本篇文章给大家谈谈县城买房攻略，以及在县城买什么房子合适对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
打工夫妻攒了50万要回老家县城买房，到底该怎么买？
小县城相对于大城市来说，还是有一定的差距。但是，小县城有小县城的优势，小县城有小县城的特点。而且，这几年，小县城发展也是蛮快的。那么，如果要在小县城买房子，县城买房攻略你应该怎么做呢县城买房攻略？下面，县城买房攻略我就把自己的经验分享给大家，以便为大家提供一些帮助。
1、先确定买什么样的房子。不管是投资也好，还是自家住也好，首先你要确定好买怎样的房子。但是有一点你要搞清楚，一定要买质量好的房子。只有这样，才能让人放心。
2、在小县城打听商品房的基本情况。比如商品房的价位，这个小县城有哪些档次的房子，哪些商品房卖得好等等。
3、考虑孩子就学方便。如果是你买来自住，这样一定要考虑小孩就学的情况。幼儿园、小学、初中、高中上学是否方便，附近的学校怎么样等等。
4、考虑交通方便。附近交通状况好，出行就方便，买菜、上街、坐车等基本生活就方便。所以，考虑交通方便，这是很重要的一个方面。
5、打听手续是否齐全。如果想选择在某个位置买，先不要急着签合同。应该要到国土、住建、规划、房产、水电等职能部门去县城买房攻略了解一下，看县城买房攻略他们的手续是否齐全。如果发现手续不齐全，那一定就要谨慎了。
6、选择适当的付款方式。把合同签订好以后，要根据自己的实际情况付款，或一次性付完、或分期付款、或按揭付款等。
在县城买房子，价格便宜，位置应该怎么选才好呢？
1、交通便捷的
房子是用来住的，除了上班外，我们大部分的时间都在家里。连接家和公司之间的这段交通是非常重要的，因此买房多选择紧挨着地铁、公交站、快速高速口这类占据交通便利的地段尤为重要。
2、在邻近商场，商业街区域
居家生活，离不开茶米油盐，各种采购日子必需品的超市、商铺和菜场是不是齐备，很关键。试想如果买个菜需要走上十公里，会是一种什么样的体验。
3、环境是不是安静
房子主要是用来休息的，周边太吵，会影响睡眠，影响生活品质。因此要看看周围有大型的工厂、剧院、菜场或交通要道等，距离小区的距离多远，买房要看这些噪音源会不会干扰自己的生活。
4、周边的教育配套
买房时，孩子的教育问题是一定要考虑在内的。由于一方面自个的孩子今后有也许会在这些要点校园里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子生长的耳濡目染作用是无法估量的。买房时一定要看周边有无重点小学，中学，乃至有无大学。
地段对于多数买房者来说都是个敏感词，一个地段的好坏是直接影响房子价值的关键性因素。但是面对目前市核心住房饱和的状态，很多人会选择在小县城买房，那么小县城买房要注意什么呢?小县城买房怎么看地段呢?
5、交通
从交通上来说，虽然离城市核心区比较远。但是交通是否便利，决定了出门是否方便。要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。
6、配套
居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，最期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分。商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
7、环境
周围环境包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中小学教育资源等。
县城买房子要注意什么手续？
一、买房需要办什么手续? 1、审查开发商 买房子说白了其实就有两个矛盾，一个是人与钱的矛盾，一个是人与开发商的矛盾，其中人与开发商的矛盾一直在升级，有成为主要矛盾的倾向，因此 购房 者们在买房时一定要先审查开发商的资格。 首先，你要检查下房子有没有《 商品房预售许可证 》，看它所标的可售房子是否是你所看的房子，《许可证》有没有过期等; 其次要查看开发商的“五证”，这包括： 《国有 土地使用证 》，是证明土地使用者向国家支付 土地使用权 出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证; 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证; 《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证; 《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件; 《 商品房 销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 另外，还要查看《住宅质量 保证书 》和《住宅使用说明书》这两书，确保万无一失。 2、签订 商品房认购书 购房者确定了自己想买哪个楼后，要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房 买卖合同 前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。这里需要注意的是签订商品房认购书要交一定的押金，认购书中好明确指出若购房不成， 定金 的退还事宜，免得以后引起不必要的麻烦。 3、签订 购房合同 签购房合同是买房过程中重要的环节，购房者的权利和义务尽在其中。有的发展商将各种承诺分散于各种宣传品中，或由售楼部一口承诺，购房者对此往往是疏忽大意，轻易相信，若将来发生问题，购房者也无从证明当初的承诺，以至发生冲突。因此购房者必须把想谈的，敏感的问题落实到文字上，否则像如果遇到迟交楼的情况怎么处理、房子验收时怎样才算合格、 违约责任 是否双方对等等问题不好处理。 同时还要注意，除了签订购房合同外，不要再签其他由开发商事先起草好的附加合同，除非购房者认为有必要，一定要看清楚，如果是对你无利的，要据理力争，不能任由开发商摆布，实在不行，可以拒签。 4、办理预售登记备案 预售登记备案是指开发商将 商品房预售合同 交付给房地产管理部门登记备案，这包括对土地使用权和在建房屋权利的公开登记，这有利于对抗 一房二卖 的行为，防止开发商将房子卖给第三者。办理预售登记对保护房屋交易双方利益十分重要，只有办完预售、预购登记后协议才能生效。一般来讲，在签订完购房合同后一个月内到市房管局市场办理预售/预购登记手续。 5、签订管理公约 每位开发商都有其物业管理公司，购房者要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约，所以在您入住前，还要和管理公司签订管理公约，明确双方权利、义务，以免出现乱收费的现象。 6、验房、办理 产权过户 、领取 房产证 办理完手续后，等着开发商交房，交房前要验房，确定与购房者合同中签订的一致。在您办完上述的几种手续，要敦促发展商尽快办理产权过户手续，使您获得合法的产权证，产权过户必须报经产权部门才能完成，这个过程可能要等待相当长的时间，原因之一就是开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们也需致电相关部门办理手续，这个过程相对漫长一些。照房地产交易规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。办完房产证后，商品房的交易才算完成。 二、县城买房需要注意以下几点： 1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。 2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。 3、社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。 4、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 5、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。 生活中我们离不开房子，房子给了我们想要的生活。不再到处流浪。我们在自己的房子的做着我们喜欢做的事情，因为在自己的家中才会如此无忧无虑。
县城买房子选什么位置？县城的房子能保值吗？
而在县城买房，大家也该了解的充分一些，县城的范围并不是很大，但是对于大家来说，不同的位置影响也是有所不同的。既然如此，每一个人都该更为认真的去了解县城的房子。县城买房子选什么位置？县城的房子能保值吗？
对于买房大家都应该知道该买在什么样的地方，而在 县城买房 ，大家也该了解的充分一些，县城的范围并不是很大，但是对于大家来说，不同的位置影响也是有所不同的。既然如此，每一个人都该更为认真的去了解县城的房子，既然大家都考虑好在县城买房，那么大家就该知道如何去做，接下来就具体分析一下县城买房子选什么位置？县城的房子能 保值 吗？
县城买房子选什么位置
县城买房应选在交通便捷的位置，如公交站、地铁或高速路口旁，这样出行才会更加方便。
县城买房应选在距离商场、商业街较近的位置，毕竟居家生活无法离开茶米油盐， 小区 附近是否配有商场与菜市场是至关重要的；买房时还需考虑到孩子的教育问题，因此需选在周边教育设施齐全的地方，可以看周边是否有重点学校。
县城的房子能保值吗
1，县城房子是否保值这个也分多种情况而定，不能一概而论，从投资角度来看，通常老家的房子空间是相对较小的，尤其当下，三四线的 住宅 已经严重过剩，几年前买的，到现在也涨不了多少，可能也就百分之三十上下，未来可能还会亏。
2、对于在小县城所购买的 房产 来说，其实要想近几年价格浮动很大几乎是没什么可能的，如果今年你没有买房，那么再过几年去买，房价也不见得会相差很多，不会像大城市的房价那样天差地别。所以，县城的房子不用急着买，哪天衣锦还乡，想回县城颐养天年了，再买也不迟，而且小县城，教育水平要落后很多，在起跑线上，谁都不愿意自己的孩子落后于别人。
3、对于市区来说，县城的整体房价相对比市区的低一些，但这也只针对部分的房子而言，诸如恒大碧桂园进驻之后的城市，房价也不便宜，而对于市区来讲，虽然整体价格较高，但总有较低的 房源 ，但这都不是重点，重点是资源的占位意识。
县城买房子选什么位置和县城的房子能保值吗的答案大家都知道了，县城买房的价格相对于市区还是便宜，但是县城的教育，设施肯定比不上市区，所以人们在买房的时候应该充分的去了解，使自己真正的认识自己的需求，从而使人们做出正确的决策。
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