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办房产证可以和购房合同的名字不同吗？
办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。
你贷款按揭已经支付，不能变更购房合同姓名了。
只有你还清贷款，办理完毕房产证和契税证以及土地证之后，再有你爹和你兄弟把他们名下房产份额买卖或是赠与过户给你，缴纳过户税费，才可以重新办理你一人姓名房产证。
广州祈福新村山泉居产权证具体是什么，是如何定价的？
您好祈福买房更名，很高兴为您解答祈福新村山泉居小区相关问题。
祈福新村山泉居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》祈福买房更名，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据祈福买房更名的《房地产权证书》。有产权证可以对祈福新村山泉居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理祈福新村山泉居房地产权证，祈福新村山泉居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，祈福新村山泉居房子还是不属于买房者所有。
首先，祈福新村山泉居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单祈福买房更名：祈福新村山泉居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于祈福新村山泉居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看祈福新村山泉居回款速度的要求。基本上来说，祈福新村山泉居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
祈福新村的楼盘分别是什么时候建的啊?
A区
祈福新村A区是祈福最早开发的小区，小区最主要以小户型的联排别墅为主，户户南北对流，首层拥有独立前后花园，楼高三层，毗邻祈福商业街，生活方便，环境清幽，是你居家置业的首选.
B区
祈福新村B区全是联排别墅区，1-19街中包括160-245方单位，配备独立花园，楼高三层，毗邻祈福商业街，生活方便，环境清幽，是你居家置业的首选.
C区
C区时离祈福新村正门最近的一个小区，交通便利，毗邻祈福英语实验学校，证个小区共26条街，其中前七条街有部分是别墅，七街以后全是洋房，其中包括有52-93方单位不等，户型为两房和三房，一梯两户，户户南北对流！
E区
E区时祈福新村最早开发的组团,首层单位全部带前后花园。该组团位于社区西端，东侧有祈福英语实验学校及绿怡、湖景等洋房组团，南侧有祈福精英幼儿园、祈福湖、环保生态园等，西邻祈福郊野公园，北侧有巴士总站、商业街、食街、文化俱乐部等，总体环境较好，生活便利。
D区
D区位于祈福新村19街，邻近祈福郊野公园。96年交楼，整个小区约7条街，楼高4层，一梯两户。小区环境优美，宁静，环山而立。
翠湖居
翠湖居位于祈福大道左侧，出入交通方便，一梯四户，楼高五层的小高层，户户采光通风好，附近有24小时便利店和千色园，环境优美，空气清新。
翠怡居
祈福新村翠怡居位于祈福大道左面，由十一街到十七街组成，一梯四户，楼高五层，该区属框架结构，是祈福最早采用园林式建筑设计的小区，楼体采用独栋式设计，楼与楼距离宽，街前事小路，离村村巴近，交通方便！
蝶舞轩
蝶舞轩位于祈福大道右面由八到十街组成，仅三条街，它和康怡居（一至七街）一齐组成一个管理小区，是中区最新的小区之一，也是绿化最靓，楼距最宽的小区之一，也是最先引用小桥流水，杨柳依依的园林小区之一，为一梯四户，楼高六层，采用错层设计，双阳台，采光一流，通风效果好。该区环境优美，间隔实用，为好多白领人士所喜爱，是目前入住率最高的小区之一。
绿怡居
绿怡居位于祈福大道旁，小区内环境优雅，接到两旁绿树成荫，多种名贵植物茂盛生长。小区共17条街，1街至1街为4层高楼梯洋房;11街至17街为5层高楼梯洋房，又名“翠怡居”是入住率比较高的小区。
青怡居
青怡居位于祈福大道西面，约6年楼龄，小区环境优雅，是祈福唯一一个绿化面积高达70%以上的绿色小区，多种名贵植物，再接到两旁生长茂盛。小区共10条街，楼高五层，一梯四户，面积为58平方至120平方不等，无业使用面积高达9成以上，是少有的低密度、低楼层小区，极受各类客户选择。小区邻近祈福药膳坊、祈福医院、祈福农庄、祈福学校等，区内配有24小时便利店，更有特色喷泉“水壶喷泉”。
海晴居
海晴居位于半山脚下，属独立小区管理，楼距宽、绿化水景最多，以大海为主题，整个小区以6层高建筑组成。1街至6街，一梯4户，分ABCD单元，楼龄03年，各种户型都是开放式厨房和双阳台设计。户型分配为错层设计，6街的双数CD单位为大花园单位，面积：80-200方。区内用拥有独一无二的私人会所，人祸配套设施完善，游泳池、羽毛球场、24小时便利店等等，该区环境优美，间隔实用，为好多白领人士喜爱，是目前入住率最高的小区之一！
康怡居
康怡居位于祈福大道右面，是祈福大道上最后一期花园式洋房，与蝶舞轩为邻，康怡约5年楼龄，小区共10条街，其中1街至7街为康怡，楼高6层，采用新颖的一体四户设计，较前期户型设计更人性化设计。采用厅出阳台，厨房出阳台，落地窗设计，让阳光直晒入房间，还有错层设计，让私密性更好，出入更方便。邻近祈福医院、祈福农庄、学校，更拥有特色喷泉“海豚喷泉”。
湖景居
湖景居位于祈福大道左侧，建于1999年，小区共26条街。建筑风格结合了大陆和香港设计的众多优点于一身。每栋1梯2户，楼高4层，南北对流低密度建筑设计。小区环境优美，小区管理，邻近祈福湖，走路只需5分钟，很多人都喜欢住这个小区！
山泉居
山泉居，位于祈福新村最西面山顶道旁，邻近大夫山，他集合了顶级设计师的心血和国际最前沿的元素，整个小区既保留了东方的特点而又极具浓郁的欧洲风情。小区以山水为主题的一个水景园林小区。楼龄4年，是祈福最后一批楼梯洋房，共8条街，楼高6层，含复式，一梯四户。环境优美，空气清新，是想拥有半山豪宅的理想之地.
月明轩
月明轩坐落于大夫山脚下，随山势而排列成自然优雅的弧形，坐拥半山优势，邻近大夫山没环境幽静，空气清新，山水相伴，区内人工做成小溪，形成小桥流水，绿树成荫。整个小区共5条街，每栋楼高7层，一梯四户，顶层为复式。该楼盘主人房还采用了六边弧形窗台设计，主任可以270度欣赏到全部湖景，是广州唯一的私家生态湖区。
迎风阁
迎风阁依山屹立于半山最东面，一共八栋呈半圆环湖而建，和半山大道对面的倚云居遥相呼应。此区楼龄2-3年，为最新弧形设计结构。户型丰富，面积由75-206方，超宽楼距，双向通风采光。270度弧型全湖景阳台，形成一个真正的“空中别院”，体现设计大师的匠心独运。
倚云居
倚云居的楼宇布局细心照顾到住户亲近自然山水的需要，60%易守难攻的单位可观赏到大夫山，部分单位从第六层开始便可俯瞰大夫山。40%的单位坐拥湖泊景观。每户都有超宽观景阳台，面积有十几平方米，空间更优越，客厅、卧室均有景观和日照通风那个，采光自然。主人房特设270度全景视野的弧形落地窗及大型折线形窗台，视野开阔，。此外，复式单位拥有近30平方米得超大露台，大夫山全景一览无遗。
晓峰园
晓峰园位于9000亩大夫山森林公园旁，景观开阔。大夫山森林滋养出的“氧离子”，是晓峰园享有得天独厚的高氧离子区，是您天天感觉新鲜，还可以从高处俯瞰大夫山郁郁葱葱的森林，星星点点的湖泊，感受山水的灵气。搞icuoluo的落于环抱云影湖及小区园林，景色宜人，60%的的那位望水景。晓峰园在电梯大堂及电梯间创新引入270度转角阳光梯间设计，电梯间不仅有大景观窗口，而且南北对流，将阳光、清风、湖景、森林等景色引入电梯，给人更大自然的感觉。
倚湖湾
祈福倚湖湾位于祈福湖畔“地王之王”，山水兼得，前临宽阔40万品放米湖泊豪景，后有青山拱护依靠；祈福倚湖湾镶嵌其中，如蟠龙抱珠，聚天地之灵气，是难得的“山环水抱”“龙脉踊跃”上风上水格局。空气清新，宜居宜家宜人。全新的“豪阔双景楼王”单位，讲“靠山拥湖”的地王优势发挥的淋漓尽致，视野开阔无阻，一线大湖.。
活力花园
活力花园集祈福建筑之大成，泰式热带棕榈林、喷水鳄鱼或泰式凉亭、优美的中心湖等热带景观，令消费者在勒戒活力花园户型布局的同时，也充分展示了活力花园亲水的热带园林环境，为消费者创造清新宜人的环境，将一份愉悦带给消费者。不仅于此，活力花园近两年的楼龄，于园林浑然一体的建筑风格，户户开阳，面积由65-272平方米，特设阳光电梯间，引入山林、清风、湖景。更配有半山会所、肉菜市场、巴士站、为食天地等生活设施，已成为众多高级白领最为钟情的小区。
天湖居
天湖居，整个小区环湖而建，中心湖是一个近5000平方米的人工湖，每座楼高19层，全部以背山面水为特色，拥有自己的独立会所。采用了半围合式设计，再南北面均保留了较大的空间，是小区内部形成对流，楼距宽达200米空间感特别强。
交通状况
专线往返广州线路有1、13、301、288；祈福新村地铁接驳巴士10A、10B；小区建有小型汽车站，多条线路的村巴通往村内各区。
周边配套
大学：广东工业大学位于祈福新村正门对面100米处；中小学：祈福英语实验学校；祈福新村幼儿园：祈福精英幼儿园、祈福英语实验学校、祈福新村学校等3所省一级幼儿园；商场：祈福超市、钟福广场等！
其中蝶舞、月明、山泉、海晴都是入住率比较高的小区。当然，价格也相对贵上很多，主要看你是想选择什么样的房子。还有实际上能接受的价格是多少。
买房可以写两个人名字吗？
买房子可以写两人名字，因为房子可以作为夫妻共有财产。
如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。
如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。
不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。
扩展资料
有关夫妻共同财产：
1、工资、奖金。这里的“工资、奖金”应作广义的理解，泛指工资性收入，实际中基本工资只是个人收入的一部分，在基本工资之外，还有各种形式的补贴、奖金、福利等，甚至还存在着一定范围的实物分配，这些收入都属于夫妻共同财产的范围。
2、生产、经营的收益。生产、经营，是指夫妻一方或者双方依核准登记，以个体工商户名从事工商经营；按照承包合同规定，以农村承包经营的名义从事商品经营；以个人合伙的名义从事合伙经营；依据独资企业法或公司法等规定依法从事生产经营活动。
对于夫妻婚后用夫妻共同财产投资的，一方或双方共同经营所得的收益，应属于夫妻共同财产，并无争议。对于夫妻一方以其个人财产投资、个人经营、个人或者未经对方同意，擅自以夫妻共同财产投资、个人经营的，因生产、经营所得的收益应否属于夫妻共同财产，依本条第2项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间生产、经营的收益归夫妻共同所有。这里的“生产、经营收益”，既包括农民的生产劳动收入，也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。
3、知识产权的收益。
知识产权是人们对于自己人智力活动创造的成果和经营管理活动中的标记、信誉依法享有的权利，包括著作权、邻接权、商标权、商号权、商业秘密权、专利权、发明权、发现权以及其他科技成果权。知识产权是人身权与财产权的结合，其中的财产权指知识产权人依法享有利用其知识产权获取利益的权利。知识产权是一种新型的民事权利，是一种有别于财产所有权的无形财产权。
4、因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。共同财产制关注更多的是家庭，是夫妻共同组成的生活共同体，而不是个人，在这一制度下，夫妻一方经法定继承或遗嘱继承的财产，同个人的工资收入、知识产权收益一样，都是满足婚姻共同体存在的必要财产，应当归夫妻共同所有。
法定继承的财产归夫妻共有，并没有扩大法定继承人的范围，在遗嘱继承中，可以将遗嘱人交由夫妻一方继承的遗产视为留给整个家庭的财产，如果遗嘱人的本意是只给夫妻一方，不允许其配偶分享，则可以在遗嘱中指明，确定该财产只归一方所有，根据本条第四项和第十八条第三项的规定，该遗产就不是夫妻共同财产而是一方的特有财产了。
关于赠与的财产，可以将赠与夫妻一方的财产视为赠与整个家庭的财产，归夫妻共同所有，如果赠与人只想赠与夫妻的一方，可以在赠与合同中指明该财产只归其中的一方所有。
参考资料：百度百科-夫妻共同财产
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