今天给各位分享大理2017买房的知识，其中也会对大理市 房价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
大理买房要注意什么 大理买房必备常识
大理买房，最主要的要问开发商、中介公司、炒房个人是否拿到房产证相关证件。下关好像地段拿不到房产证。而且房子被倒来倒去的特别多。比如：下关镇小花园路段某房小区，有些房子被倒卖4次以上，很恐怖。
为什么大理2017年房价上涨惊人
1建筑成本暴增：从2016年到2017年建筑材料包含水泥钢材，涨价至少40%以上，在加人工成本的增长，由于建筑成本的提升，所以房价也水涨船高。
2大理旧城改造：大理现在到处都是旧城改造，而现在的政策是拆迁户要买到房才赔钱，所以这些被拆迁的人，本身有房不想买，为了赔钱还是得买，所以一下就增大了购房需求。
3房地产商炒作：房地产商好不容易遇到一线城市暴炒房价，也抓住机遇炒作，连满江这种地方都可以卖6000元每平米，中国人喜欢跟风，越涨价越买，越跌价越不要，和炒股票是一样的，越涨的越追。
4名人效应带动：很多名人都到大理买了房，在加上炒作夸大宣传说的大理气候好，空气空，苍山洱海如何好，所以一线城市有钱人向往来大理养老。这也增加了需求量。
5没有合适的理财产品：有点钱的人到处买房子，好像买房子是增值最快的，除了买房外好像也不懂其他的理财方式，银行那点利息又看不上，所以大家都买房当房东，租金也比存银行强。
我觉得大理房价暴涨主要就是以上原因吧。
大理定居买房哪里好
您想在大理买一个带院子的房子，说白了也就是别墅啦，我个人认为这几点您在买房时可供参考：
1、在大理定居最佳地点就是从下关到上关之间的洱海西岸，洱海东岸不适合居住。因为洱海东岸和西岸的地质完全不同，洱海东岸是喀斯特地貌，存不住水，您到当地一看就明白了，荒山秃岭，植被稀疏，大理机场所在地就叫“荒草坝”，不是没有来头的吧。而苍山植被茂密，溪水长流。东岸比西岸唯好的，就是观景比西岸好。从东岸看苍山洱海远比西岸来得壮观漂亮。但您想想，如果您是神仙，是住在蓬莱岛上好呢，还是远观蓬莱岛好呢，这个不言而喻了吧。
2、从历史上看大理国是中国封建社会中存续时间最长的王朝，但其国故一直在洱海西岸，对东岸一直开发很少。现在大理的历史古迹绝大部分在洱海西岸，东岸只有双廊（渔村）、南诏风情岛（人工景点）、金梭岛（渔村）、天境阁（新建景点）等，唯一有历史来由的也就是小普陀了。
3、地理气候东岸不如西岸。大理处于西南季风带，每年绝大部分风都是由西岸吹向东岸的，您上网查查大理的风图就明白了，这样污染的空气东岸一定比西岸重；另外，早晨太阳要升到很高时，东岸才能见到太阳，而西岸观日出是很漂亮的。下午太阳照在洱海上，阳光强烈，水面反光直射东岸，而西岸就没有这个毛病。
4、现在在洱海西岸想买别墅，一手房每平方米大约是15000左右，包括独立别墅、双拼别墅、联排别墅等都是这个价。二手房的价格也和这个差不多，甚至高于这个价格，因为大理的房地产是从2005年开始火起来的。此前开发商对土地不太重视，因为当时地价便宜，所以别墅的院落比较大，有的近一亩左右。此后土地的供应逐年减少，房地产又火了，所以别墅的院落越来越小，这样就造成二手房院落比一手房大，价格当然也就贵了。如果您只看重房子，不讲究院落的话，就买一手房；如果您看重院落的话，就看看二手房吧。目前洱海西岸在售的别墅有苍海一粟、感通别墅、苍山小院、山水间、大理古城三合院等，您如果真心想买的话，最好到实地看看，不要光听别人说，因为买房子和找老婆一样，在很大程度上是凭您的感觉和缘分的。
祝您好运，能在大理定居。
外地人在大理购房贷款的条件
随着大理经济的发展，很多外地人都会选择到大理贷款购房，但是，外地人在大理申请贷款，是有条件的。以下是由大理2017买房我为大家整理的外地人大理贷款买房的条件，希望能帮到大理2017买房你们。
外地人大理贷款买房的条件
1.申请办理房贷的人年龄必须在18岁到60岁的自然人,不分国籍。
2.申请办理房贷的人必须具有稳定职业以及稳定的经济收入,还必须具有按期偿付贷款本金和利息的能力。
3.申请办理房贷的人实际年龄加贷款申请年限不能超过70岁。
外地人大理贷款购房的材料
1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、一定要有稳定的职业和收入，信用良好，具有能够按期来还贷款本息的能力;
3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;
4、能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;
5、符合银行规定的其大理2017买房他条件。
外地人大理购房贷款常见的问题
问题一：公积金不要随便提取
公积金的使用范围越来越广，不过，在支付过程中要注意，千万不要将你的余额用完。对于部分城市，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。相应的，你也就失去了享受房贷低利率的资格，得不偿失。
问题二：想买房别任性换工作
申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前好不要辞职，以便顺利拿到贷款。
假如你很不幸还是换了工作，同时你觉得你的流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其大理2017买房他财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。
问题三：做好贷不到长年限的心理准备
目前，贷款长年限为30年，但是，并不是每个人去贷款都可以达到这个长年限的。你需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。
因此，并不是每个人都可以贷足30年。如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限长只能为20年。
问题四：合理选择还款方式
房贷的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
购房贷款多贷的原因
①、未来的钱比现在的钱贬值
钱一直在贬值，贷款买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活，未来也许挣得比现在更多。此外，现在每年的通货膨胀率为10%左右，若扣除4%左右的房贷利率，贷款买房很划算。
②、货币杠杆放大家庭财富
专家说“中国经济长期处于上升通道，财富的增长与泡沫化是共生现象。”
对普通人来说，靠每月固定的微薄收入是远远比不上通货膨胀的，辛辛苦苦挣得钱一直在被侵蚀。而贷款买房意味着负债，负债是具有杠杆效应的，可以使普通人拥有更多财富。
注意：
家庭资产负债率不要超过50%，每月还贷数额不要超过每月收入的30%为宜。
③、留有余地
云南大理的房价还会涨吗？
云南大理的房价还会涨吗？
大理2017买房我感觉房价再涨的可能性不是太大了。
如果大理2017买房我们仔细分析一下就会发现大理2017买房，其实这个房价它已经到了一个比较高的水平了大理2017买房，所以如果要是再涨的话大理2017买房，可能很多人都接受不了了，而且如果要是价格一高，很多人也买不起房子，所以这些房子只能空闲下来。
所以我感觉在未来这个房子价格可能会饿，基本上持平也不会有太大的变动幅度了，因为如果要是继续再长的话，可能就会影响到很多人的生活了，因为很多人都在靠着这个房子继续进行结婚，所以如果要是脱离了这一点的话，可能其他方面就会出现很大的问题，而且呢，有可能还会限制我们的正常的生活。
所以我感觉在买房的这个问题上还是应该着重的考虑，仔细清楚，把这个问题彻底的想明白了才可以，因为毕竟现在房子价格说实话已经非常高了，就比如一些二三线的城市，可能他们的房价已经达到了两三万。
我感觉这样的价格确实比较高，一般的人来说可能买这样的房子都非常困难而且呢，如果要是真正的想把这个嗯情况处理明白的话，可能还会遇到一些实际的情况，所以我感觉对于这些问题还是应该着重的考虑，着重的思考，把这个实际情况都处理明白了，才能够得出一个比较合适的结论，如果要是在考虑的过程中还会出现一些问题的话，我感觉还是应该继续把这个问题进行的思考。
所以我感觉这是一个比较重要的情况。所以真正的要把这个情况掌握清楚的话，可能还需要一些具体的数据，或者把这个问题掌握，嗯，理解以后呢，还需要一个具体的分析。特别是现在的房子价格可能波动性非常大，而且呢空间也非常大，在未来它的一个具体的升值怎么样我们很难受，要根据具体的物价水平来决定，因为有的地方呢可能它的物价水平比较高，所以房子价格就比较高，如果有的地方他们的物价水平比较一般的话，可能它的房子价格就比较一般，总体来说是变动的。
而且在这里边呢还需要一些具体的思考才能把这个情况真正的掌握明白，如果要是脱离这一点的话，可能三方面就会出现很大的问题，而且也很难展现出一个实际的效果，所以我感觉这些情况都需要考虑进去，才能够得出一个合理的结论，如果特别这一点的话，可能在后面就会出现很大的问题，而且会限制我们的一个发展。
以上就是我对这个问题的回答，希望我的回答能够对大家有所帮助。
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