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要是买个60万的房子，首付要付多少，月供多少
首付必须20万，月供2766点82元。
房子首付的占比并非一成不变的，并且不一样地域，不一样的贷款方法首付比例全是不一样的，严格说来，新房子商业服务贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不可小于百分之20，相较为而言，或是公积金贷款较为合适，假如首付按百分之30算得话，那_60万的房子首付必须20万，贷款40万，贷款20年，等额本息，月供2766点82元。
买房子首付就是开发商或房主要求除了贷款之外的房款，一般是房价的三成以上，月供就是银行贷款的部分房款按贷款期限加上利息后，分期付款每个月要还银行的费用。
在云南大理市，30万左右能买什么样的房子？
六七年前大理大理60万买房的房价还是不太高大理60万买房的大理60万买房，但由于大理是中国境内难得的适宜人类居住的地方大理60万买房，四季如春，空气清新，污染少，无水灾旱灾等，所以近年房价涨得比较多，数年居全国房价上涨前三位，这在县级城市中是很罕见的。目前大理房价每平方米的价格，别墅是15000到20000元（新房与二手房几无区别，而且二手房是前几年建的，位置比较好，容积率低，所以有时还高于新建别墅），新建公寓8000元，二手公寓6000元，下关（大理新城）的房价低于大理古城。所以30万元大约能在下关买个50至60平方米的公寓。
大理出台新政：买房可先买不低于50%的产权！这是卖房的“新套路”吗？
这是卖房的“新套路”，云南省大理白族自治州人民政府发布《关于印发促进房地产业平稳健康发展的实施意见的通知》，支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房：购房人可以先期购买不低于50%的产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，由购房人租赁使用，再按双方合同约定购买剩余产权。
大理在住宅销售方面引入了一种创新模式，即 "半买半租 "模式。传统的共同所有权是由购房者和地方政府共同承担，而大理的共同所有权概念是由购房者和开发商共同承担。严跃进认为，这是一种 "半买半租 "的模式，可以将买房的经济压力减半，激活购房市场和需求。承载着无数人梦想的房子，究竟是不是庞氏骗局里的那张只是借用来循环获利的“邮票券”还不能过早定论，房地产金融政策调整的最终目的也还是以稳为重。增加对住房公积金的支持。房地产项目一旦获得预售商品房的许可，就可以申请与住房公积金合作，对项目形象进度的要求也被取消。住房公积金贷款额度和二套房首付比例将根据市场调节的需要进行调整。
从省内来看，目前云南的各类销售压力普遍较大，大理是房产供应量较大的城市之一。房地产公司在这个过程中需要做好各种配套措施，比如在抵押贷款办理方面如何计算购买价格；如何计算后续剩余产权的总价等。从监管者的角度来看，必须适当关注与此类房产交易相关的金融和违约风险，以便更好地促进此类房产的交易和推广模式。
据了解，大理州的公积金支持政策在2个月前落地。单身职工的贷款额度由原来的50万元调整为65万元，双职工的贷款额度由原来的60万元调整为78万元，二套房的预付款比例由原来的40%降为30%。单个员工的贷款金额也高于昆明市新实施的最高50万元的政策，力度不大。这方面的其余落地政策预计也会在以后出台。
云南大理房价
在大理要买房的话，现在是最佳时机，房价稳中有降，估计这个房价可能要持续一段时间，160平方，40万上下吧！
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