本篇文章给大家谈谈体制内买房的利弊，以及体制内买房会便宜么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
多地都在鼓励公务员团购买房，这是真福利还是薅羊毛呢？你怎么看？
我觉得是真福利体制内买房的利弊，毕竟很多人需要购买刚需房，这样体制内买房的利弊的政策能够让他们以优惠的价格买到住房，而很多年轻人需要刚需房，这种政策对于他们来说自然是真福利。
体制内有哪些利弊？
在体制内，要树立“建设者”的意识。要做建设者，不要做批评者，防止自我边缘化
不要有“学生思维”，不要有“在野党思维”。学生……看社会，如同在野党，自己不担负任何实际责任，站着说话不腰疼，顺眼不顺眼都要挑毛病，以哗众取宠、博眼球为追求。不以为瑕，反以为荣。
在体制内，这种思维要不得。
进了体制，天下者我们的天下，
责任者我们的责任，有了困难，就要克服；有了问题，就要解决；有了疑难，就要想办法；有了失误，就要补台。工作稳定。工作是非常稳定的，是有制度保障的，除非你触犯了法律，一般情况下是不会被辞退的，不像在企业里，领导稍微有点看你不顺眼，分分钟钟让你走人。体制内该有的假期一天也不会少，不用担心休个产假而被人挤掉。
容易找对象。在其他方面也许没有明显的感觉，但是在相亲的道路上，工作无形中给人加不少的分。工作稳定，旱涝保收，这在婚姻生活中是很重要的，特别是作为过来人的父母，更是这样认为，不用担心中年危机，所以体制内的人是找对象的首选。
……
时间保障。虽然有时候也需要加班，但只要上班的时候把控好工作节奏，只要你不拖沓，上班基本上都能完成工作，更是没有什么加班文化。1、想进体制内单位，想考公务员，但……是你学历不达标，或者没有通过国家公务员考试，哪怕是去事业单位，但是你没有通过事业单位考试，所以体制内单位唯一可以考虑的，也就只有国企了！
2、国企的好处，相比于体制内公务员和事业单位而言
，我认为主要在于国企的工资更高。但是，相比工资更高的私企而言，国企的好处又在于工作稳定。所以说，能在工作稳定和工资高之间有所平衡的话，国企就是最佳选择。
3、进国……企有好几种途径，比如你可以通过校园招聘的方式进入国企，你也可以通过劳务派遣的方式进入国企，但是不管通过哪种方式，一旦进入国企，你就是国企人，不管你是正式员工还是劳务派遣人员，对外你起码有一份相对稳定的工作，而且社会地位也不低。
公司名义买房的利弊是什么？
以公司的名义买房的好处：
1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。
2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100%的，200万的房子我可以贷出200万给你。在国家对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3—5年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，用公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。
3、公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，打个比方如果我的公司买了一个100万房子，我过了十年这个房子涨到1000万了，中间有很大的差价我又要买这个房子怎么办呢？我可以通过转让这个公司的股权，股权的买卖只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。
以公司的名义买房的坏处：
1.初始投入成本高：一次性付款，契税按3%计算。对于很多想“曲线救国”以公司名义买房，虽然能规避限购政策，但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者，公司购置房产需一次性付款，这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后，才能进行抵押贷款。
2.房产持有成本高：每年要缴纳房产税。根据1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业（如高新企业、扶贫单位等）可能会有三年内免房产税的优惠。
3.手续准备资料多。以公司名义购房，要准备的资料肯定比比个人购房要多。
哪些公司类型可以公司名义买房?
1.股份有限公司。由多个股东出资，每个股东只对自己的股份担任。因而，每个股东只需求承担一定的公司义务。而用这种公司方式出资购房，通常会呈现两层交税的状况。
2.合伙人公司。要求有一位通常合伙人和一位或多位有限合伙人。通常合伙人对该公司需求付全部责任，而有限合伙人只需负与出资比例相当的有限责任。
3.有限责任公司。这种公司方式要求所有股东都只需求负与出资金额对等的有限责任
与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。
=房屋购买价格*70%*1.2%
=房屋面积*土地级别标准收费（18~30元/平米）
注：如房产税和土地使用税没有按年缴纳的话，每年都需要缴违约金（日息万分之五）那么必须先完税并缴纳违约金之后，该房产才能上市交易。
买方
个人买公司产权：申报价*（1%~3%）
个人买公司商业：申报价*3% 印花税=申报价*万分之五
公司购买公司同上。
卖方：如提供和契税票
营业税=（申报价—原值）*5.6%
印花税=申报价*万分之五
土地税=差价（申报价—原购房价）*（30%~60%）
卖方：如不能提供和契税票
卖方到评估公司做房产评估——利用重置评估法——
以公司名义买房有什么好处和坏处
好处:目前若以公司的名义买房的话，政策方面暂未做出任何限制购买数量的条例，所以以公司的名义购房来规避限购是完全行得通的。
坏处:
1、初始投入成本高。以公司名义买房需要全款一次性付清，而个人买房的话，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首发。如果购买的是二手房的话，以公司名义买不享有契税优惠，都要交购房款的3%。而个人购买二手房的话，如果是首套且房子面积不到90_，契税只交购房款的1%。
2、房产持有成本高。对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费＝每年房产原值×70%×1.2%。以一套1000万的房子为例，每年的房产税＝1000×70%×1.2%＝8.4万。
3、卖出时交易税费非常高。公司房产交易或者过户给个人，是不享受税费优惠，要交增值税及附加、土地增值税、印花税，还要缴纳企业所得税。
4、以公司名义买房风险表现在财产权：房产属公司，如果公司经营不善出现财务问题的话，不动产需抵债。以公司名义买房，虽避开了限购政策，但购房资金、转让税成本高，且暗藏财产权风险。 北京部分项目声称可代理此业务，且不说成本高，单运作模式可能存在风险，对普通者并不可取。
5、虽然就可以以公司的名义买房，但是物价成本也是颇高，并且需要缴纳各种税收费用，一直缴纳到不在持有房屋的所有权为止。但若是要将房屋的所有权转到个人的名下的话，那就得补缴营业税、土地税等税收。
拓展资料：
用公司名义买房要注意什么
1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1．2％×0．8×年限。
4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。
5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。
为什么大多数公务员能买房，很多人月薪过万却不行？
大多数公务员，很多月薪过万体制内买房的利弊的年轻人却买不起房。其中的原因值得我们去深入探究。很多人都知道，当今的公务员工资不是很高，也就相当于当地的中等水平，但是为什么大多数公务员买的起房子呢体制内买房的利弊？
首先主要是因为大多数公务员家庭条件不错，在买房的时候靠着优秀的家底还有自己的工资能顺利支付首付，并且把房子买下来。而众多月薪过万的人家庭条件不太优越的自然不能买下房子，自己的工资也不算太高，这样他们难以买到房子。家庭因素在买房子这方面占着一定的比例。
其次主要是因为待遇问题。表面上看公务员一个月工资只有四五千，但是他们的工作时间固定，朝九晚五，任务相对轻松，而且有住房公积金，奖金等，所以每个月工作不累而且能省下钱。夫妻二人都在体制内的话这个家庭能攒下的就更多了，这也是为什么那么多人都想考公务员的原因了。但是许多人月薪虽然能够过万。在住房公积金这方面却不如公务员。一旦有了住房公积金，贷款的利率要比没有相差一半。这使得公务员更加有能力负担得起房贷，而许多月薪过万的人因为没有住房公积金，难以偿还贷款。
最后，工作稳定性不同。公务员能买的房子，这个和他工作稳定是分不开的。一般公务员不犯原则性问题，基本上没有丢掉工作的可能性。这就意味着公务员每个月都有固定的经济来源。但是那些月薪过万的人工作不一定稳定，大多数私企发展还是得靠企业自身的努力。私企的员工随时都会有实业的可能。
公务员购房可预发补贴15万，这个办法有哪些利弊之处？
通过这样的补贴可以减轻人们的压力体制内买房的利弊，可以减轻人们的负担体制内买房的利弊，也可以增加人们的消费体制内买房的利弊，缺点就是可能会导致竞争，也可能会导致购房补贴加重，也会导致人们出现恶性竞争。
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