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珠海推出新政策：一人购房全家帮，是否能有效带动当地的楼市？
今日是6月4日，根据最新消息，广东珠海推出了一系列新的购房政策，比如说提高公积金上限，单职工提高到50万住房公积金上限，而双职工提高到了80万这个级别。同时，还有另外一个政策更加吸引眼球，那就是采取一人购房全家帮的新措施，如果一个人要买房，他的直系亲属可以通过取出自己的住房公积金的百分之90来帮助缴纳费用，可以说对于很多人来说都是一个福音了，那么这个政策能否有效带动当地楼市呢？
第一、一人购房全家帮可以帮助很多年轻人及时获得自己的房子，可以带动楼市的发展
这个政策其实主要是针对很多年轻人来制定的，一方面来说，年轻人工作的时间不长，自己很难有能力去买房，所以只能租房。或者说要父母提供一部分首付，然后自己再买房。但是很多情况下，父母不一定有这么多积蓄，有些是因为当地城市的房屋价格过于高了，大家根本买不起房子。有的是原因父母的金额都有其他的用途，一下子有财政困难。所以这个政策其实可以很好地帮助孩子得到父母的帮助，可以用父母的住房公积金来带动自己的孩子付首付，我相信这个政策肯定可以带动楼市的发展。
第二、这个政策可以激发住房公积金的资金流入楼市，促进楼市的发展繁荣
住房公积金其实类似于一种存款的形式，不过是定期的，基本上很难取出来，但是这个政策可以让市民们把自己的住房公积金取出来，让住房公积金的资金流入到房地产手中，不仅仅加快了住房公积金的使用效率，而且增加了房地产市场的活跃程度，这个措施肯度会带来楼市的发展繁荣，让楼市的新陈代谢速度更加快，发展更加好。
第三、这个政策也很好的适应了当前房价下降的趋势，可以让更多人都拥有自己的房子
这个政策其实很好的切合了当前的形式，一方面来说，因为疫情的严重，房地产的价格普遍下降，这个时候正好是帮助很多人购买一套自己的房子的时候。另一方面来说，目前的市民因为疫情的原因普遍消费欲望不高。这个时候增加市民的消费欲望可以很好地带动经济发展，所以楼市自然也会发展。
希望楼市早日恢复以前的繁荣！
珠海购房政策2021
首先满足珠海当地的购房资格，比如要有珠海当地的2到5年的社保或纳税证明才行，才有资格在珠海购房，还需要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等，外地人向珠海的银行贷款买房需要同意以所购住房为在珠海买房的抵押担保，借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁，在珠海，或者在居住地具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份，必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款，具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，已经签署购买住房的合同或协议。珠海凡是住宅，全部限购，要想珠海购房可以通过以下几种方式，外地没入珠海户的，可以全款购买一手楼盘，办理人才引进或者入读珠海高等教育学校的可以申请落户珠海，然后可以购买珠海房子，珠海户的以家庭为单位也只能购买三套房子，商楼和商铺等商业性质的不受限制，不限购不限贷，以公司的名义购买，要求全款，银行不给贷款。
作为经济特区，大器晚成的珠海自2019年放开限购以后，仿佛开挂了一样，在交通、城市建设、生活配套方方面面都有巨变。回顾2020年，珠海珠海新建商品住房成交面积396.08万_，同比下降11.27%，而成交均价25230元/_，同比上涨10.2%。那么，2021年珠海买房政策如何，外地人在珠海买房需要什么条件？
限购政策
1、珠海户籍：限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）。
2、外地户籍：全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。
3、澳门人士：限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。
4、香港人士：限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。
5、高层次人才：限购一套，在全市范围内无需证明。
6、法拍房产不限购。
7、商业地产不限购。
限贷
1、商业贷款
2、公积金贷款
限售
珠海新购买住房的，限售3年；以人才证明方式购房的，限售8年。
房贷利率：房贷利率方面，LPR已连续8个月无变化，5年期以上LPR依然是4.65%。去年12月31日，央行、银保监会发布了关于集中管理房地产贷款的通知，并调整了银行房地产贷款比例，将银行分为5档，针对每档银行，均设置了房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限“两条红线”。政策自2021年1月1日开始实施。
受该政策影响，据最新消息，目前珠海已有银行停贷，如招商、光大、平安等银行，具体何时恢复，需等进一步通知。
珠海购房政策
限购政策
1、珠海户籍：
限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）。
2、外地户籍：
全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。
3、澳门人士：
限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。
4、香港人士：
限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。
5、高层次人才：
限购一套，在全市范围内无需证明。
6、法拍房产不限购。
7、商业地产不限购。
法律依据:
《2021年珠海购房政策》 限购政策1、珠海户籍：限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）2、外地户籍：全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。3、澳门人士：限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。4、香港人士：限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。5、高层次人才：限购一套，在全市范围内无需证明。6、法拍房产不限购。7、商业地产不限购。
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