今天给各位分享买房按什么面积算的知识，其中也会对买房按哪个面积算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房是按建筑面积算，还是使用面积算？
购房面积是建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，买房的时候购买的面积是包含公摊面积的，因为房子都有公共空间，这部分面积需要楼栋业主共同承担，平摊后计算在购房面积内。
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套内面积组成
套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
由此可以看出来，房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积，也就是说，把房子里房间的面积加起来的面积。下面就来具体为大家介绍一下组成套内面积的各个面积的计算方法：
1、套内使用面积：
套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：
1)套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2)套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。
3)套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。
4)内墙面的装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积：
套内墙体面积是：套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：
1)各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
2)套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3)新建住宅各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
4)非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积：
套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
套内阳台建筑面积的计算：
1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
3)凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。
4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
买房子是按使用面积还是按建筑面积？
买房子一般按建筑面积进行买卖。目前全国大多地方是用建筑面积（包括套内建筑面积共用分摊面积）计算，也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。商品房销售计算有3种方式：按建筑面积计算；按套内建筑面积计算；按套计算。如果购买的是现房3种方式计算的房价是一样的，如果购买的是期房按第2种对买房人最公平。
【法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
买房的面积应该怎么算？
建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊买房按什么面积算的公共建筑面积。
套内建筑面积套内建筑面积＝套内买房按什么面积算的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积)。
套内墙体面积套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
公用建筑面积分摊系数公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。
买房是按建筑面积计算还是按套内面积计算？
买房是按建筑面积计算买房按什么面积算的，其中这个建筑面积包括买房按什么面积算你买房子建筑面积，还包括公摊面积，比如楼梯，电梯的面积
买房按什么面积算的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房按哪个面积算、买房按什么面积算的信息别忘了在本站进行查找喔。