今天给各位分享全款买房办房产证的知识，其中也会对全款买房办房产证可以加名字吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
全款买房多久拿房产证
城市房地产开发经营管理条例第三十三条 预售商品房全款买房办房产证的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内。
办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续全款买房办房产证；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内全款买房办房产证，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
1、全款购买新房，按照规定，90天内可以办好身份证，如果业主在90天之内，没有取得房产证，那购房者可以直接向开发商讨说法，并要求开发商承担违约责任。
2、全款购买二手房，签订购房合同后就可以申请过户，办理时间大约在20个工作日之内，所以购房者大约1个月就能拿到房产证。
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全款买的房自己去办房产证要哪些手续
新房房产证办理五步走：
1、审查发展商的资格手续是否健全全款买房办房产证，五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后全款买房办房产证，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
税目、税率以及纳税所需材料：
印花税
1、个人购买住宅免征印花税；
2、个人购买非住宅、单位购买商品房按成交额0.05%征收印花税。
契税
1、所购房屋为家庭唯一住宅，且建筑面积小于等于90平方米的，按1%税率征收；
2、所购房屋为家庭唯一住宅，且建筑面积大于90平方米小于等于144平方米的，按1.5%税率征收；
3、其他按3%税率征收。
所需资料：
1、《商品房买卖合同》(或法院判决书、裁定书，投资入股协议书等) (原件、复印件)；
2、不动产销售发票 (原件、复印件)；
3、商品房初始登记证；
4、若所购房屋为家庭唯一住宅，且面积小于等于144平方米，享受契税优惠政策的，需要产监处档案室开具“家庭唯一住宅证明”。其中，对已达结婚年龄仍单身的，还需提供户口所在地民政部门出具的单身证明，或者提供离婚及丧偶证明；
5、征收机关要求提供的其他材料。
以上内容参考：凤凰网-商品房房产证办理流程及纳税指南
全款买房多久拿房产证？
1、全款购买新房全款买房办房产证，按照规定，90天内可以拿到房产证，如果业主在90天之内，没有取得房产证，那购房者可以直接向开发商讨说法，并要求开发商承担违约责任全款买房办房产证；
2、全款购买二手房，签订购房合同后就可以申请过户，办理时间大约在20个工作日之内，所以购房者大约1个月就能拿到房产证。
全款买房全款买房办房产证的流程：
1、首先可以通过新闻媒体等收集有关房地产的各种信息。
2、通过对自身的消费需求进行全面的分析，初步确定一个适合自身实际需求的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，较后确定几个备选项目。
3、对于通过的收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
4、现场考察项目过程中，可邀请一些懂行的朋友同行，这样对选到好的房屋会有很大的帮助。
5、选定项目后，交订金前，较好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下应注意的问题，如有条件较好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。
7、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
8、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
9、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续。
全款买房应当如何办理房产证？
房产证办理流程：\x0d\x0a一、提供所需材料\x0d\x0a二、进行产权登记\x0d\x0a三、契税税率及缴款书的办理\x0d\x0a1.提供户主身份证复印件。\x0d\x0a2.提供销售发票复印件(带原件校验)。\x0d\x0a3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。\x0d\x0a4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。\x0d\x0a四、注意事项：保证合同_发票_测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞_各项数据_日期等一致无误。\x0d\x0a房产证办理所需材料：\x0d\x0a1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。\x0d\x0a2.商品房销售统一发票原件。\x0d\x0a3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。\x0d\x0a(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)\x0d\x0a4.完税凭证(契税缴款书)。\x0d\x0a5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。\x0d\x0a②婚姻证明复印件(带原件校验)\x0d\x0a③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章\x0d\x0a⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。\x0d\x0a①身份证复印件(带原件校验)\x0d\x0a②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)\x0d\x0a③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理\x0d\x0a购房者在异地则到公证处办理\x0d\x0a购房者在国外则到大使馆办理\x0d\x0a⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。\x0d\x0a房产证办理所需费用：\x0d\x0a居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本\x0d\x0a其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元，500~1000_的为300元，1000~2000_的为500元，2000~5000_的为800元，5000_以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：\x0d\x0a1、商品房\x0d\x0a契税——1.5%(非普通住宅3%)\x0d\x0a印花税——0.1%\x0d\x0a营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。\x0d\x0a2、房改房\x0d\x0a契税(同上)\x0d\x0a印花税(同上)\x0d\x0a土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%\x0d\x0a如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户\x0d\x0a3、经济适用房\x0d\x0a契税(同上)\x0d\x0a印花税(同上)
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