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2021北京买房哪里地段好？
这个问题是这样的，2021在北京买房地段好的地方很多，只要你有经济实力就可以买，比如，王府井、西单、前门等都是好地段。
2021年北京买房,总价400W以内。应该选什么区域,哪个小区？
东城区，推荐小区1：新景家园东区（学区房）。
东城均价9.4万，全款400万能买到的房子其实是屈指可数的，而且基本都是老破小。
小区特点：2008年的房子，单价14万，不到30平，总价400万可以买到，在崇文核心地段，附近有2、5、7号线，交通方便很便利。新景家园东区，多校划片，小学有：崇文小学、前门小学、回民小学、花市小学，重点中学有广渠门中学、文汇中学。
学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。
随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
北京买房哪个区比较好
北京买房哪个区比较好:通州区
通州区，一方面是在过去五年和十年，自身北京买房买哪里的房价成长性很大，投资都处在北京市比较靠前北京买房买哪里的位置。过去五年前3名，过去十年前5名，应该说是不错的表现。
另一方面，也是很重要的原因是，北京市调整各个区域的人口和产业分布，大量人口将从中心城区疏散到郊区，其中通州区将在未来的十年时间，承接来自于中心城区的50万人左右。这对一个区来说是很大的人口增量。人口增加就意味着房地产需求增加。
2、东城区和西城区
东城区和西城区，从刚需居住便利性来说，包含了上班、上学以及就医，还有市区各种文化娱乐的设施等，那么从便利性考虑，应该在北京市是首屈一指的。
最重要的是未来五年，北京市政治版图上一个非常大概率的变化是中央政务区的落地。北京作为中国的首都，享受了很多房地产带来的溢价。如果中央政务区具体落实到东城区和西城区，而且在行政编制方面把它具体化，那就意味着首都的议价会更大程度的体现在东城区和西城区。
北京买房子首选哪个区？
如果北京买房买哪里你要在北京买房的话北京买房买哪里，首选肯定是海淀区，其次是东城，最后是朝阳，就是这个顺序，但是如果要有海淀房屋华，那是学区房，非常的不错。
海淀区（Haidian District），隶属于北京市，位于北京城区西部和西北部，东与西城区、朝阳区相邻，南与丰台区毗连，西与石景山区、门头沟区交界，北与昌平区接壤，总面积431平方千米 。区境介于北纬39°53′—40°09′，东经116°03′—116°23′之间。截至2019年，海淀区下辖22个街道，7个地区。截至2020年11月1日零时，常住人口为3133469人。
元代初年，海淀镇附近是一片浅湖水淀，故称“海店”，即今日的海淀。1952年9月，海淀区正式命名，1963年1月形成现辖区域。
海淀区高校云集，名胜古迹众多，著名的北京大学、清华大学、中国人民大学、北京师范大学等高校，颐和园、圆明园、香山等风景名胜都位于海淀区。2019年12月，成为全国乡村治理体系建设首批试点单位。2020年6月，经中央依法治国委入选为第一批全国法治政府建设示范地区和项目名单。10月20日，入选全国双拥模范城（县）名单。
目前400w左右预算,在北京买哪里的房好?
目前400w左右预算，在北京买房：可以考虑天通苑、回龙观。
四百万预算的房子所在的区域，整体来看，东南边那真是低总价住房的沃土。北面看来看去也就天通苑还能挑个大概，回龙观现在400万有点够呛，更远一点的昌平老县城又有点远，北七家其实还好，以后还能沾上一点17号线北端的光。
不过天通苑的房子我看来看去好像长得都一样，有点审美疲劳，流动性不错可是同质房源竞争激烈，增值有点乏力的。可是出租是没问题的，亚洲第一社区的名头可不是白叫的，五号线北端的拥挤程度跟天通苑的名气成正比。
朝阳挑了两个地方，都是朝阳相对边缘的区域，双桥这一块边角地被河流铁路分割的很零碎，这也是这里房子不贵的一个原因。焦化厂这附近接二连三的拍地，本身回迁房也多，碍于以前是工业区没啥人爱来，这里的房子也不贵。
1、前期准备：买房前要事先了解房屋的知识及目前市场买房的政策，不要盲目跟从别人的脚步。
2、产权：不要选择一些产权归属不明以及呢产权纠纷的房子。
3、房屋质量：要看房屋质量，不要听售楼员的片面之词。
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