本篇文章给大家谈谈普通职工上海买房，以及普通人在上海买房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
外地人在上海买房需要什么条件？
外地人在上海买房缴纳的个人所得税或社保年限满5年及以上，同时要求提供结婚证明。要求从严执行住房限购政策，提高非本市户籍居民家庭购房缴纳的个人所得税或社保年限。
从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置到交易备案环节。
扩展资料：
市住建委、市房管局出台的暂行规定，设立了三个条件：
第一，企业设立年限已满5年；
第二，在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
第三，企业职工人数十名以上、且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。当企业今年缴纳税款金额满五百万以上，购房不受上述企业设立年限与员工人数条件限制。
本次暂行规定的执行时间为7月3日，确认的购房时间是以合同网签备案时间为准。企业购买的商品住房再次上市交易，年限从“满3年”提高至“满5年”。
另外，住建房管部门会同规土部门（不动产登记机构）加强企业购买出售商品住房交易登记审核，会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制，对违规企业，不予办理房地产交易登记手续。
参考资料来源：人民网-上海楼市新政发布 非沪藉购房社保条件由2年延至5年
人民网-上海：企业买房设限定条件
上海买房子首付多少钱?
一、上海买房子首付多少钱? 1、 商业贷款 (1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性 住房贷款 记录或 公积金 住房贷款记录)申请商业性 个人住房贷款 普通职工上海买房的普通职工上海买房，首付款比例不低于35%; (2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的普通职工上海买房，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。 2、 公积金贷款 (1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%; (2)调高对第二套改善型 购房 的首付比例至普通 商品房 50%和非普通商品房70%、二套普通商品房 贷款利率 上浮10%;二套普通商品房 个人贷款 高限额下调10万元; (3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款; 二、外地人在上海买房政策是什么? 1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的 社会保险 或 个人所得税 的非本市籍居民家庭，限购1套住宅; 2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房; 3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 4、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。 三、到银行办按揭贷款的手续是怎样的? 1、请到银行普通职工上海买房了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 3、接下来就可以办理 借款合同 ，且由银行代办保险。办理产权 抵押 登记和公证。 4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的 注销登记 。 《 民法典 》（2021.1.1生效）第六百六十七条 【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 通过上面这篇短文，给大家介绍普通职工上海买房了上海买房子首付多少钱，上海实行严格的 限购政策 ，买首套房的首付比例是35%，而购买二套房的话，首付比例提高到70%。并且，外地人不可以买二套房。对于购房者来说，首付比例越低越好，这样可以减轻经济压力，早日实现住房梦。
在上海买房需要哪些条件？
以企业买房为例普通职工上海买房，买房需要的条件比较多，例如需要企业已经满五年，累计缴纳税款金额已经达到一百万等等。
因为按照上海市《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》相关规定，企业在上海市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准普通职工上海买房：
1、企业设立年限已满5年；
2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
扩展资料：
同时企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。住建、房管部门会同相关部门对执行商品住房项目公证摇号、按序选房制度加强监管，要求开发企业严格执行全部准售房源、积累客户规则和名单、摇号排序结果公证和公示规定。
加强客户认筹规则制订指导审核以及执行监管，严格落实企业购买商品住房规定。住建、房管部门会同规土部门加强购买、出售商品住房交易登记审核，会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制，对违反企业购买、出售商品住房规定，不予办理房地产交易登记手续。
参考资料来源：上海嘉定-关于印发《关于规范企业购买商品住房暂行规定》通知
外来人员在上海买房需要什么条件
从2019年4月以来，外来人员在上海买房需要的条件是：
一、沪籍购房的限购政策：
沪籍家庭
居民家庭成员中只要有一个具有沪籍的，即可视为沪籍家庭 。
沪籍家庭包含以下几类情况：
沪籍人士与沪籍人士组成的家庭
沪籍人士与外地户籍人士组成的家庭
沪籍人士与境外个人、港澳台居民组成的家庭
注：沪籍未成年人与外地户籍成年人组成的家庭是否可认定为“沪籍家庭”，以各区域交易中心不同政策为准。
二、沪籍人士与沪籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房
沪籍人士与外地户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房，首套房外地人单独登记在产证上，须提供符合网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社会保险或个人所得税税单，即可理解为按“外地家庭”认定其资质；若购入二套房，则沪籍人必须登记在产证上。
沪籍人士与境外个人、港澳台居民组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房，首套住房境外个人、港澳台居民单独登记在产证上，须提供符合有效期内在沪至购房之日已连续满 1 年的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单，即可理解为按“境外个人、港澳台居民”认定其资质；若购入二套房，沪籍人士必须登记在产证上。
三、沪籍单身
沪籍成年单身在沪未拥有住房的，限购 1 套住房。
外地家庭购房的限购政策
⚫在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房。
⚫外地户籍成年单身限购
四、上海在读博士的购房政策
非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入 1 套住房。
驻沪部队现役军人和现役武警家庭购房（需军官级别）的购房政策
原籍非沪籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入1套住房。
五、境外个人、港澳台居民的限购政策
境外个人、港澳台居民在本市有合法稳定就业、纳税记录、名下无住房的，可在本市购买 1 套用于自住的住房。已经加入外国国籍且在办理注销国内身份的，不能同时以两种身份购买商品住房；已取得外国长期居留权(俗称绿卡)的，只能以国内身份购买商品住房，按照沪籍居民家庭和非沪籍居民家庭的限购政策执行。
六、未成年人单独购房的限购政策
沪籍未成年人：只要所在家庭不限购，一次性付款时，未成年人可单独登记在产证上；申请贷款购房时，则未成年人不可单独登记在产证上。
⚫非沪籍未成年人：外地/境外/港澳台的未成年人均不可以单独登记在产证上。
七、以公司名义在沪购房的限购政策
⚫境内注册的公司购买商品住房需要满足的条件：
企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准：
企业设立年限已满 5 年；
企业在本市累计缴纳税款金额已达 100 万元人民币；
企业职工人数 10 名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满 5 年；
企业近年缴纳税款金额满 500 万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
注：目前上海市各区交易中心针对该规定所执行的操作口径仅限企业购买新建商品住房，购买存量商品房（二手房）暂无条件限制。
⚫境外注册的公司限购 。
上海购房政策？
上海买房具备哪些条件?
1.外地人士已婚普通职工上海买房，只能购买1套(商品房)住宅房普通职工上海买房，
2.非沪籍家庭限购一套上海住宅普通职工上海买房，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年普通职工上海买房的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套
3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格
4.居住证满三年（免交房产税）
5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
需要一些证明来，身份证 、结婚证 、户口薄 、收入证明 、纳税证明 、居住证
上海限购政策
1.单身：上海本地人无房，但本人和父母在2011.1.30最多两套，可购买1套。超过3套限购。上海本地人有也限购。外地人单身限购。
2.已婚人士：沪籍夫妻双方同为沪籍且在 2011年1月30前夫妻双方各自和父母最多2套，可新购2套。有3套，可新购1套。多余4套限购
单沪籍夫妻双方一方为沪籍，首套房房产证可单独上非沪籍一人(需提供5年社保或5年个税) ，二套房沪籍的人上房产证 可新购1套，否则限购。
非沪籍夫妻双方都为非沪籍，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月 已满 可新购1套，否则限购。
3.离异人士：
一、婚姻存续期间所出售的房屋不在限购范围内(产权证登记日期需在离婚日期前)
二、离异后现家庭及原离异家庭夫妻双方新购入住房需计入套数
三、离异时未出售或赠与房屋，离异后出售或赠与房屋依旧计算在内(离异后已赠与房屋是否计入套数，以具体各交易中心口径为准)
四、其余限购政策不限(限购前与父母共有住宅，按原规定提供亲属证明可剔除套数，若原配偶一方需配偶方提供材料)
五、离异已满3年，不受新政影响六、离异后复婚按新政策执行。
特殊群体限购政策
1 本市集体户口：按上海户籍政策执行，注意户籍证明号:90/96/97为上海户籍，99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
2外国籍/港澳台同胞： 提供满一年的劳动合同，还需中国护照。且只能购买1套房。
3 在读博士、博士、博士后：已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供5年社保或满5年个税，可买1套住房。
4 部队人员购买住房：原籍为上海户籍，按上海户籍政策执行;单身可买1套，结婚可买2套。原籍非上海户籍，按非沪籍政策执行;单身不可购买，结婚可购买1套部队需出具证明，部队人士指军官，且各区细节可能有所不同，详情可咨询交易专员
5 企业购房：企业设立年限已满5年;，企业在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币;，企业职工人数10名以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年;，企业今年缴纳税款金额满500万以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
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