今天给各位分享远郊买房大坑的知识，其中也会对一线城市的远郊区房子值得买吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房子都有哪些坑？如何避免？
夸大赠送面积
房屋的面积是直接决定房子的大小的，有的开发商在打广告的时候，会说买房子赠送面积。在这个高房价时代，一看到买房赠送面积的活动，相信许多购房者都会眼红，毕竟你要知道一平方米可是几万元啊！不过，有些开发商正是抓住了购房者的这一心理，故意夸大赠送面积，结果等购房者入住后才发现，这些赠送的面积完全不实用，这显然会让购房者白高兴一场。
优惠明天结束
大部分新的楼盘都是有优惠的，有的楼盘优惠力度是很吸引人的。在买房时，售楼小姐都会先带着大家看房，如果你对房子满意了，才会引导你签约。有些购房者在看房后，本来还处于犹豫期，但是，售楼小姐一说优惠明天结束，就立马交钱签约了，殊不知，这些优惠活动还会持续好多天。
精装房陷阱
买房买精装房，省去了装修的时间，交完钱就能入住，两全齐美。购房者对于住房要求越来越高，在此情况下，精装房就很受欢迎了。但是，你要知道精装房可价格不菲，并且也存在许多陷阱，就比如偷换建筑材料，降低门窗高度，所以，大家在买精装房，一定要多多留意细节。
隐瞒小区规划
买房时，购房者会对小区的周边配套十分关注，尤其是出行和购物。而开发商会给购房者描绘一幅宏伟的蓝图，但是，等购房者入住后，那些说好的美好规划却大大折扣，就比如名花古树全变为了普通的花草树木，而大游泳池降为小游泳池，所以，买房时，一定要提防开发商隐瞒小区规划的情况。
特价房陷阱
很多开发商都会拿出几套特价房来宣传，来吸引购房者，还有的开发商为了制造供不应求的假象，也为了哄抬房价，开发商往往会拿出极少的房子来作为特价房，从表面上来看，这些特价房有着极高的性价比，但是，实际上这些房子往往存在很多问题，就比如采光通风不好，楼层位置不佳，所以，大家在买房时，一定要注意特价房陷阱。
买房有哪些常见的坑？如何规避这些坑？
在买房的过程中，购房人和开发商经常会因为各种各样的问题而发生一些不愉快的事情，在这些问题当中，有哪些常见的问题让购房人踩坑呢？
❶、逾期交房，一方面购房人的风险是害怕房子烂尾，另一方面是影响购房计划，本来想装修或者出租，但现在还没有交房，原计划被打乱。这时候你就要询问开发商到底是怎么回事。如果逾期交房时间太久，那开发商就应该支付违约金。
❷、质量问题。即使是接房的时候有三书一证一表，但你接房后使用的过程中，房子还是有可能因为这样那样的问题而影响你的装修、居住。这时候发现问题就应该抓紧时间要求开发商整改，商品房质量保证期只有5年，错过这保质期，出现的质量问题就是你业主自己解决了。
❸、面积差异。签订的《商品房买卖合同》上的面积叫预测面积，产权证上的面积叫实测面积，预测面积和实测面积存在误差是有可能的，最终是以产权证上面的面积为准。
一般误差在3%是在法律允许范围之内，误差超过3%业主可以要求退房；
如果实测面积少于预测面积，开发商要退还多收面积的房款；如果实测面积多余3%，3%以内不用补偿，超过3%，补偿面积减去3%后多余多少补偿多少。
❹、广告宣传不符。开发商为了达到更好的销售效果，广告宣传可能存在夸大、无中生有的地方，在购房人购房后，发现和宣传的广告大行径庭，于是，购房人和开发商就会因此意见相左。
解决的最好办法是把你关心的内容写在合同里，这样出现问题后你才有理有据地要求开发商兑现承诺。
❺、精装修问题。开发商一栋楼或者几栋楼同时装修，难免会有这样那样的失误，造成装修质量不如人意；也有可能在装修的时候所使用的材料品牌和样板间的不一样，也会和开发商产生不同意见。
遇到这种情况就要及时和开发商沟通解决问题。
❻、定金、首付款问题。有的时候在看房的过程中看的房子很是喜欢，但回到家细想，又有哪里不对；或者听同事、亲戚、朋友说房子有这样那样的问题，于是就会动摇你买房的计划，这就有退房的打算，或者其他原因退房，那么你缴纳的定金、首付款是不是能退呢？
还有一种情况是按揭不能通过，没有全款买房的资金，那你缴纳的定金、首付款就有退还的问题。这时候最好的解决办法是和开发商协商解决。
❼、其他问题。包括规划、设计不合理的问题，开发商交房后很长时间不能办理产权证的问题等。遇到这种问题，就要向房地产相关主管部门进行投诉。
你们买房还遇到哪些和开发商之间的问题，欢迎在下面留言。
杭州远郊楼盘单价打折送宝马，买房时如何避免被坑？
买房成为远郊买房大坑了现在很多人一生中远郊买房大坑的一件大事，特别是普通家庭，在买房时想要避免被坑，需要注意以下几个方面：
尽量选择比较大型且正规的房地产品牌。个人在买房之前可以在互联网上搜集一些关于房地产品牌的发展历史和背景，了解自己想要购买房地产房子的开发商的背景。如果该房地产属于国内比较小型的房地产行业，则需要谨慎，很有可能会出现烂尾房，或者延期交房等不确定性的风险，往往一些比较大型的正规的房地产品牌，在建房时能够严格遵守法律法规，按时交房，同时也为了更好的让业主有一个良好的居住环境，很多都进行了绿化，但是小型的开发商一般都不会进行绿化。
要提前了解当地的买房政策和个人的需求。如果个人是在异地落户买房时，一定要在网上或者去相关的政府部门咨询一些贷款的政策，买房的政策，避免在买房时由于对政策的不了解，多花钱多走弯路，甚至是被坑，同时还要了解自己对于房子的一些需求，哪些是刚需，哪些是必须，哪些是次要的需求，买多大房子的面积，自己的资金准备的如何都是需要考虑的问题。避免被房地产的销售中介忽悠之后，买了一个自己经济能力承受以外的房子。
可以找到了解房地产的人进行咨询。凭借个人在互联网上了解到的关于买房子的知识是有限的，也很容易被坑，所以可以找到了解房地产的相关人士或者朋友来帮助自己进行咨询和决策，避免在买房时落入到了某些困境或逻辑上的问题。如果亲朋好友本身就在房地产行业工作，在买房时避免被坑的可能性就会越小。
总体来说，买房时也要查看房地产的各项资质证明是否符合法律法规，自己的所有材料是否符合买房的政策等。
关于远郊买房大坑和一线城市的远郊区房子值得买吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。