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哪些国家有公摊面积
国外没有分摊的概念，但在某些情况下，产生的税费会和业主平均分摊。
买房是全家的大事，但公摊面积的存在让很多购房者难以接受。现阶段，公摊面积已成为社会热点话题，引起广泛关注。
公摊面积已成为社会热点话题，引起公众强烈抗议。
公摊面积的存在本身就备受关注，青岛一位业主的经历更是将此事推到了风口浪尖。青岛某业主买了一套110.25平米的房子，实际套内面积只有60多平米，公摊面积超过40%，实在无法接受。
事件曝光后，一石激起千层浪，公摊面积迅速成为热门话题。很多业主吐槽公摊面积的坑，很难理解公摊面积隐含的各种隐形消费。
国外没有公摊面积的概念。池区起源于中国香港。
20世纪50年代以前，香港出售全屋的策略并不符合市场的要求，于是开发商尝试将房屋进行分层分割出售，提出了公共合同销售的模式，将各类公共面积按一定比例分摊给购房者。这就是公摊面积的由来。改革开放后，公摊面积引入内地，沿用至今。
在国外，很多楼盘都是按照套内面积定价或者直接成套出售，根本没有公摊面积的概念。但国外一些房产公共设施的价格会折算成套内面积，在征收房产税时，公摊面积产生的税费也会按照房屋面积分摊给业主。
公摊面积的存在，以及其中包含的各种坑，早已是购房者难以言说的痛。但是在目前的情况下，公摊面积取消还是遥遥无期。购房者唯一可以期待的是，开发商会理顺公摊面积的计算方法，否则也会极大影响购房者的购房欲望。
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请问外国像欧美国家什么的买房子还有公摊面积这一说吗?
外国像欧美国家并没有公摊面积的说法。因为欧美国家买房子是按套购买的，不是按平米。
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
扩展资料：
分摊原则
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
参考资料：百度百科-公摊建筑面积
啥是公摊面积？国外没这个概念你造吗？
买房的公摊面积总是让穷人心酸印尼买房有公摊吗，这么高的房价每“浪费”一平方米都是钱啊有木有！那究竟什么是公摊面积呢印尼买房有公摊吗？你可知道，国外是没有这个概念的哦。
买房 的公摊面积总是让穷人心酸，这么高的房价每“浪费”一平方米都是钱啊有木有！那究竟什么是公摊面积呢？你可知道，国外是没有这个概念的哦。
一般高层的得房率都在80%左右，也就是说有20%的公摊面积。假设你买印尼买房有公摊吗了一套100平米高层住宅，拿房时实得面积只有80平米左右，原本看似面积够大的房子，瞬间就挤了。100万的房子，20万是在给公摊面积买单。
如果的 房产 情况都是这样的话，心里还是平衡的，让人不可思议的是，国外的房产根本没有什么公摊面积之说，好像台湾都没有这样的说法。接下来就由几个疑问了，每家每户加纳的公摊面那么多，究竟我们得到了什么实惠呢？
一、公摊面积是什么？
公摊指由整栋楼的 产权 人共同的整栋楼公用部分的 建筑面积 。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。
20万花在什么地方？
电梯井、 管道井 、 楼梯间 、设备间、保安室、变电室、 过道 走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。
这是什么鬼呢？赤裸裸的压榨消费者，我们拿钱买的是自己居住的 房屋 ，买的是自己的室内面积和产权，这些必须通道怎么强加在消费者身上。反正都这样的，国内房产真是伤人透透的。
看看国外的开发商，什么叫做顾客是上帝。
开发商必须按住户要求盖房子
买 新房 子情况稍有不同。一般情况下， 房地产开发商 在买了地皮之后，不是自己想盖什么样就盖成什么样，而是要根据买主的要求盖房子。所以，美国人的房子都是个性化的。买卖双方先商定一个建房图纸， 卧室 、客厅、 厨房 、阳台、 卫生间 、 地下室 、楼梯等都清楚 地标 出位置和面积，就连电话插座、 电灯 开关的位置都要标得一清二楚，建筑商必须按图施工。 交房 子时，如果买主发现任何与图纸有出入的地方，建筑商必须免费修改。如果是大问题修改不了，就要赔款、退款，甚至全部重建。
开发商不仅负责盖房，还负责 装修
美国 房地产市场 纠纷少的另一个原因是，开发商不仅负责盖房子，还负责装修。美国人从未听说过什么“ 毛坯房 ”，因为房子必须装修好了才能交付使用，不能有一点裸露。
房屋广告，只准现成的房子登照片
美国房地产市场纠纷少的第一个原因是，卖房子的人一般不能，也不敢说假话，尤其是在对房子的宣传上，绝对不能用天花乱坠的承诺或虚假信息来迷惑顾客。打开美国的房屋广告，就能看到实实在在的一幢幢房屋的照片，这些都是二手房。在美国，为了避免因宣传不实而引起纠纷，一般只有现成的房子才能在广告上登照片，而那些未建成房子的模型照片是不允许出现在广告上的。
国内的矛盾日益剧增，地方政府高价拍卖 土地 增加财政收入，开发商以赚钱为目的，自然把房价强加在消费者身上，外加上通货膨胀，央行的那印钱的机器不断加量，钱越来越不值钱。老百姓的日子越来越不好多了。
政协委员建议取消商品房公摊面积，为什么其他国家没有公摊面积？
政协委员建议取消商品房的公摊面积印尼买房有公摊吗，其他国家之所以没有公摊面积。其他的国家在销售房屋的时候，一般都是按照套内的面积进行计算的，如果在国外购买的房子是120平方，那么会实际测量自己在房间里真正使用到的面积也是120平方。对于在中国购买的商品房里面会包含有公摊面积，如果购买是120平方米的房子，那么除掉公摊可能也就只有100平方的实际使用面积。
取消商品房的公摊面积
在一些其他国家根本就没有印尼买房有公摊吗了解公摊面积是怎么回事，而对于在中国很多人在买商品房的时候会发现商品房的公摊面积多达10%~30%。在早些年前在香港买房子的时候也是有公摊面积的，但是从1993年的时候，香港买房子就已经取消了公摊面积。提及到公摊面积，这当中像楼道及花园的占地面积，也应该归属于小区物业当中的每一户业主的，所以才慢慢的在中国普及了商品房的公摊面积。
商品房公摊面积的占比
很多人在买房子的时候，一般在询问到房子里的公摊面积究竟有多少的时候，大多数的开发商都不会直接把公摊面积说给业主。也主要是因为考虑到有一些业主都很难接受公摊面积占比例太大，这当中开发商也不可能吃亏。早在1954年的时候，也正是房地产刚崛起的时候，那时候买房子一般都是一栋一栋的卖房子。
应该取消房屋的公摊面积
但是对于很多百姓而言，根本就没有钱考虑一栋一栋的买房子，把一栋一栋的买房子改成一户一户的卖。这样就能够使更多的百姓有钱买房子，而把房屋买房子的价格间接上涨，会发现很多人难以接受房价。从而因为考虑到房屋当中有楼道和花园，这样的一些建筑面积成本都加算在内，就有人退出，要把公摊面积都加算在房屋的总面积当中，这样价格依旧不变，只是改变了面积而已。
公摊面积成为社会热议话题，国外有没有公摊面积？
国外没有公摊概念，但在某些时候会将其产生的税费平摊到业主头上。
买房对国人来说是全家人的大事，可是公摊面积的存在，让很多购房者难以接受，而公摊面积在现阶段已经成为社会热议和话题，引发广泛关注。
公摊面积成社会热议话题，引发公众强烈吐槽。
公摊面积的存在本身就是备受关注的，而青岛一位业主的遭遇，又将这件事情推上了风口浪尖。青岛某业主购买了一套110.25平方米的住宅，实际套内面积却只有60多平方米，40%多的公摊面积实在是让人无法接受。
事情曝光后，一石激起千层浪，公摊面积迅速成为热议话题。众多业主纷纷吐槽公摊面积的坑，并对公摊面积中所隐含的各类隐形消费表示难以理解。
国外并没有公摊面积的概念，公摊面积起源于中国香港。
在上世纪50年代以前，香港房屋整栋出售的策略已经不符合市场要求，于是开发商尝试分层拆开卖房，提出公共契约售楼模式，将各类公共面积按照一定比例分摊给购房业主，这就是公摊面积的由来。在改革开放之后，公摊面积被引入内地并沿用至今。
在国外，很多房产是按照套内面积计价或者是直接整套成交，因此，根本就不存在公摊面积的概念。但是国外某些房产公共设施价格会折算到套内面积内，而在征收房产税时，公摊面积产生的税费同样会按房屋面积分摊到业主头上。
公摊面积的存在以及其中包含的各类坑，早就已经成为购房者难以言说的痛。可是在现阶段状况之下，公摊面积的取消依旧遥遥无期。购房者唯一能期待的或许是开发商将公摊面积计算方式合理化，否则这同样会极大影响购房者的购房欲望。
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