本篇文章给大家谈谈买房的时候交首付，以及买房的时候交首付怎么交对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房子什么时候交首付
购买新房的话，首先要把资金准备好，尤其是首付。那买房子什么时候交首付？PChouse带大家一起了解下吧。
通常情况下，如果购房者在买房的时候是想要通过贷款去进行购买，那么在购房者与开发商把房屋交易合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，在购房者把把首付款缴纳之后，开发商那边就会把首付款收据给到购房者。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
一般情况，如果是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。
买房什么时候交首付
一、你买买房的时候交首付的是一手房买房的时候交首付，一般3日到7日内就要交首付签约。
二、二手房买房的时候交首付，1、先签购房买卖三方合同，下定金。2，回去准备购房所需要的资料做按揭，下两个人名（双方的、身份证、户口本、结婚证、银行流水、收入证明、个人征信报告）提交给银行做按揭审批，通过会有一张同意贷款合同书，这些所有流程下来时间15日到30日左右，就可以预约双方做办理过户交首付买房的时候交首付了。
三、一次性购房，简单一些，1、一手房7日内交首付和楼款签约，2、二手房交易，签了三方购房合同，就等网签合同下来，就可以随时预约双方去房管局进行交易做首付过款
买房什么时候交首付款？
不管是买新房还是买二手房买房的时候交首付，大家要记得，一定要看签完购房合同后才能付首付款。只要签完合同后，合同里买房的时候交首付的条款才能保护购房者。大家在交首付款之前要对房子的信息进行确认。那么，买房什么时候交首付款？交首付款要注意什么呢？
买房什么时候交首付款？
有过买房经验的朋友都知道，买房交房是要分批分的，而不是一次性的交。不管是购买现房还是购买期房，通常情况下，都是在商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后，才可以将买房的首付款支付给房地产开发商。其实在买房的过程当中，这是最基本的购房程序。需要注意的是，一定要让房地产开发商开具收到首付款的收据，因为在向银行申请办理房屋贷款的时候，购房者必须要出示已经签订好的购房合同，以及首付款收据等相关购房资料。
交首付款要注意什么？
1、了解楼盘的信息
大家在买房的时候，一定要先了解这个楼盘的基本情况。一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。避免有些房地产商只是办理手续，并没有动工的打算，毕竟有些房地产开发商等到楼盘已经开盘了，还没有动工的事情曾多次出现过。
2、确认房地产开发商是否具备楼盘五证
开发商具备五证，才能证明这个楼盘可以进行销售，证明开发商的手续齐全。这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所选择的房子是不是属于预售的范围。
3、价格要留意
买房子的时候大家最关心的问题就是价格的问题，大家一定要多看、多问。买房本来就是一件大事，花费的资金也非常多，所以在买房的时候，一定要注意购买时候的价格。要是疏忽大意的话，很有可能会多花好多钱，所以对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给你收条的话，购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。
大家在买房子时千万不要一次性的把房款交齐，一旦出现问题，购房者的风险就大了。一定要留出一部分资金，在过户之后付。
买房首付款什么时候交
在房价偏高的今天，房子动辄几百万一套，第一笔要交的款项首付款也不是小数目。涉及到这么大资金的动用，人们当然要特别留意细节，今天给大家说说 买房 的首付款什么时候交。 房子需要交首付是国家的规定，从2006年到2013年，居民买房所需要支付的首付款比例经过了一段时间的调整，现在最新的首付款比例是按房屋所有人买房的套数而不同。首付款的比例既需要能证明有足够的支付能力，也不能给群众造成太大压力，对于居民第一套房的首付比例，国家规定为不低于房屋总价的百分之三十，想要多交也是允许的，第二套房的首付比例提高到房屋总价的的六成，也就是60%。比较特别的是，国家为了照顾中低收入群众，房屋面积没有超过90个平方的自住住房可以继续享受百分之二十的首付款比例。纵观一线城市的房屋价格，每平方米大概四万元，假如首套房屋面积差不多是100平方米左右，房屋的总价款为400万元，那首付款就需要交120万元。 买房的首付什么时候交也是分情况的。对于一手房，也就是没有过房屋产权所有人的房屋，一般都是楼盘开发完以后直接建售楼中心销售的，首付款的支付时间在 购房合同 签订之后。在交一手房的首付款前，开发商会先收集 购房 者的资料，以自己为担保向银行申请购房 按揭贷款 ，确定能贷款下来才继续合同的签订。而对于 二手房 ，也就是有过 房屋产权人 的，一般都交由房地产公司委托销售，原房主在和购房者商议好后，房主会先收 定金 ，购房者随后向银行申请按揭贷款同时支付首付款，银行在办理贷款的时候一般需要一份房主确认收到买方首付款的证明文件，作为购房者有支付和贷款能力的一个证明。 对于绝大多数人而言，房屋都不是全款购买的，都需要向 银行贷款 或其他形式。首付凑不齐的情况也是常有的，要想凑齐房屋首付款，单靠个人存款可能有时并不起太大作用，可以考虑一下其他形式，包括 公积金 、亲戚借钱、信用卡。最推荐的形式是房屋公积金，公积金是一项福利手段，部分人在找工作的时候不留意公司给出的福利待遇，等到需要买房的时候，想支取公积金都没有。类似 社保 、公积金这种国家级的福利，还是需要重视一下，房屋公积金是每个月公司和个人都需要支付一定比例的，很多人的公积金交了几年都存下来几万块钱了，需要支取购房公积金的时候要拿着购房的 买卖合同 和首付款支付的发票。也就是说，以公积金凑首付款是最好的方法，可是也需要先通过其他方式先把首付补上。向亲戚借钱也是不少人的选择，临时性的借钱一段时间，如果有公积金的可以在提取以后立刻还上。信用卡的方式是最容易支取到贷款的，但是款项一般不会多，支取几万块可能不成问题，支取十几万就有点困难了，加上信用卡可以分期付款，适当的也减轻了部分资金压力，但是前提是信用卡要有一定的额度，这也是需要平时就留意的。
购房者买房什么时候交首付
一、买房什么时候交首付 1、对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完 商品房买卖合同 就交首付。 2、对于 二手房 ：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。 二、买房子交首付需要注意的问题? 买房交首付注意事项有以下方面： 1、一定要审查开发商是否具有 商品房预售许可证 ，有了许可证，则标志着开发商具有 土地使用证 、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准 房屋买卖合同 文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。 5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及 违约责任 等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的 定金 ，只给购房者一个 收条 ，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而 延期交房 是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 7、在签订房屋买卖合同时，好请 律师 或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。 关于买房的首付支付时间问题，其实按照房地产市场的交易习惯，一般是在签订房屋买卖合同的时候，同时需要购房者交付约定的首付数额。而按照当前的规定，如果是购买首套房的话，那么首付的比例一般是房屋总价款的30%，不过有些时候买卖双方约定的首付比例可能要高一些。
关于买房的时候交首付和买房的时候交首付怎么交的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。