本篇文章给大家谈谈买房纠结期，以及买房后悔期对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
患上这几种纠结症 你可能永远买不到房子！
你有没有纠结症？你知道吗，患上这些纠结症，你真的很可能永远买不到房子。
你有没有纠结症？你知道吗，患上这些纠结症，你真的很可能永远买不到房子。
董小姐和老公A在 一线城市 奋斗，刚开始自然就是租房子住。稍微有点积蓄，两人便开始商量 买房 的事。
因为以后会有家里父母搬来一起住，因此两人选择一楼或者有电梯的房子。 中介 为他们介绍了两套房子， 套房子、面积大、 地段 好、出门就是和市场，一楼，一点台阶都没有，只是房子老旧，而且南北不通透，有一间小黑屋（无窗无采光）。第二套 精装修 ，面积小，还贵几万，重要的是，离街太远。
董小姐看好面积大的，觉得 户型 和装修都可以后期改造，如果 产权 没问题的话，比区域内 均价 了1000多呢！而A看好面积小的，不为别的，就为那精装，可直接入住，不用再费时间和精力。两人在两套房子的选择上很是争执了一番，后先淘汰掉了面积小的那个。
本来说好了面积大的那套，后来A向朋友咨询后表示实在不喜欢那套户型。董小姐无奈的表示，都准备 搬家 A却表示不同意！为此，两人陷入了僵局。
后，董小姐心想：为了套破房子，至于吗？房子没买成，日子就不过了？因为这，她总结出了 以下买房经验：
1.买房纠结 条：注意心态！
身体健康，家庭和睦比套房子值钱多了。是你的就是你的，不是你的又抢不来。买房之前，双方一定要好好商量达成一致的意见。
2.买房纠结第二条：量力而行，一步到位未必好！
一辈子总得换几套房子，无论是租还是买，是因为二胎还是生活工作变动，人生变数太多，想一步到位，就跟一上岗就养老退休似的。咱就不能再有点追求了吗？
A想一步到位，买个不用装修的，但是董小姐却想说，有钱可以任性使，但是现在的现实是我们没有能力去一步到位。
后，两个人重新审视自己的买房建议，得出的结论是： 新房 ，在区已经没有新 楼盘 了，有也买不起。也就是说，两个人只有二手房可选。
两人前后又看了十几套房子，地段好的，A说太旧太破；装修好的，说地段太差；地段装修都很好的，……嗯，当然很贵；有地段 装修价格 都很好的，又太远……
3.买房纠结第三条：没有完善的人，同样没有十全十美的房子！
买房得根据自己的需要理性筛选，你买的是房子，不是拿来住就是拿来！
4.买房纠结第四条：你已经不是在挑剔房子，你是在为挑剔而挑剔！
终于选到合适的房子，但就要成交时……
A：我多这个数，一分不多。
房主：你一下砍我好几万？开什么玩笑，就是几百万的房子也没有这么砍价的啊！
A：我们没多少钱，就这个数。
房主：不行，少了这个数不行！
A：你就差这几万块钱呐？
房主：你差我就差啊！
……
然后，就为这一万两万的，双方僵持不下，后不了了之。
5.买房纠结第五条：斤斤计较，寸步不让。
你几十万的房款都要付的，差那万块钱弄丢套房子……那几万块钱够你交几年房租的？够少还几年 月供 的？你是精明还是傻啊？
6.买房纠结第六条：看中了果断出手，别磨叽！
由于A 的犹豫，导致看上的房子被别人抢先了一步。因此，买房一定要知道，你再磨叽它也不可能再了，你再磨叽该办的手续还得办该花的钱还得花，你再磨叽房子就不是你的了！
7.买房纠结第七条：还等房价跌？你做过清醒的形势预判吗？
七大姑八大姨的意见别当真！腹黑的讲：你确定他们给你建议时没有恨人有笑人无的小心思？
针对以上的买房建议，董小姐又给出了以下买房真理：
1、在一线城市，不管还是刚需，想买就出手吧。
2、如果你在二线，那么今年大部分二线已经开始吸金了，就是。
3、如果你在三线，则要看你们城市的具体情况，甚至要看你所选置业区域的具体情况。不是的 三线城市 都那么多库存的！但区，尤其老城区，一样是 。房价能差出一倍以上！
4、如果你是，一线二线不用等，三线则具体情况具体分析；如果你是刚需自住，还等什么？！你的贷款负担再重，重得过房价涨幅吗？重得过通货膨胀吗？重得过飞涨的房租吗？！
5、那些还在等房价下跌的……你们有没有总结过，这十几年来，只要经济下行，房价就涨……是的，你没看错！房价涨多凶！！
后的后，董小姐表示A这纠结法，她已经做好一辈子买不到房子的准备了……想要买房的朋友们，你们有没有以上A先生的一些表现呢？如果想买房，一定要改改！
购房买卖合同双方己签，是否立即生效。有没有犹豫期？
合同一旦签字盖章，就是开始生效，没有犹豫期了。所谓犹豫期，是指签约之前。一般签正式合同前，双方都会约定一下，多少天后签约。这个多少天就是给双方考虑的时间，考虑好了才能签字。签完字，也就不能再考虑了。
法律分析
房屋买卖合同作为债权合同，属于诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。买卖合同是双务、有偿、诺成合同，房屋买卖合同作为买卖合同之一种，同样具有双务、有偿、诺成的性质。按照民法理论，不动产物权转移合同是以转移不动产物权为内容的债权合同，该合同只要具备书面形式、主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益则有效成立，应受法律保护。因此，不动产物权变动仅是不动产变动债权合同的履行效力所致，不动产物权过户登记也是合同的履行行为。既然过户登记是合同的履行行为，则在本质上并不影响合同的效力判断，这是的基本原则。登记过户行为就是对房屋买卖合同的效力的肯定。登记行为的发生，是以双方当事人签订的房屋买卖合同有效为前提，即买受人基于有效的房屋买卖合同才获得请求出卖方协助履行登记行为的权利，出卖人才相应地负有协助履行登记行为的义务。登记是这一对权利义务相互运动的结果。若登记前，房屋买卖合同无效或不成立，则登记本身就成为无源之水、无本之木了。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
买房纠结啊该怎么办
两个办法 买房纠结期：
1、。经济和精神都。经济方面：工作了买房纠结期的钱买房纠结期，买房纠结期你们两自己存起来，不给父母。你们可以先登记（才9元)，相信两人合力，1~2年就能存到5万左右，那时再办婚礼也可以。或者向同学同事亲戚朋友借钱。再或者，我知道浦发银行可以个人贷款，你可以一次性贷5万，然后分期还。精神方面：自己的事情，自己做决定，自己能承但。知道对错，知道应该怎样去做，不用总是依赖他人（包括父母老公等）的意见。不会因为谁，情绪上会受很大的影响。（其实这点是有点难的，你可以慢慢学习，这需要生活的历练。）
2、和自己父母好好谈谈，一点点的做思想工作。你妈妈最信任谁买房纠结期？或者最听哪个人的话？就先把最能影响她的人说服，让他们帮着你，多说说你的好话，多为你想想。这样说得多了，自然也会心动。但估计这个也要一段比较长的时间。
想要购买购房，但是还是很纠结不知道怎么选择？
其实买房真的不用太纠结的买房纠结期，适合自己就够了！ 对于购房者来说：什么时候买买房纠结期，买哪里......只要还在自己能承受的范围买房纠结期，就痛快的去买吧！ 买房给自己住的，不是买房给朋友！买房还得自己拿主意！！ 买房，买房纠结期你要有主见，自己的需求，自己的最清楚。而劝你不要买房的人，也许脱口而出，而你却当真了，因为犹豫错过了，房价涨了，谁来补你差价买房纠结期？很多人买房，都会找亲朋好友，甚至七大姑八大姨来问问，大家有会说地段不好的，房价高的，配套不好的，那么各种问题都来了。像长沙海伦堡•爱ME城市2期地段、设施等等方面都很不错，性价比高。事实上，自己买房心理要有数，没有十全十美的房子，地段好，房子好的毕竟价格不便宜的，这个只能自己综合衡量。毕竟房子买来是你自己住的，而不是别人。
置业买房“三大纠结”专家对症下药为你解忧
目前市场上很多置业者为买房纠结着买房纠结期，不知现在买房是否合适买房纠结期，也担心买房之后不保值怎么办，更是考虑应该一步到位，还是先买个小户型过渡。为买房纠结期了能买到性价比买房纠结期的房子，很多购房者已经开始忧郁了。那么，就让市场专家把脉楼市，对症下药帮您解除忧愁。
纠结1:
现在“抄底”行不行
不少有购房需求的置业者都希望能适时“逢低抄底”，可以说是一边观望，一边纠结现在买房到底合适与否。
故事：
任营是一位有改善型需求的意向购房者，“我想换个90-100平方米的房子，但经过了去年调控之后，心里也没底，总想在房价的时候买房，却不知该何时出手，现在买房可以吗？”
把脉：
业内人士认为，经过2011年的房地产调控，整个房地产行业也进行了重新的洗牌。对于购房者来说，没有的价格，只有合适的价格。
对症下药：
经济条件允许，感觉合理，就该适时出手。很多购房者有抄底的意愿，但未必都能把握恰当的时机。其实只要是购房者觉得房价是在自我感知的合理价位就应该适时出手购买。
随着金融政策的放宽和刚性需求人群购买力的逐步释放，房地产市场正在慢慢复苏。购房者可根据自身的经济实力和自身的需求选择合适的楼盘适时购买。
对于改善型需求的购房者来说满足其居住需求是最重要的，所以不要在商品住宅价格短期波动上纠结。
从商品住宅金融属性上分析，从保值和升值的角度上看，长期持有商品住宅比其买房纠结期他投资产品都有优势。
纠结2:
大两室、小三房到底买哪个
笔者走访市场发现，90平方米左右的小三房不仅在房源数量上有所增加，而且很多开发商还会以其作为产品卖点来宣传。面对传统舒适的两室房，和相对实用的小三房，该如何抉择？
故事：
刚刚生完宝宝的黄琳琳正准备换个90平方米左右的房子，“小房子住够了，想买个舒适度较高的户型。”她表示，按照现在市场房价和自己现在的经济水平，就能换个90平方米左右的房子，但是换个宽敞点的两室房，还是换个其中一间只能做储物间的小三房呢？“真是不好选择。”黄琳琳皱着眉头说。
把脉：
业内人士表示，为了增强产品的竞争力，很多商家将90平方米设计出小三房，开发商在设计户型的时候，大多考虑了刚性需求的心理和生活需求。小三房一般都面积不大，总价不是很高，但是各个功能间齐全，实用性较强。
对症下药：
三口之家，实用户型更重要。按照目前市场状况来看，适合改善型人群的小户型房源比较多，在两房和三房之间做选择，对于有妈妈在家帮照顾孩子的黄琳琳来说，虽然追求舒适度是基本要求，但毕竟几年后宝宝长大也需要自己的房间，而储物间又可以承担堆放玩具和不穿的衣物等功能，减少多余生活用品占用的空间。如不做储物室，有亲戚朋友来做客，虽然房间小，但小三房也比较方便。
虽然，两室户型各个功能间的面积更大些，居住更舒适些，但是对于黄琳琳来说，没有小三房适用，况且小三房在未来的日子里也更容易出手。
纠结3:
买小户型过渡还是一步到位
笔者走访各家售楼处发现，刚性需求购房群体仍是支撑地产市场的主力军。很多首套购房者尤其是小两口考虑到未来三口之家的需求，衡量还贷压力后，对一步到位还是先小再大左右为难，犹豫不定。
故事：
一步到位，还是买个小户型然后再换？这个问题困扰着刘丽小两口。作为“都市外乡人”的他们，希望能在长春拥有一套自己的住房，但考虑到外地人在长春只允许购买一套住房的限购规定，他们犯了愁，买小了怕以后有孩子了不够住；买大的，还贷压力会很大。
把脉：
业内人士认为，从市场需求和市场供应两方面看，中小户型是永远的市场主角。对于开发商来说，中小户型有利于规避开发风险；对于购房者来说，中小户型总价低，贷款额度低，月供低，压力小，且出售时，变现能力更强。
对症下药：
量力而行，买小适宜。
生活千万不可被透支消费侵蚀。人们的生活由许多方面构成，生活开销是必须的，如果因为房贷这种透支消费造成日常生活受到极大的影响，带来还贷风险的话，得不偿失。一旦收入出现问题，将出现入不敷出的现象。而贷款是不讲情面的，一旦出现还款违约甚至断供问题，轻则会有不良信用记录，重则直接失去房产。
对于案例中的主人公，选择的户型面积只要够用即可，按揭月供更应控制在理性的风险线以下。生活不仅仅是活房子，生活稳定性更加重要，冒进的过度消费必然带来大问题，比如次级贷。
升级置业，如果没有特殊的收入，一般家庭的升级居住会出现在第一次置业后的5-10年，而5-10年后的政策导向谁能确定呢？所以，冒险消费更加不值得。资金量较为充裕，且家庭月收入较高的人群适合一步到位消费。
（以上回答发布于2017-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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