需要交印花税，然后购买二手组屋，此时购买不能获得政府补贴，时间达到五年之后再申请二手组屋的补贴。
2、拿到PR持续等到拿公民，然后购买二手组屋，这时可以拿到政府5万左右的补贴。如果不着急可以等一等新建组屋再选择购买
新加坡买房究竟如何交税?新加坡买房需要满足什么条件呢？
新加坡买房究竟如何交税?
一、谈起新加坡房地产税，有一个定义迫不得已先提及，那便是年值(ANNUALVALUE)。年值是通过新加坡税务局每一年依据各个地方的平均租金回报率计算出来的，简单地讲，是指小区业主租赁一个房间(留意并不是一整套)一年所取得的租金收入(需减掉家具和房间内设施设备租金和附加费)。假如房子的年值是6900新加坡币，换句话说，政府部门认为在这一地域租赁一个房间一年，所获得的收益是6900新加坡币。
二、在房地产税上，不论是组屋、祖产还是其它的各类房产类型都没有什么区别，都必须要交纳。惟一的区别就是你可向政府申请说这个房子是我自己居住，那就可以将征收率降到4%.换句话说即便是自己住，房地产税那你也不得不交，仅仅能够少缴一些罢了。
三、房子每一个月还需要缴纳30新加坡币，大概150人民币物业管理费，并没有保安人员，可是社区的环境卫生也是需要有些人照顾的，这些花草树木也需要人剪修和打药。新加坡一些并不是很富裕的人就会拖欠物业费，我以前租房子时，房主竟然能托欠1-2年物业管理费，还毫发无损地生活着。
四、在房地产税上，不论是组屋、祖产还是其它的各类房产类型都没有什么区别，都必须要交纳。惟一的区别就是你可向政府申请说这个房子是我自己居住，那就可以将征收率降到4%.换句话说即便是自己住，房地产税那你也不得不交，仅仅能够少缴一些罢了。
五、新加坡政府部门上月对买房者增强了合同印花税，对其商业地产实行了限定，沿用了2009年逐渐推出限定房市投机性现行政策。因为利率低，加上富商总数提升推变高要求，第四季度新加坡住宅价格上升到了破纪录上位。
六、新加坡财政部长尚曼达表明，“此项地产税是一项财富税，无论定居、闲置或是租赁，也将可用。这些生活在最价格昂贵房子中的人理应比一般人交纳大量房地产税。”
新加坡买房需要满足什么条件呢？
政府组屋必须新加坡公民或是长期住户一般两个人买一套。后面一种必须夫妇或是母子俩等具有签定关联的两人才可以买。前面一种一般没有家属规定。个人房子或是称作没有限制，可是外省人不能买有房契的房子。
1、带土地的一体式花园洋房、半一体式花园洋房、联排别墅仅有新加坡公民能够购买。(可是圣淘沙岛的独栋别墅及联排别墅老外能够购买)
2、祖宅，公民和长期住户才可以购买，购买后半年内务必卖出世界各国个人房地产，长期住户到期三年之后才可以购买。
3、老外或长期住户能够购买绝大部分的产业链包含住够十年以上的共治。新加坡房产面积全是实用面积，并没有公摊面积，每一个企业都免费带停车位，不用此外买。
每一个月管理费用按平方米测算，随所买利用系数尺寸及设备不同而各有不同，但一般中等新三个房间的部门管理费用每月300-500块左右。
在新加坡想买房子需要什么手续
第一步：确认购买资格
在新加坡新加坡买房要求，外籍人士是不允许购买新加坡组屋、地皮及有地住宅新加坡买房要求的，而只能购买私人公寓。
第二步：确认财务状况
购房之前，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外，您还需要预备约房价3%的金额，用来缴税和支付律师费等开销。
第三步：看房
第四步：选择房产支付定金
在选择了适合的房产之后，需要支付定金。新楼盘一般需要支付相当于房价5%的定金给发展商。转售楼盘则需要支付相当于房价1%的定金给房主。
第五步：委任律师，办理手续
需要委任一名合格的律师，办理购房手续。
购买新加坡新楼盘：
买家一般有3周的期限来决定联系律师办理购房手续(行使买家购房权)，并且需要支付相当于房价20%的定金给发展商。之前已付的5%包括在这20%内，即您只需要付剩余的相当于房价15%的定金。
若有需要，可以提前与发展商协商，延长期限。
若是买家无法在指定期限内办理购房手续，您之前支付的房价5%金额的定金，将扣除四分之一的金额，归发展商所有，作为违约金。
购买转售楼盘：
买家一般有2周的期限来决定联系律师办理购房手续(行使买家购房权)，并且需要支付相当于房价5%的定金给房主。之前已付的1%包括在这5%内，即您只需要付剩余的相当于房价4%的定金。
若有需要，买家可以提前和房主协商，延长期限。
若是买家无法在指定期限内办理购房手续，您之前支付的房价1%金额的定金将归于屋主所有，作为违约金。
完成付款：
购买新楼盘：买家可以按照楼盘项目的进展，分阶段还清剩余的房价80%的金额。
购买转售楼盘：买家可以通过贷款、个人资金等途径，还清剩余的房价95%的金额。
除了房价的金额之外，买家还需要预备约房价3%的金额，用来缴税和支付律师费等开销。
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中国人在新加坡买房有哪些条件？
确认购买资格
新加坡是个人多地少的富裕岛国，外国人只可以购买公寓，不可以购买新加坡主岛的有地住宅和政府祖屋，唯独对顶级富豪，可以购买圣淘沙岛上富人区升涛湾的有地海景别墅。
购买预算
新加坡的房产均价为6万元到10万元人民币每平方米不等，新加坡大众市场上的普通公寓起步价大概是，2卧室户型约为$100万新币起，3卧室户型约为$120万新币起。
除了付给开发商的购买价，外国客户还需要为买房准备律师费和政府印花税。
律师费用：一般为2500到3500新币不等。
印花税： 若有新加坡绿卡，购买第一套产业的印花税为房屋总价的9% 减15400;若是外国人，购买房产的政府印花税为房屋总价的24%减5400.
银行贷款
新加坡的贷款利率偏低，平均年利率约为2.4%左右每年，若客户有稳定收入证明或者有资金证明，银行是可以给外国客户贷款的，最高可达总房款的60%到70%。
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