今天给各位分享买房砍价37万的知识，其中也会对买房子能砍价多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房子67万砍价到65万怎么样
1.砍价的时候要暴露老房子的各种缺点买房砍价37万，比如环境差，设备老化等。以迫使卖方降低价格。对于长期挂牌卖不出去的旧房，要告诫业主，售价过高，会打击业主的自信心。如果你知道卖家最后的必须出售日期，你可以使用拖延战术，一边讨价还价一边拖延时间。临近必卖日期，可以利用卖家急卖的心理，伺机抄底。
也可以请熟人出面，通过交情，找出卖家能接受的底价标准。为买房砍价37万了主动，在砍价的时候要多听少说，尤其是不能轻易要价的时候。你应该坚持不到最后一刻不接受价格的原则。
另外，为了缓解卖家的防御心理，讨价还价时最好坦白告诉卖家。买房的目的是给自己用，不是给别人买。这样可以防止卖家因为害怕房产中介介入获利而故意拒绝价格。提醒：需要注意的是，由于经年累月的磨损，旧房质量有所下降，要想在议价时处于有利地位，很难准确预估其价格，买方应提前掌握房屋的情况。要充分了解房子的软肋，弄清楚它上市多久了，卖的原因，尽量弄清楚有多少人出了价，出了多少，卖家有什么附加条件，付款方式如何，是否分期付款。最好能搞清楚卖家卖房子的原因，必须卖的期限，卖房子的钱的用途以及当年买房子时真实的价格。有了以上信息，你可以酌情提出讨价还价的理由。
1.找准目标：砍价的第一步是找准目标。一般来说，拍卖行和尾房都是很容易被砍价的，而且因为现房，砍价的空间很小，热销的楼盘和大面积的楼盘从拍卖到现房，房价的涨幅通常在10%左右，所以你不妨在这个范围内和开发商砍价，而尾房一般可以降价1%到3%，少数可以降价5%。
知己知彼：为房子讨价还价是一场心理战，不表露情绪是取胜的关键。因此，买房居民千万不要向卖家透露自己非常喜欢这套房子。另外，砍价还需要找对象，因为对于销售主管和一般销售人员来说，砍价的效果会不一样。
货比三家：买房只有多看房子，掌握市场，才能有讲价的理由和依据。我相信买房人在最终选择买房之前会提前预留几个选项。那么如何比较哪种房源更适合自己呢？第一步是与外部条件进行比较，如楼盘的设施和交通状况。然后需要，买家，比较价格。
新房一般能砍下去几万
一般房子可以砍价几万元，这个肯定不固定，买房砍价37万你要结合很多因素进行考虑。
如果这套房子价值100万元，那你最多可以砍到95万元，如果你的口才非常好，那买房砍价37万我相信你应该可以做到。
你在购买房子的时候，一定要记得讨价还价，为自己争取最大的优惠，这是非常有必要的，这样就可以在很大程度上减少你的经济压力买房砍价37万了。你可以说出这套房子的缺点，一定要让对方心虚，这样买房砍价37万他才会同意做更多的让步。
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买房子可以砍价多少
一、买房砍价一般能砍多少
买房一般可以砍3%—5%，然而通过中介砍价5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，前往不要透亮自己的底价，哪怕特别的满意房子，也不要表现得非常的想要，要不然会很难砍价的。另外，还要看整体的房产行情，如果是本地的房源紧缺，那么最好提早入手，要不然会有更多的人来买房。
二、买房砍价技巧
1、货比三家
无论买什么东西，都不要过于轻易的拍板，货比三家是必须的。买房者要多看几套房子，多询问几家中介，对附近房子的全部市场价做一个了解和对比。若是看好了置业顾问不愿意降价的话，那就可以和对方说，自己在别家也看中了一间房子，正在两家之间做选择。这个时候若是对方确实是有卖房的意思，同时能够降价的话，通常都会答应降一点。
2、提前认购阶段购买
有看房经验的人都明白，楼盘在开盘前通常都会有一个默认的提前认购阶段，这是储客的过程，也是一种变相的营销。在提前认购的阶段也会有很多能够拿折扣的机会。这个时候，开发商实际是处在一种试探市场的过程，最后售价并没有确定，因此提前认购的阶段大多数情况下都会有相应的折扣。
3、挑毛病
在普通商品讲价的时候，大家都会用到挑毛病这种讲价方式。使用这一方法首先要在置业顾问面前显出一份看热闹，“可买可不买”的拖延态度，然后毫不犹豫地指出该楼盘的缺点，比方配套设施不全等。这个时候一定不要表现出想要，务必要心如止水，不露声色，不要着急，让置业顾问摸清你的底牌。
买房一般砍价多少合适
通过正规中介的话，能砍价5到10个点就算很不错了，一般都是通过中介去说，这样比较容易沟通，成功几率也比较高
买房子砍价多少才合适
以根据当时的房市均价，附近的房价做对比。
小标题：可以。
1、找准目标
购房者在进行砍价之前一定要先找准目标，一般来说，如果购买的是该楼盘的首盘或者尾盘的话，那么砍价成功的几率是比较高的，因为现在很多热销的楼盘或者规模比较大的楼盘一家空间都会比较少，而从期房到现房涨幅空间大概在10%左右，所以购房者可以在此范围内和开发商进行议价，而尾盘的房屋通常可以砍到1%至3%，也有极少数是能砍到5%的。
2、找房屋的毛病
在购买房屋的时候，购房者即便是对房屋非常满意也不能表露出来，因为如果想要砍价成功的话，就只能在销售人员面前挑剔该房屋的毛病，表现出一种可买可不买的拖延态度，并指出该房屋的缺点。因为买房的过程是一场心理战，购房者是否能砍价成功不露声色才是最有主动性的，要让销售人员摸不清楚自己的需求，从而引导销售人员走进自己的套路中。
3、老带新活动
购房者在买房的时候，可以看看自己的亲戚朋友是否有在该楼盘购买过房屋，如果想要砍价的话可以找该楼盘的亲戚朋友进行介绍，因为很多开发商对于老客户介绍新客户都是有一定优惠折扣的，不仅老客户会给予一定的福利，新客户也会给予相应的折扣，所以这也是买房砍价的一个好办法。
4、货比三家
购房者在买房之前一定要对该区域的其他楼盘也多进行了解比较，因为只有多看房、多了解市场，在砍价的时候才可以做到有理有据，购房者一定要对楼盘配套和交通情况进行对比，其次就是对比房屋的价格，如果购房者想要砍价成功的话，在和销售人员进行谈判的时候，可以多提提其他楼盘的优点，如果购房者自己不了解清楚的话，那么在砍价的时候就没有依据。
扩展资料
开发商将房子盖好之后，是会根据市场的行情以及建设成本等给楼盘来定价，但如果房子的行情不好的话，开发商就会降低房子的价格，甚至是在买房的时候会送一些家电或者是小礼品。
所以在说了这些好处之后，售楼员就会问你期望值是多少，这时候你就被耿直了，要说低于自己预期的价格，这样才方便我们跟售楼员周旋，拿到更便宜的房价。
买房怎么砍价
您好，以下是买房时一些砍价攻略，仅供参考：
1、楼盘开盘前提前认购
几乎新房在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多能拿到最低折扣的机会。通常此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映心里没底，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是现VIP登记开盘可享额外××折。
2、参加各种名义的团购
房产团购近几年来越来越火，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。
3、买尾货、特价房
细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是被人挑到最后剩下的，而事实却并非如此。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。
4、找旧业主介绍
买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠,并争取将折扣和优惠全部拿到手。
5、找开发商高层谋额外优惠
人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。
6、找销售人员谈额外折扣
要想买到便宜房子,，找销售人员磨倒是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，，买家一定要表现出适当的购买热情,，既要表现出对楼盘的喜爱，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果您是几个人一起买楼，那么和销售人员砍价获得更多折扣的可能性就更大。
7、一次性付款
买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售人员那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。
8、找急售的业主和急于成交的中介
急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。如果买家恰好碰到了这样的单位，一定要快、准、狠地摸清业主的心理价位。
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