本篇文章给大家谈谈回乡买房骗局套路，以及买房的骗局对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
春节你回乡买房吗?异地买房七大技巧避陷阱
每到年关,北上广深等一线城市将有大量的人口流向二三四线城市和乡村。对于老家的亲人来说,过年是团聚的期盼,而对于三四线城市的开发商来说,春节则意味着商机。在去库存的背景下,返乡置业带来的购买力,或许有机会让当地的市场迎来一轮爆发期。
开发商各种优惠吸引返乡者
春节假日又将来临,有不少人有返乡置业买房的计划与打算。甚至一部分“逃离北上广”的打工一族早就有返乡置业的计划,他们或为自己寻找退路,或为自己父母买一套养老住房。记者发现,在许多二三线城市,开发商们已经纷纷推出各类针对返乡置业人群的广告,甚至有网站还为返乡置业人群提供了看楼专车。在长沙,旭辉御府、高鑫天麓、中国铁建梅溪青秀等楼盘纷纷打出返乡置业温情牌。重庆、济南等地也随处可见楼盘积极吸引回乡客看楼。
在优惠上,开发商也是不遗余力。以长沙的楼盘为例,就有澳海澜庭推出“每户可享最高2000元返乡置业基金”等针对性活动,旭辉御府打出“凭返乡火车票、汽车票、飞机票等购房即可抵购房款(上限2000元)”等折扣,荣盛花语馨苑、万科魅力之城等多个项目都制定了针对返乡置业潮的销售政策。
“由于目前一线城市的房价与二三线城市距离越拉越大,加上现在高铁网络让城市之间的交通越来越便捷,因此二三线城市对于购房者的吸引力非常大。”一位衡阳的开发商人士向记者表示。
二三四线城市或现买房良机
值得注意的是,返乡置业的浪潮并非每年都那么汹涌,去年许多二三四线城市的楼市低迷,春节期间的返乡置业也不如人们预期的那么火爆。那么,对于在广州工作的“新广州人”来说,今年春节是返乡置业的好时机吗?
国家统计局公布2015年12月份新建商品住宅价格变动情况:与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有27个,上涨的城市有39个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为3.2%,最低为下降0.9%。
总的来看,由于“3·30新政”、央行“双降”、地方性的政策等发力,一线城市、部分二线城市(比如北京、广州、深圳、合肥、南京、苏州、南昌等)在2015年去库存取得初步成效,尤其是在2015年四季度,由于去化速度提升,上述城市短期市场基本面有所改变,已经没有去库存压力,甚至上述部分城市比如深圳还出现房价过快上涨的特征。
分析人士认为,一线城市在经过去年的强劲释放后已稍显疲态,今年楼市的热点或向二线和三四线重点城市转移。
在一些业内人士看来,2015年一线城市楼市过于火爆,一定程度上透支了今年的需求,很难再度突飞猛进。二线城市尽管分化在继续,但越来越多的城市库存和消化周期开始趋向健康,随着行情持续稳固,二线城市楼市行情整体向上位移的态势已经确立,所以增幅将有较快增长。
专家建议
返乡置业首选品牌开发商楼盘
“对于2016年返乡置业的群体来讲,上述房价仍然平稳或者正处于调整期的城市来讲仍然有机会购房。”同策咨询研究部总监张宏伟认为,对于返乡置业的群体来讲,应该抓住地方政府出台去库存措施的“窗口期”,在返乡这个时间段内实现自己置业安家的梦想。
张宏伟建议,买家返乡置业应首选知名开发商的楼盘,这样可以减低风险。“一般来讲,品牌开发商不是简单开发房产,它会重视市场对于企业品牌的认知,这样的企业一般来讲相对比较靠谱。对于长年在外打工的人来讲,可以放心一点。”在张宏伟看来,返乡置业的市民原则上不要购买没有开发经验的企业的楼盘,“无论是价格便宜的原因还是其他的原因,这样的企业往往在产品质量、后期物业管理或其他方面存在一定的问题,这对于长年在外打工的群体来讲,也难以监视其一举一动,对于这类楼盘建议不要购买。”
（以上回答发布于2016-12-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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2017春节返乡置业七大攻略 教你买房不被坑
都说千好万好,不如自己老家好。那么返乡置业都有哪些注意事项呢?我们一起来看一下。
攻略一:深入了解当地购房政策
一般说来,返乡置业者并非长期在家乡生活,对当地的购房政策包括贷款政策不能全面地了解,那么在购房前首先要了解到购房和贷款的政策。了解了这些才会在购房上做出合理的计划,自己需要什么样的房,要购买多大的房,都得计划好。
攻略二:熟人更要熟“路”
返乡置业通常都会遇到一些所谓的熟人介绍,减价内购之类的情况。很多人也觉得,熟人卖房能更加便宜,有更好的户型楼层供自己选择,心想着自己能捡到便宜。
但是购房指南一定要提醒大家,熟人购房更要谨慎再谨慎。不是说让大家别在熟人那里买房,而是说,买房是很麻烦的事情,不要把买房的所有流程都交给“熟人”,更不要被牵着鼻子走。
熟人更要熟“路”,这里的“路”,不是认识回家的路,也是说要了解卖房的那些“套路”。
攻略三:了解流程准备好材料
在自己准备买房子之前,应先了解一下买卖房屋的一般流程,对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识,这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误,如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。
与此同时,因为返乡时间仓促,建议提前了解当地购房所需材料,备好了再去买房,以免两头跑,担误时间。
攻略四:使用“比较法”选房
虽然购房指南已经给大家做过各类关于如何选户型,如何挑楼层的知识,但是如果你之前没有看过,要想短时间内变身购房高手,也不是那么容易。
但是有一个办法是可以利用起来的,那就是“比较法”。俗话说“不比不知道,一比吓一跳”,多看几个户型,多走几个楼盘,亲自感受一下,对于好坏也会在心里形成一个判断。
具体而言,建议返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围,并多进行比较,考察清楚再做决定。
攻略五:能用公积金尽量用公积金
现在国家公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的最大助力,因此在买房的时候一定要探听清楚,自己的公积金是否能够转到自家所在地,或者能否使用工作地的公积金来贷款。
特别要提醒大家的是,如果你想省钱的话,就千万别怕麻烦。有很多人觉得公积金贷款太麻烦,很有可能翻过年来还有很多事情要办理。要我说,买房本身就很麻烦,你要是房子没看好就买了,最后换房更麻烦。
所以能省则省,不是买菜买玩具,房贷要是能省,那可是不少钱。
攻略六:新房查五证、二手房也要看原件
所谓防人之心不可无,尤其在买房这件事上,谨慎小心总是没错的,在决定买房签合同的时候,一定要记得查看开发商的五证是否齐全,只有齐全了才能够放心的签合同。
二手房没有五证就不用查了吗?NO。二手房一定要看到房本的原件,如果对方是多人共有,比如夫妻共同产权,需要双方都确认才可卖房。如果是集资房、小产权之类的,也要谨慎购买。
攻略七:签购房合同一定要谨慎
购房合同一旦签订就具有了法律效益,在房子出问题后可以维护购房者的法律权益,因此购房者在签订购房合同的时候,一定要仔细查看,开发商是否使用了正规的合同文件。
阅读合同时,注意查看条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定,如果没有,要提出来并在补充协议当中加进去,切记不可有模糊的数据,尤其要精确时间。
最后,回乡置业是许多人经过慎重考虑的,想在家安定,想有一份自己的事业,因此,返乡置业者一定要根据当地的消费水平、房价等做好自己的人生规划。
（以上回答发布于2017-01-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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为什么传销人回来买车买房
其实这些只不过是传销组织的骗人把戏。
里面的人经常会和回乡买房骗局套路你讲我们这个行业，曾经有人坚持俩年在这个行业把自己的亲姐姐邀进来，你不给机会就别怪别人给机会是吧，买车回家，家里的人都眼红，因为不是没有突然暴富的可能，有时候时刻准备着，运气就会到来，说的%95是真的。
说的确实是那回事，但是有些东西太久没看到了，说的再好听都没人信，因为没有亲眼看到过，有些人是看到过，那些只是老总当时租来专门给下面的一些人看，做其他行业也做了那么久一点成绩没有，有些人更是说为这个行业奋斗终身，每天把自己当老板看待，老板心态。
每天激励自己，把成功人士的经历掺到自己的身上，过的差一点只是现在，纯属买梦想，而且不是一个人相信，是多数人相信的，才有从众现象，时间久了骗人的把戏还是会说，全凭一张嘴。
传销特征
传销导致大多数消费者和投资者的最终权益得不到保障。传销与正常营销逐一对照，供大家辨别。
消费行为与经营行为模糊，传销者用一些“伎俩套路”。前期给你宣传的是投资经营行为，后来你不知不觉成为了消费者回乡买房骗局套路；或者宣传的是消费行为，后来让你变成了投资者；甚至引用“消费资本化”之类令人模糊的概念，令你迷失在投资与消费之间。
这样给你在法律上的维权带来很多困难（注：消费行为与投资经营行为是两个不同的法律概念，适用法律分别是：《消费者权益保护法》和《合同法》）。
回乡买房骗局套路的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房的骗局、回乡买房骗局套路的信息别忘了在本站进行查找喔。