本篇文章给大家谈谈买房买低楼层好吗，以及买房买低楼层真的不好吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房子到底选择低层的好还是高层的好？
如今房子越建越高，在一些大城市，三四十层的超高层比比皆是。现代社会，很多人喜欢住在高楼层，觉得视野好，开阔。但也有人恐高，且担心电梯故障，因此比较偏爱低楼层的房子。那么，买房子到底选择低层的好还是高层的好？
如今房子越建越高，在一些大城市，三四十层的超高层比比皆是。现代社会，很多人喜欢住在 高楼层 ，觉得视野好，开阔。但也有人恐高，且担心电梯故障，因此比较偏爱低楼层的房子。低楼层的房子在电梯停运时，不会造成什么大的影响，但低楼层存在着采光差、潮湿、噪音大等问题。那么， 买房 子到底选择低层的好还是高层的好？
一、高楼层和低楼层怎么划分？
一般来说，楼栋层高的三分之一以下的楼层都可以成为低楼层。例如一栋楼有6层楼，那么一楼和二楼就属于低楼层；还有我们常见小 高层建筑 有11层高，那么4楼以下都可以看作低楼层；33层的高层建筑中， 11楼 以下的楼层也都可以看作低楼层。
当然，这个并没有具体的划分条件，可根据个人经验判断。
二、楼层选择只有适合不适合，没有的好与不好
买房选择楼层时，也是“萝卜青菜各有所爱”。也就是，各个楼层都有人喜欢，但是大多数人都会选择更适合自己的楼层。
例如高楼层有如下优点：视野佳、空气好，这是一般来说，当一栋楼的楼层越高，那么它所能看到的视野就越广阔。当然，当楼层越高时，噪音就会逐渐递减，而空气质量就会逐渐提高，这是高层房最突出的优势。
采光棒、通风好，比如你正在一个炎炎夏日的背景下，那么自然就是处于高楼层的会比在一般楼层凉快得多了。而在寒冷冬日，高层房又可以充分沐浴在温暖的阳光中。这可谓真的是夏凉冬暖。
例如低楼层有如下优点：出行方便，即使电梯坏了也不担心出行不便；离地面较近，十分有安全感；当发生意外，比如 地震 、火灾等，逃生更容易。另外，最重要的是房价更优惠。
因此，综合上述所言，若是家里有老人和小孩的家庭更多的话，可选择低楼层，因为更适合老人和小孩居住，出行也更方便；而年轻人更多的选择高楼层，因为视野好、空气清新、私密性更强。
当然，除了从家有老幼和年轻人方面来考虑外，也可根据其它一些爱好来考虑。
比如，若 购房 者你喜欢家中多阳光，那么从光线角度上来考虑，楼层自然不适宜太低了，因为低层楼房的阳光容易被周围的建筑物遮挡。还有，就算楼层特别高，角度不对的话，也是会影响到阳光照射。
再比如，购房者你是想拥有一个安静的家，那么就要远离噪音了。因为噪音真的很影响居住的舒适度，叫人吃不香、睡不香。说起来，低楼层所吸收的噪音一般会较多。但若是低楼层周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，那么就会好些了。
三、楼层选择需要考量的因素
除了上述列举的高楼层和低楼层各自的优点外，购房者在选择楼层时，还需要结合楼间距、采光性、通风性、楼层供水情况、空气湿度、楼栋的电梯与楼层户数比例等因素综合考虑。
例如低楼层也要充分考虑采光性、通风性、空气湿度等问题。而高楼层则需要充分考虑楼层供水情况、出入等电梯的时间、发生意外需要逃生等问题。
当然了，不管买低层还是高层，买房时，各方面都需注意，毕竟买房是人生的大事，并且也是一笔很大花费，所以，买房需要一颗冷静的心，切勿冲动。
买房子的时候，买高层好还是低层好？
房子是高层好还是低层好？从实际使用的角度来说，当然是房子楼层低一点好，但是看你本身所处的这个居民区，它的最高楼层是多少。最高楼层高度不一样，那你本身适合的高度，适合的楼层当然就不一样了。
如果是传统的5层楼的这种老式的小区，虽然说在装修以及建造年份不见得是多么的老，但是有很多地方它经济没有发展那种程度呢，它居民小区没有必要建二三十层的，所以它建的可能就是5层的，这很正常。5层的情况下1楼不好，1楼夏天容易反潮，234都是黄金楼层，因为像2楼3楼这样的位置，它本身通风透气性是不错的，采光也比较好，而且还不存在反潮的问题。
如果是现在比较现代的这个25层及以上的这种楼层，那就是下面的1/4上面的1/4不适合，其他的楼层就看你自己选。比如他是25层的，下面就是3楼，4楼以下的这个位置都不太适合，因为采光有问题，你要是在10楼左右的位置，这是个黄金地段，阳光照射的时间久，通风效果好，不存在任何反潮的问题，上下楼有电梯也不存在一直等电梯的问题。因为你越是楼层高越是要等待，所有人都下去了之后，你才能到达自己的家门口，像是7楼8楼10楼这样的位置，它就是比较合适的。
所以不要选绝对的高层，如果说这个居民楼他是25层，你选到20层21层这样的位置可以了，你不要在往上了，你在往上他就不方便啦，虽然现在家里都有空调了，但是夏天的时候家里照的很热。而且现在这个商品房它产权是70年的，但你要知道使用的这个防水的相应材料，它有效期也就是20年到30年，到年下来就出现漏水的问题。
低楼层的房子真的不能买？
有人觉得高楼层视野通透
有人觉得低楼层方便出入
不想入住后追悔莫及
那买房时一定要做好功课！
小天儿就给大家讲讲
被很多人嫌弃的低楼层究竟差在哪里
如果买到低楼层又该如何补救
赶快集中精神，准备上课吧！
PART1.采光差
如果你向往着“面朝大海，春暖花开”的生活，那么低楼层基本上会让你的愿望成为泡影了。
对于低层住宅来说，采光会受到极大的影响，如果社区内高层较多，或楼间距较近，低楼层住户的采光很容易被遮挡，造成室内光照时间短，甚至“终日不见光”，长此以往十分影响生活质量。
提升采光的方法
如果想选低楼层，又想减少采光方面的烦恼，那买房时务必要注意楼间距不能太近。一般来讲，普通小区居住用房可以用“楼高：楼间距=1：1.2”比值计算。按照国家规定，以冬至日照时间不低于1小时为标准，一般层数在4-6层之间，两楼之间间距为6米；层数在12层及以上，两楼之间间距为13米。
如果已经买了低楼层的房子，且存在采光缺陷，那家中的设计装饰就非常重要。想让家看起来更通透、更敞亮，一个干净的白色墙漆，是提升室内明亮度不错的选择。
除此之外，还可以选择落地窗或者减少窗框，最大程度上将光线引进来，增加室内采光。二者结合更是拯救采光的“最佳搭档”。
PART2.蚊虫多
夏季气温高，植被也更为茂盛，非常容易滋生蚊虫。而低楼层距离水系、草木也比较近，日常开关 门窗 的过程中，容易让蚊虫飞入室内，造成蚊虫叮咬等情况。
减少蚊虫侵扰的方法
安装纱窗是目前市面上最为常见的方法，在一定程度上可以防止蚊虫进入，夏天也可以放心的开窗通风啦！
很多宝妈会在家中种植驱虫的植物，如驱蚊草、迷迭香等，但切记不要被小朋友或家中的宠物误食哦。
随着技术的发展，电蚊香、蚊香液等驱蚊产品也越来越多，在挑选产品时建议去有品质保障的地方购买，同时也要认真查看厂家 和成 分，确认是否对人体安全。
PART3.易返潮
低层由于接近地面，比较容易潮湿，尤其是一楼会格外明显。遇到阴雨天或湿气较重的情况，墙体和 家具 容易出现返潮和掉皮情况，时间久了还容易导致家中的老人患上关节炎或风湿病。
避免返潮的方法
要想将返潮问题扼杀在摇篮里，防水工程是重中之重。除了卫生间内部墙面和地面需要涂刷防水涂料外，卫生间周边区域也需要涂刷防水涂料，才能有效避免返潮情况发生。
如果居住在老小区，无法进行拆除改造，可使用除湿机改善室内潮湿情况，也可使用干燥剂或活性炭，对空间进行除湿。
PART4.噪音大
低楼层的住户还会受到噪音的干扰，平时楼下人来人往，交谈嬉戏声都能听到。如果地处临街，周边又有餐厅或超市等底商，那噪音问题则更加严重。
降低噪音的方法
如果周围有噪音源，可以将临街窗户更换成双层中空隔音玻璃，隔音隔热的效果都非常好，不过价格稍高。质量好的中空玻璃，在密封性较好的情况下，可以将噪音降低30至40分贝。
如果预算有限，也可选择在窗户上贴上隔音膜，在缝隙贴隔音封条，也能达到有效降低噪音的作用。
PART5.容易暴露隐私
很多低楼层都面临着日常隐私暴露的情况，尤其是1楼，很多人会在好奇心的驱使下，观察低楼层住户的室内装潢和起居生活，对于很多注重隐私的人来说，会造成一定的困扰。
保护隐私的方法
大家都知道手机防窥膜，其实家里的玻璃也可以贴防窥膜。但家用防窥膜从外面看不到屋内的情况，屋内可以看到屋外的情况，适合非常注重隐私的家庭使用。
透光纱帘一般家庭都会安装，不但能够有效保护隐私，还能让房间充满朦胧的温馨感，为生活增添更多情趣。
看了这些低楼层的缺点，不知有没有劝退你买低层的心呢？其实不管哪个楼层都有自己的优劣，希望大家在买房时权衡好利弊，买到自己心仪的房子哦！
买房是选低楼层好还是高楼层好？
买房子是人生一件大事，所以要慎重选择，受过去老旧小区建筑技术不成熟和设计不够合理等因素的影响，不少过来人都对一楼和顶楼存在不小的偏见，二者的缺点更是张嘴就来，让人无言以对。导致很多人在买房时都会有意避开这两个楼层，特别是一楼，易潮湿、采光差、下水道易堵等是最经常被吐槽的点。但仔细观察会发现，备受吐槽的一楼还挺好买，很多小区除了“黄金楼层”，卖得最快的一般都是一楼。买房都说一楼不好，但为什么一楼还卖得那么快？
1一楼不需要使用电梯，对电梯不构成依赖。当电梯出现故障或停电时，一楼的出行完全不受影响。平时也不用担心上下班高峰期因挤电梯迟到等问题。
2一般楼层矮水压相对较大，一楼是最矮的楼层，水压大，供水充足，无需为断水而担忧。另外，在供气方面，很多高层住户会遇到煮饭时天然气变小的情况，而一楼因天然气是直接供应的，没有这种烦恼，生活相对方便。
3一楼一开门看见的就是小区的绿化，走几步路就能接触到绿植，方便老人和孩子散步锻炼身体，接触外界。这是高层不具备的优势。
4为吸引购房者，很多楼盘一楼会赠送一定的面积，像小花园、地下室等，这些面积利用起来可以使家里宽敞不少。而且平时晾晒衣物也很方便，不必担心影响到邻居，有赠送面积晾晒的空间也足够，无需为被褥、棉絮、衣物、大件物品的晾晒而烦恼。另外，若发生火灾等意外，一楼逃生最方便。
5一楼有绿植的存在，冬夏的气温相对其他楼层宜人。特别是夏天，其他楼层受日晒的影响，没有空调无法度日，一楼则不然，室内温度相对较低，晚上还可以在院子里纳凉，不用过于依赖空调就能度过炎炎夏日。
一楼这些优势都是顶层所不具备的，如果为将来做长期打算，建议买一楼不买顶层。
楼层低的房子有利有弊
我觉得看待一件事买房买低楼层好吗，从不同买房买低楼层好吗的角度看问题，都有利，都有弊，比如买房子吧，有的人喜欢买高楼层的，有的人喜欢买低楼层的，而我以前住过九层没有电梯的房子，我住怕买房买低楼层好吗了，那时还年轻，每天爬楼梯，我都感觉累得很。
再加上，我有恐高症，过了几年，换了一个低楼层的房子，买了低楼层的房子，也给我带来了很多烦恼。
我可能买这个房子买的太低了，二楼送平台，但是这里有个大平台，我喜欢晒衣服，晒被子，种花草树木。在售楼部下定金时也担心以后楼上的人会丢垃圾下来，当时售楼部负责人说买房买低楼层好吗：不会的，我们这小区物管管的很严。实际上，等我搬进来以后，物业并没有管的那么好。
现在，楼上也住满了人，楼上的人有的素质真差，经常往我家露台丢烟头。还有的人家晒的东西不小心掉下来了，前几年，6楼的那个不锈钢窗户掉下来了，我那天多亏没有在露台上，要不然，后果不堪设想。
更让我心里不舒服的是：八楼的狗从阳台上掉下来摔到我家露台上摔死了，我那时就心痛，我叮嘱了那个八楼女孩，要把自己养的宠物照看好，把阳台的防盗网安好，把大缝隙堵上，没有想到，过了两年，她养的猫掉下来，又摔死了。有的人家乌龟掉下来摔死了，我还捡了个大乌龟，可是，我问了楼上的人，没有人说掉下来，可能担心是乌龟砸到我家人，不敢承认。后来，我就买龟粮喂着它了。 到现在，喂了好几年了，长了很大个了。
前几天，6楼的人发信息给我，让我帮她找东西，从厨房窗口那里掉下来一个大竹片子，我看到了，给她收起来了，发信息给她：买房买低楼层好吗你们家东西最好放好一点，不要掉东西，万一我在下面干活可能就会砸到我了。我看到了那个竹子，我给你收好了，你来拿，我放在门口的报纸厢里了。
住在楼层低的最坏处是：一楼那里如果下水道堵了，二楼的住家户就倒霉了，有几次下大暴雨，下水道的水都流不急了，反串到我家来，把屋里的家具全都泡坏了。
但是，住在楼层低的也有好处，万一遇到停电或者电梯故障，就容易爬楼。平时，我也很少坐电梯，都是走着上下楼梯的，碰巧了，就坐一下电梯。
楼层太高的话，万一遇到电梯停电的话爬楼梯就辛苦了，此外，万一发生火灾和什么危险事故的话，很容易逃跑。我们在学校请消防员给我们教职工进行消防安全培训，消防员说买楼房不要买太高的，超过25层以上的，那个救火的云梯都上不去那么高。
你真的会选楼层吗？低层的房子有这些优缺点？
低层的房子有这些优缺点？
一、低楼层优势
1、一般比较低楼层价钱较低
在市场中买房买低楼层好吗，一般来说买房买低楼层好吗，高层和低楼层这2个楼层的价钱通常都是较为低廉，主要是因为楼层低一些缺点造就买房买低楼层好吗了购房时价格便宜这一优点。因而，喜爱低楼层，又希望花小钱的群体，彻底可以选择选购低楼层。
2、上下楼更便捷，即便电梯停电，也不愁爬楼
天天都要上下楼，这真是很不便捷交通出行，这也是对于老一辈人来说的，因而一般老一辈人喜欢1或2层楼盘，由于不用爬过多室内楼梯，出去溜达比较方便。要是遇到断电，低楼层完爆高楼层，我觉得12层下列都是能够爬爬楼的。
3、碰到紧急状况，例如地震灾害，火灾事故等，脱险概率高
在日常生活当中，想必大家也看过不少有关房子发生火灾事故什么的新闻了。实际上，选购低楼层最大的好处是遇上例如地震灾害，火灾事故等这些突发情况时，家用电梯一般都不可以运作，那样低楼层的逃命速率通常比较高楼层要快点。
4、更适合孩子安全性定居
一般来说，小朋友与生俱来都是非常爱动活泼可爱的，所以在买房的时候最好是选择最底层，由于低楼层比较合适小孩定居，比较方便小孩室外活动，有时候也会防止小孩高坠等危险。
二、低楼层缺陷
1、低楼层空气指数不大好，尘土多，有蚊子困惑
最先，大家要明白的是，假如你选购低楼层，那么就会有非常严重的噪声污染，次之，低楼层很容易受工地扬尘的烦恼，开窗通风一天，积灰一层。因为低楼层间距园林绿化等植物、水体等近点，滋生的蚊子非常容易飞进来房间内。
2、采光不够，相对性湿冷
假如你向往着“春光明媚，面向大海”的生活状态，那样选购低楼层基本就是没希望了。由于低楼层有时也会有大树挡住，或工程建筑挡住，采光不够，会相对湿冷。
3、私密性相对性较弱及其安全系数不太高
一般来说，你住的楼层越发低，那样私密性可能就随之越不好，特别是1楼，私密性较弱，路人能轻易见到房间内状况。除此之外，低楼层尽量要搞好安全管理措施，例如防盗窗防护窗，及其高效的报警设备。
你真的会选楼层吗？
1、楼间距太小不要买
什么叫楼间距，说白了，便是两栋楼间的垂直距离，它是决定住房采光最直接的要素。楼间距与小区的建筑容积率息息相关，楼间距越多，建筑容积率越大，居住的地方舒适感也就越高。
2、扬灰层真的不要买
9-11层是环境科学上所谓扬灰层，空气中的有害物、浮尘灯在这样一个高度有滞留的一个过程。假如周边有交通出行主干路、工厂得话，在风里的影响下，尘土也会做左右“彷徨”健身运动。污染物质随气旋上升到了一定高度之后又往下或是水准消退。这一高度应该是30米，其实就是9-11层中间。
3、极端化楼层慎买
极端化楼层简单来说就是最底层和高层。这种楼层一般不被看好，一般认为最底层采光不太好，易湿冷，视线差；高层，冬冷夏热，还很容易发生漏水等情况，假如断电，家用电梯出故障，那样爬高楼的感受可能不太好吧。
总的来说，购房密度低其实就是楼间距较大的新楼盘，这样不但定居环境很好并且日照时间充裕；次之，极端化楼层和扬灰层要慎重选择；后，为了能老年人考虑到，好选择楼层稍低一点的双阳台户型。
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