今天给各位分享买房需要给什么的知识，其中也会对买房需要什么条件2021进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
全款买房以后给什么证件
无论全款或贷款，将来给的都是一种东西：房屋产权证。如果交款了，房屋还没有交付，给你的是购房合同，及收款收据，只有交房后开发商在国土资源房产管理局所有手续都完备了，你就可以收据换购房发票了，有了发票，带着购房合同、发票就可以办理房产证了。
扩展资料：
办理：
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
参考资料来源：百度百科-房屋产权证
买房都给什么证
购买产权房都会拿到《国有 土地使用证 》和《 房屋所有权 证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、 商品房 和其他住房用地，它是房屋所有权和国有 土地使用权 发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。商品房“土地使用证”的办理由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主 身份证 复印件、售房合同或单位售房证明或 房产证 。《房屋所有权证》是 购房 者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 《城市房地产 抵押 登记管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三） 抵押合同 ； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五)可以证明抵押人有权设定 抵押权 的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料： （七）登记机关认为必要的其他文件。
全款买房开发商需要给什么手续？
答买房需要给什么：全款买房开发商需要与买房需要给什么你签订购房合同买房需要给什么，开具购房发票买房需要给什么，办理相关物业管理手续，办理交房手续等等。
买房子给什么证件，什么时候首付？
一、买房子给什么证件，什么时候首付? 根据国家商品房预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。需要携带 身份证 (如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议)，到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“ 商品房预售许可证 ”，签协议的时候注意看自己和房开商的 违约责任 ，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得 购房 人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。 买房需要办理过户手续 如果是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱);要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户;(需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明， 单身证明 (或 结婚证 )等); 已婚和未婚买房需要什么证件? 购房者是已婚的需要：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免 契税 )、银行卡流水清单。 购房者是未婚的需要：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。 基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。 1.核实开发商“五证” 购房者买房交首付时一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指《国有 土地使用证 》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 最主要的是看《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，购房者在查看“五证”的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。这也是将来能否 办房产证 的关键所在。 2.看清楚合同条款，权利与义务是否平等 购房者在买房交首付时要注意开发商给的 商品房买卖合同 是否采用房地产管理部门统一印制的标准 房屋买卖合同 文本。 有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 3.明确交房时间、违约责任 购房者买房交首付之前，一定要留意合同是否有开发商 逾期交房 的违约责任、注意 延期交房 是否有赔偿等内容。 合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的 违约金 条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意 延期交房违约 金的比例问题。 4.付款方式是否规范 在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的 定金 ，只给购房者一个 收条 ，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 5.确认面积以及面积差异处理 《商品房销售管理方法》中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行： 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买方有权 退房 ，或者同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。 二、买房首付款什么时候交纳合适? 首付款和你的贷款记录、名下房产套数和 个人征信 有直接关系。 购买期房或者现房，一般在签订商品房买卖合同或者 商品房预售合同 后，就可以向开发商支付首付款，然后由开发商出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋 按揭贷款 。购房者一定是要在签订购房合同后，才向开发商交首付款，否则很容易造成纠纷。
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