本篇文章给大家谈谈一年怎么买房，以及买房的第一年是怎么过的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房的最好时机？一年中应该什么时候买房？
买房是人生的各个阶段中相当重要的一件事。所以，这件事要办好，也是要把握一个好的时机。是的，有钱什么时候都能买房那是土豪的任性。作为一个普通工薪阶层的来说，买房这件事也应该分清时机。一年之中，有的时候适合买房，有的时候不适合；有的时候适合这类人买房，有的时候则是适合其他阶层的人买房。
还有什么比在一个错误的时间买了一套错误的房子还要窝心的事呢？听听专家的意见，并不是一件坏事。一年十二个月，每个时期买房情况都不一样。这其中的区别都有哪些呢？
上半年买房和下半年买房
上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。
下半年买房最好在11月以后
主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。
年底年初买房都不错
春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。
新政出台的半年内买房
新政出台后,二手房市场会最先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。
但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。
一年12个月，不同时期的买房都会有不同的影响，而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说，买房最好不要受到时间限制，有需求就要抓紧入手。而打算投资的人就要把握好时机了，政策和优惠对于他们影响就很大。大家买房时，一定要清楚自己的需求是什么。
（以上回答发布于2016-01-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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在一年之中，选择什么时间去购房最好？
对于只需要购房一年怎么买房的人来说，买房随时都可以。然而，在目前高房价一年怎么买房的情况下，人们仍然更愿意以相对较低一年怎么买房的价格购买合适的房子。所以建议大家提前一年怎么买房了解这6个购房机会，抓住机会，省下不少钱。
第一，新房第一次开盘
如果一个楼盘是分多个阶段建设的，那么大家一定要把握住第一次开新楼盘的机会，因为房子的价格肯定会比第一阶段贵，而且为了吸引人们的注意力，开发商会把房子卖得更好，打开自己的知名度和美誉度，所以肯定会先推出一批适用房来了解市场情况。因此，第一次开放的建筑不仅价格更便宜，而且房屋质量更安全。另外，现在很多楼盘基本都是预售，基本不会出现一期烂尾楼的情况，既省钱又安全。
第二，政府出台购房优惠政策时，
当楼市不景气或城市有新的规划发展时，政府可能会出面刺激楼市，比如出台一些购房优惠政策，加大优惠力度，吸引更多人关注购买。如果这个时候可以用优惠政策的东风买房子可能更划算。
第三，大楼被清算
开发商卖房的目的是为了赚更多的利润。但是剩下的房子别人很难选择，所以很多开发商会选择降价出售，尽快变现，降低投入成本。但是也有很多开发商为了避免在市场的最后卖不好，会把一些户型比较好的房子留在最后出售。所以，想省钱或者想找出错误的人，可以抓住清算的机会。
第四，年底的生硬表现
通常年底是房地产企业冲业绩的时候，所以这是一个购房的小高峰。这时候购房者可能会享受到更多的优惠，而且优惠很强。而且到了年底，大部分上班族都会收到年终奖，不仅时间比较充裕，手里也有足够的资金，所以房子的成交量会慢慢增加。
第五，一些重大节日
一些主要的节日，如春节和国庆节，是全国庆祝的日子。人们不仅有足够的假期来看房选房，而且许多开发商也会带着节日的喜悦推出一些优惠活动。此外，一些开发商甚至利用购物节的热情加大宣传力度，如618、双11等。，而且房子的成交量也很可观。所以一些重大节日前后一定要多关注卖房的情况，可能会省更多钱。
第六，库存房子多的时候，
俗话说，供求关系影响楼市的变化。如果库存比较大，说明人的购房需求减少，大量积压的房产不好卖，那么房子的价格自然会慢慢下降，人的选择会更多，价格也会更便宜，所以这个时候买房可能更划算。
毕竟房子很有可能活一辈子，所以买房的时候不建议大家盲目追求低价，或者看房子的性价比再选择，尽量把握好上面说的六个好机会，可以省很多钱。
一年中，最重要的4个买房节点！
一年前一年怎么买房，朋友找到我，想让我帮忙挑选一处房子，我欣然应允，帮他找了一处我认为适合他的房子，并带他父母去实地看了房，因没相中楼层而作罢。几乎每隔一段时间，就会问我一句：“这个盘怎么怎么样”、“现在买房合适吗？”，每次回答这样的问题时，脑袋都要大了。
很多人不知道，什么时候适合买房，怎么样去判断一处房子优劣，各种巧立名目的促销、几十个盘的可选择面，势必眼花缭乱。因此开公众号写文章，将一些地产专业知识和买房经验，分享给大家。
第一篇先聊一聊关于买房时机，买房子最关键的是要看时机跟价格，无论是早买还是晚买，错过好的时机，往往意味着几十万的损失一年怎么买房！如果你和朋友有买房打算，无论投资自住，都值得关注收藏。
4个最佳买房时机，一一列举，如果没有购房经验，又没有靠谱的朋友指导，选对时机买房，不保证一定能赚钱，但至少可以避免损失！
一、年中节点：每年的5、6月份
过完了滋润的小阳春，在济经营的各大房企开始迎来期中考，第二季度是全年极为重要的销售期，半年报往往决定着企业在该城市的布局发展，也关系着房企职业经理人的去留。
可以这么说，二季度5、6月份是全年第一次销售冲量，有生存压力，就会有销售动力，眼下最好的销售策略就是优质房源推售或者价格折扣；对于买房者，就是买房的重要时机；
时间机会：从5月底开始关注楼盘动态，留意6月份优质房源推售与释放折扣时机，多数是6月中下旬。
目前济南市场已经有楼盘开始行动，比如玖唐府，从15500降到14500，龙湖春江彼岸更是推出精装11000的特价房源。
PS/解释一下：很多人可能疑问，为什么第一季度不是买房节点？因为春节期间产生的购房需求往往在3、4月份得到爆发，需求旺盛，开发商称之为“小阳春”，相比后几个月，小阳春期间指标压力也较轻，因此没有太多促销动作。
二、 三季度节点：9月份前后
第三季度8、9月份是第二个重要销售期。此时下半年时间已经过去一半，业绩指标未达到预期的房企此时已开始调整其销售策略。没有人敢把宝全押在最后3个月，万一卖不好呐？
销售套路与5、6月份一样，优质房源推售、价格折扣体系！也是重要买房时机。比如去年的2019年的天鸿万象新天，新城香溢澜庭。
时间机会：8月中下旬开始关注楼盘动态，留意9月份推售机会，多数开发商会延续至金九银十，作为销售节点冲刺。
三、 年底节点：每年12月份前后
年末，往往是年度冲刺的最后机会！
对于一些高周转的房企来说，为了保全年业绩，价格往往有比较大的突破，但出于利润考虑，往往不是普降，以部分优质房源作噱头，掺杂尾货鱼龙混杂一起销售。
嗅觉灵敏的购房者往往能抓住机会，抢得的一套优质房源，便可省十几万甚至几十万。
年末抄底同样并不适用于所有楼盘，若是提前完成全年指标的房企，不会有大的促销力度。
时间机会：11月底开始关注楼盘动态，留意12月的买房时机，尤其是12月底的最后几天，往往有意想不到的收获。
四、大盘首次开盘：
第一次开盘往往值得下手！尤其是百万方的大盘，开发周期较长，总趋势是一次比一次贵。
原因有二：第一，首次开盘为了做热市场，保证开门红——去化率，会牺牲部分利润保销量，成为区域热点楼盘；第二：有了第一次开盘的人气，涨价后往往能继续走量，形成良性循环。
凡事有例外，首次开盘不值得下手的两种情况：
第一，首期产品配置低，地块、楼栋位置相对较差，需慎重考虑；
第二，市场顶峰期开盘要慎买，首开价格已经形成溢价。一旦政策有变化，价格必然回调。
最后让我们来回顾一下，几个重要时机的时间点；
1、二季度末（6月），5月开始关注；
2、三季度末（9月），8月开始关注；
3、四季度末（12月），11月开始关注；
4、大盘首次开盘，但注意市场顶峰期开盘要慎买；
一年当中，在哪个时期买房子才比较便宜为什么？
大家都说房子贵，其实把握住了买房一年怎么买房的最佳时机，比如在国家新政策刚出台的时候，年底年初的时候，开发商刚开盘或者封盘的时候，也是能便宜不少钱呢。
1、新政颁布后六个月内买房
一般来说，当市场过热或疯狂时，将出台新的调控政策，以抑制房地产市场的虚假火灾。新政策将为市场带来“降温”效应，房价上涨将在短期内得到稳定。然而，一段时间后，随着穷人的进入，房价将会回升。
2、年底或年初买房
相对而言，房价会在年初前后相对稳定，开发商往往会推出“回家买房”的优惠活动。
3、房博会买房
房博会一般分为:春季房博会(每年4月和5月左右)和秋季房博会(每年10月和11月左右)。那时，同一城市的几十栋建筑将聚集在一个地方进行贸易展览。不仅更方便，而且有机会得到组织者或房地产提供的优惠待遇。
4、清盘时买房
现在开发商为了防止后期销售，将较好的户型留在后面，当项目喊清算口号时，却很难尽快明确，一年怎么买房你有机会用更少的钱买更好的房子。
5、新项目刚开盘
一般来说，一个分几个阶段开放的项目将比第一阶段卖得更贵，许多新项目将采用“低开高”的营销模式。对于第一批，优惠的价格和实力将更有吸引力。
当然有时候房地产会定期组织一些团购活动，你可以随时关注消息，这样也能获得最大的优惠价格。
一年中最适合买房的时间段是什么时候？
一年之中，什么时候买房最好？
·1月-2月
虽然是一年的开头，但是1-2月份一般处于春节前夕，楼市供应量会明显减少，随着返乡置业人群的增多，楼市会有一波优惠政策，房价也会比较稳定，成交量相对来说还算乐观。
·3月-4月
三四月份，也是一年当中楼的“金三银四”，这个时候楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时买房人活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。
总体而言，这个时候是楼市旺季，房源量也非常充足。另外，春季买房，也能够更好的看小区的绿化环境好不好，物业好坏。春季多雨，正好可以看下房屋的渗水情况。
·5月
进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的突围期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。
·6月-7月
一般来说，6、7月份也可能是房价的洼地。首先，这一时期正值盛夏，天气炎热，大家外出看楼盘的热情较低；其次，市场需求不高，为孩子上学买房的人，一般在6月学籍确认前都已经搞定了；最后，银行年中考核也会造成其主动收缩流动性，房贷审核趋严，买房人成本上升。
·8月
同样，8月份也是处于楼市相对的淡季，无论是买房人还是开发商都处于观望状态，因此，此时房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌。
·9-10月
“金九银十”，楼市进入了另一个销售旺季，观望已久的买房人会蠢蠢欲动，此时楼市的优惠活动也不会少，加上10月份的国庆假期，售楼部都会出台政策刺激市场，成交量会明显上涨，可以说9、10月份是房价涨幅最高的月份。
·11月
此时经历了金九银十楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。
·12月
12月是房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。
综上来看，一年中的12月份、6、7月份、2月份这几个时间段房价相对最“便宜”，除此以外，还有以下几个节点要抓住：
1.首次开盘或者尾盘清盘价格最低
一个项目如果分很多期开发，那么就会一期比一期卖得贵！大家记住了，纯新盘首次开盘，一定是优惠力度最大，价格最低的时候。另外，项目收尾时期，开发商打出了清盘口号，但又在短时间内没有清掉时，就是价格最低的时候。
注意：也不排除有些开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然，价格也必然是最高的。
2.新政策出台后的半年内房价最稳定
新政策出台后，市场基本会迅速冷却下来。购房者也会开始观望，持续上涨的房价也会短时间内得到稳定。因此新政策出台后的半年内买房，价格也会比较合适。
02量力而行把握时机
不过，楼市风云变化，历来难以有准确的预测。但如果把握住市场大致情况以及走向，也并不难猜测。
另外需要提醒的是：究竟什么时候买房子除了参考关键的这几个时间段，还是要看自己现在手头上的资金是不是足够，或者是买房子的意图究竟是什么。
如果是着急住进去的话，那看着合适的就直接入手了，因为楼市的发展也是说变就变的。
但是如果本身有房子住，想要换房，并不着急入住，就可以错开买房的高峰期，等到淡季在入手也不迟。所以要根据个人的情况来判断你究竟要在什么样的时段买房子。
对于选择近期买房的购房者来说，楼市“金三银四”即将结束，在这期间，上饶有近十个项目加推了新产品，还有几个纯新项目即将开盘，可以说房源非常丰富。另外，接下来就是“五一”，相信会有不少楼盘推出活动吸引购房者，各位可以提前做好准备，说不定就有你中意的房源。
房价方面，上饶今年的市场肯定还是会是平稳为主，但具体到每个月一些小的起伏波动是必然的，而我们要做的就是会买房，可以注意以下几个方面：
1.买房要量力而行
买房对于许多家庭来说，确实是一笔不容小觑的费用。购房者如果没有很好的权衡自己的经济能力，将来所造成的影响将是难以估量的。按照目前首付最低三成来算，一套房子首付就是几十万，而每月贷款也是一笔不小的花费。因此务必量力而行，要理智的分析自己的积蓄以及每月收入是否已经到了可以轻松购房的地步。
2.把握时机多选房源
近几年来，楼市发展比较迅速，不少知名房企的入驻以及本土房企都在引领着整个楼市的多元化发展。对于购房者们来说，可以选择的楼盘类型较多，公寓、高层、洋房、别墅等。随着“金三银四”的到来，楼盘的优惠政策也比较多，因此购房者们可以趁这段时间，多实地走访几个楼盘，筛选比较之后再进行选择。
3.综合考量环境配套
房子质量要好，居住环境同样也不能差，包括了小区的内部环境配套和周边环境配套。对于购置期房的购房者来说，在环境配套方面多考量尤为关键，很多开发商之前承诺的很有可能只是假象，到交房之后或许都难实现所有配套的完整化。
4.充分了解买房常识
很多时候买房不是看看哪个户型更好，哪个房子价位更合适那么简单的事情，对于购房方面的一些基本小常识还是要有所了解的。比如小区的绿化率、房子的容积率、公摊面积。
5.刚需应该把交通摆在第一位
对于刚需来说，工作和居住点之间的距离远一点比较好，但出行一定要方便，公交站别太远。现在房子不便宜，远一点能降低些购房成本，交通好一点能保证通勤效率。对于高收入者来说，公共交通就没那么重要了，他们更看重小区环境、是否紧邻交通主干道。
6.先选实力开发商
纵观上饶楼市，既有上市名企，同样不乏具有丰富开发经验的本土实力房企，因此在开发商的选择上，一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说，在楼市火爆之际，将为产品赋予更大的涨值潜力，而在市场低迷之时，则具有更好的抗跌属性。
一年当中买房最划算的几个时间节点都有哪些？
房子已经成为我们生活当中必不可少的必需品，但是由于房价的持续高涨，购房者的成本也一直在上涨，如果可以找到一年当中房价最低的阶段，那么相信对购房者买房来说还是很有帮助的，那么一年当中什么时候买房子最便宜呢？
要问什么时候买房最便宜，我们就了解为什么房子可以卖的比较便宜。房子要卖得便宜无非就是开发商需要降价：一是开发商竞争压力大的时候需要降价；二是开发商房子卖不出的时候需要降价；三是开发商完成年度业绩的时候需要降价；四是调控政策对楼市产生压力的时候开发商需要降价。除了这几个点之外，几乎没有开发商需要增加的理由。
开发商竞争压力大的时候
每年当中的三、四月份和九、十月份都是各地开发商成交数据比较高的时候。所有开发商的成交数据都比较高，就说明开发商之间的竞争压力其实还是很大的。但同时购房者的购房需求也是被激活的，那么这个阶段就需要开发商拿出优惠才能刺激购房者购房。
开发商房子卖不出去
开发商房子卖的最差的时候一般都是在春节的一两个月当中。这段时间当中各个工地都停工了，大量的居民也返回了自己的家乡过节。自然也就成了开发商业绩最惨淡的一个阶段。所以这个阶段如果想买房跟开发商谈价格议价的话，还是有拿到一定折扣的可能性的。
开发冲业绩
一般来说，众多开发商的业绩都是靠年底的最后一两个月突击实现的。而突击实现业绩销量的增长也需要开发商拿出相当的折扣。所以在年底的时候，我们也可以遇到开发商比较有诚意的折扣。
政策的影响
目前调控政策的导向对购房者购房行为的影响还是比较大的。政策的出台也没有固定的日期，所以一旦政策来袭开发商也会做出相应的销售策略的调整，所以等遇到政策的变化我们就要及时关注房价的变化，从而判断价格是否有所下降。
上述分析其实只是说了一年当中开发商会有销售折扣，但其实现在房地产的真实发展现状我们也是有目共睹的。随着时间的推移房价总是会持续上涨的。因此在大的购房环境之下，我们只要及早买房就可以拿到一年当中比较低的房价，所以尽早购房应该是最省钱的方法。
一年怎么买房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房的第一年是怎么过的、一年怎么买房的信息别忘了在本站进行查找喔。