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全款购房流程及缴费顺序
法律分析：全款购房流程有：1、认购、购房资质审核、签约，选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，一般审核结果10个工作日出来。2、审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。3、付房款，全款买房付房款，收到的发票放好，收税时要用到。4、验房收房，验房时仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。5、交税，收房后，全款购房者可拿购房发票，实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。6、办房本，全款买房，可以选择自办房本或交给开发商去办理。根据法律规定，买房需要缴纳的税费项目：1. 契税 3%由于目前关于契税的各项优惠政策都是针对个人的，所以单位还是应按照成交价的3%来缴纳。2. 印花税按照成交价的0.05%缴纳。买卖房屋的时候，如果最终没有完成过户手续，拿到产权证的话，则可以视为买卖房屋的目的没有达到。但是办理产权证，需要向房管部门提出申请，这个时候就会征收一定的收费，具体会涉及到哪些税费项目，上文中也作出了介绍。当然，不同身份的当事人此时要承担的税费项目不一样。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式： 应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
《中华人民共和国所得税法》 第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
全额付款买新房（期房）要注意什么？钱是直接给开发商账户了还是在银行第三方保管？
全额付款买新房（期房）要注意买房全款付款给谁的是一要看是否有预售许可证买房全款付款给谁，二要看合同条款是否有陷阱，三要看开发商是否有实力。
房款是直接打给开发商账户的，不过这个房款账户是开放商的账户，也是三方监管的，银行，房管局，开放商三方监管的账号。
在现在行情不好的情况下，还是不要冒险买期房，宁愿买二手房或者现房，安全点。
扩展资料：
买房需要的证件：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
买房的流程如下：
看房选房：大家在买房之前要先确定房源，选房一定要选有价值的房屋，买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖买房全款付款给谁；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。年轻人还是要看看是否学区房，交通位置等，老年人主要是选居住环境。
签合同：买房要分为买新房和二手房，不管是新房还是二手房，朋友们在买房之前要确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。这个非常重要，不要把钱付给了非合法产权人，上当受骗。
3、办手续：很多人买房都是通过贷款买房的，买房的必要程序不能简化，在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
4、交房：购房者在办理了以上手续之后就可以等待接房了，按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
购房全款发票销售方账号是监管方还是开发商
全款买房买房全款付款给谁的钱买房全款付款给谁，当然是打给买房全款付款给谁了开发商。
全款买房，本质上是客户和开放商之间的交易，所以，钱是打给开发商的。但是，开发商接受购房款的账户属于监管账户，是接受房管局监管的。
全款买房，也需要到房管局备案，这对于保障交易的公开、合理、透明，非常重要，也避免买房全款付款给谁了房开方的恶意欺诈，很好地维护了购房者的合法权益。
买房付全款给对方老公可以吗
可以买房全款付款给谁的。买房子时写谁买房全款付款给谁的名字和是谁付买房全款付款给谁的钱没有必然买房全款付款给谁的关系，不会因为是谁付的钱就必须写谁的名字，所以买房付全款给对方老公是可以的。
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